Dom Pęgów

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 160–220 m² · Oborniki Śląskie

Ta oferta

6000 zł/m²

Mediana okolicy

6341 zł/m²

Połowa ofert

6–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pęgów

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Viola

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NFOZ

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pęgów

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Pęgowie

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza w Pęgowie

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kryniczno

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom jednorodzinny, wolnostojący, o powierzchni 200m2 plus 80m2 piwnicy z garażem dwustanowiskowym. Położony na dużej działce (2000m2) w Pęgowie, gmina Oborniki Śląskie. Odległość do wrocławskiego rynku to ok. 25 minut. W odległości 5 minut pieszo znajduje się dworzec kolejowy, z którego można dotrzeć na Dworzec Główny we Wrocławiu w 20 minut. W miejscowości dostępne są liczne sklepy (mini galerie), przychodnia, żłobek i szkoła. W najbliższym sąsiedztwie działki znajduje się plac zabaw z siłownią na świeżym powietrzu oraz mały park. Sama działka ma nietypowy kształt dużego trapezu. Ustawienie domu wzdłuż jednego z jej boków pozostawia 1500m2 ogrodu do zagospodarowania oraz 300m2 podjazdu na potencjalny parking przed domem. Dom został zbudowany w idei "zdrowego domu", na wzór niemieckich rozwiązań. Ściany domu (poza kilkoma działowymi) wykonano z pustaków keramzytowych LECA BLOK 24cm. Ściany działowe sypialni wymurowano z bloczków betonowo-keramzytowych 18cm LECA. Elewacja to fasada wentylowana na konstrukcji drewnianej, wypełniona 20cm wełny skalnej PAROC BLT. Wykończenie stanowi siding z płyty cementowo-wiórowej w kolorze szarym, z możliwością pomalowania na dowolny kolor. W połączeniu daje to "wieczną" elewację z dyfuzyjnie otwartym przekrojem ściany (tzw. oddychającą ścianę). Ok. 20m2 elewacji wymaga dokończenia - uzupełnienia wełny i nabicia sidingu. Materiały (wełna i siding) znajdują się na budowie. Poddasze ocieplono warstwą co najmniej 35cm wełny, analogicznej jak w fasadzie. Całość izolacji można określić jako "tony" materiału, który wraz ze ścianami z keramzytu zapewnia olbrzymią pojemność cieplną oraz świetną izolacyjność. Na dachu zastosowano hiszpańską dachówkę klinkierową La Escandella Planum. Pod posadzką cementową, na której znajduje się ogrzewanie podłogowe w całym domu, zamiast styropianu zastosowano ok. 25 cm keramzytu LECA. Materiał ten, oprócz izolacji, dodaje pojemności cieplnej do gromadzenia ciepła, co zapewnia przyjemny chłód latem i utrzymanie ciepła zimą. Podczas korzystania z domu był on ogrzewany wyłącznie kominkiem z płaszczem wodnym, bez dodatkowych systemów. Dom nie był długo zamieszkany, a ogrzewanie służyło celom budowlano-rekreacyjnym. Ogrzewanie podłogowe zasilane jest z 1000-litrowego bufora ciepła z grzałką 13kW oraz podłączonym kominkiem z płaszczem wodnym DEFRO. Woda użytkowa ogrzewana jest poprzez wężownicę wewnątrz bufora. Głównym zadaniem bufora, oprócz akumulacji ciepła, miało być sprzęgło hydrauliczne do mieszania różnych źródeł ciepła. Docelowo planowano instalację pieca gazowego oraz pieca na gaz drzewny, co zapewniłoby największą efektywność. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby do instalacji podłączyć pompę ciepła, zwłaszcza że na działce istnieją świetne warunki na gruntową pompę ciepła. Okna to pakiet 3-szybowy, niemieckiej marki SCHUCO, produkcji Empol. We wszystkich oknach fasadowych zamontowano rolety z podłączeniem dla potencjalnego Smart House. Okna dachowe to bezobsługowe, plastikowe SkyLight'y, będące marką własną największego producenta okien dachowych w Polsce. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe Cal, dębowe, wzmocnione blachą, ze specjalnymi hakami antywyważeniowymi. W domu zainstalowano wentylację mechaniczną z przemysłową centralą wentylacyjną polskiej produkcji HAVA. Jednostka zapewnia wymianę powietrza dobowego na poziomie 30% mocy, z możliwością swobodnego zwiększania jej wydajności. Rekuperacja posiada projekt umożliwiający łatwe ustawienie systemu po zainstalowaniu anemostatów, przy użyciu prostego anemometru. Kanalizacja - Szambo, wraz z wyprowadzeniem rury do opróżniania bez konieczności wjazdu na posesję. Woda - własne ujęcie wraz z dwuczęściową stacją uzdatniania wody oraz zmiękczaczem produkcji AQUAPHOR. W drodze znajdują się dwie potencjalne nitki przyłącza oraz wyprowadzona rura do przyszłego przyłącza z drogi. W drodze znajduje się również gaz oraz napowietrzna sieć światłowodowa i naziemna Orange kilka domów dalej. Przyłącze elektryczne ma moc 20kW (największa możliwa moc bez dodatkowych opłat w tamtym okresie), co pozwala na stworzenie rozbudowanego warsztatu hobbystycznego lub innych przedsięwzięć wymagających dużej mocy. W domu każde pomieszczenie ma osobne bezpieczniki dla oświetlenia i gniazd. Każda kondygnacja posiada własną skrzynkę bezpiecznikową. Zainstalowano również przemyślane gniazda, np. specjalne gniazdo dla lodówki, które pozwala na wyłączenie całego prądu w domu przed wyjazdem, podczas gdy lodówka nadal działa. Wnętrze: Część domu jest już częściowo wykończona i była użytkowana. W budynku składowane są materiały do wykończenia wszystkich podłóg w domu jednolitymi kafelkami drewnopodobnymi. Drewniana deska skandynawska przeznaczona jest na wykończenie skosów poddasza/antresoli, aby podkreślić klimat domu. Tynk gliniany został położony na większości powierzchni ścian, wraz z gładzią glinianą w kolorze. Produkty gliniane są polskiej firmy CERADBUD. Parter: - Wiatrołap 6,6m2 - Otynkowany. - Kotłownia 6,5m2. - Salon wraz z aneksem kuchennym 20 + 20 m2. - Łazienka przy salonie 3,8m2 - Wykafelkowana z odpływem liniowym, wymaga białego montażu. - Korytarz 6,8m2 - Otynkowany, kafle na podłodze. - Pralnia 9m2 - Wykafelkowana, obecnie pełni rolę tymczasowej kuchni. - Pokój/Gabinet 10 m2 - Otynkowany, kafle na podłodze. - Sypialnia / Master Room wraz z dedykowaną łazienką 23 + 8m2 - Otynkowane, wykafelkowane, odpływ liniowy, kafle na podłodze. - Oranżeria / Ogród zimowy (stały, ogrzewany) - Zgodnie z projektem nie został wybudowany, jednak doprowadzono do niego wszelkie media, w tym podejście ogrzewania podłogowego. Piętro: - Antresola / Otwarta przestrzeń nad salonem 65m2. - Pomieszczenie techniczne / Centrala rekuperacji 2,5m2. - Sypialnia 11m2. - Sypialnia 11m2. - Sypialnia 11m2. - Łazienka 9,5m2. Podpiwniczenie: - Garaż 45m2. - Piwnica 35 m2. Piętą Achillesową domu jest jego podpiwniczenie. Wjazd do garażu posiada system odprowadzenia wody deszczowej wraz z własnym zbiornikiem z kręgów, w którym zainstalowana jest pompa do odprowadzania wody. Piwnica jest izolowana, oprócz XPS, masą dwuskładnikową TYTAN. Jednak poprzez błędnie wykonaną płytę wjazdową do garażu, w której pojawiły się pęknięcia, napływa woda. W momencie codziennego przebywania na budowie nie stanowiło to dużego problemu - wystarczyło pilnować pompy. Konieczne jest jednak wylanie nowej płyty zjazdowej oraz potencjalna punktowa iniekcja ręczna kremem iniekcyjnym ściany w piwnicy. Obecnie, po dłuższej nieobecności, piwnica jest zalana na około 0,5m. Całość jest jednak kompletnie zaizolowana od wyższych kondygnacji, co zapobiega przenikaniu wilgoci. Jedynym powodem sprzedaży domu są względy osobiste. Dom zawsze był budowany w idei "budowania dla siebie". Dla kupującego zostanie przekazana pełna dokumentacja zdjęciowa całej budowy, wszystkich instalacji i wykonanych prac.