Przestronny segment z garażem i strefą hobby – Józefosław/Piaseczno

Opis

Na sprzedaż segment położony w kameralnej części osiedla Przy Kamieniu, na granicy Józefosławia i Piaseczna, przy ul. Konwalii.Dom ma ok. 230 m² powierzchni całkowitej, w tym 195 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe 35 m² zagospodarowanego poddasza. To idealna propozycja dla rodziny z pasjami - przestrzeń została zaprojektowana tak, aby każdy domownik miał swoje miejsce do pracy, odpoczynku, hobby czy aktywności. Liczne pomieszczenia, użytkowe poddasze, poziom rekreacyjny i zaplecze gospodarcze dają komfort, którego trudno szukać w standardowych segmentach.Przemyślany układ pomieszczeń:Parter – serce domu• salon z kominkiem i wyjściem na taras• kameralny ogródek (ok. 40 m²) idealny na poranną kawę lub letnią kolację• przestronna kuchnia• hol z pojemną zabudową• toaleta• wiatrołapPiętro – prywatna strefa domowników• główna sypialnia• dwa dodatkowe pokoje (w tym jeden ze schodami na poddasze)• łazienka z wanną i prysznicem• przestronna komunikacjaPoddasze• wielofunkcyjna powierzchnia idealna na gabinet, sypialnię, pokój hobby lub strefę relaksu• łazienka• garderobaPoziom przyziemia – funkcjonalność, której nie widać na pierwszy rzut oka• garaż w bryle budynku• pralnia z kotłownią• toaleta• przestrzeń gospodarcza• pomieszczenia magazynowe/strefa rekreacyjna• dodatkowe pomieszczenie warsztatoweDodatkowe atuty:• Na poziomie przyziemia znajdują się pojemne zabudowy z lustrzanymi frontami, które optycznie powiększają przestrzeń i pozwalają na stworzenie domowej siłowni, sali do jogi, pokoju hobby lub strefy relaksu.• Dodatkowym atutem jest ukryte za zabudową przejście do osobnego pomieszczenia gospodarczego. Obecnie pełni funkcję warsztatu, ale świetnie sprawdzi się również jako pracownia, magazyn, miejsce do majsterkowania, piwniczka na przetwory lub przechowalnia sprzętu sezonowego.• Ponadprzeciętnie duża strefa gospodarcza przy garażu zapewnia wygodne miejsce na rowery, narzędzia, sprzęt sportowy i ogrodowy.• W salonie znajduje się kominek z naturalnego kamienia, który tworzy przytulny klimat i może stanowić dodatkowe źródło ciepła.• Bramy (garażowa i wjazdowa) sterowane pilotem.• W pomieszczeniach mieszkalnych — oryginalny dębowy parkiet.• System alarmowy rozprowadzony kablowo.Kwestie techniczne:• Dom gotowy do zamieszkania bez większych nakładów.• Wnętrza odświeżone i pomalowane w styczniu 2026 r.• Główna łazienka po remoncie 5 lat temu.• Okna wymienione, wysokiej jakości, w bardzo dobrym stanie.• Piec grzewczy wymieniony 10 lat temu.• Ogrzewanie gazowe — piec dwufunkcyjny Junkers z zasobnikiem ciepłej wody.• Woda i kanalizacja miejska.• Pełna własność.• Rok budowy: 1997.• Technologia tradycyjna (nie kanadyjska).• Segment środkowy.• Garaż jednostanowiskowy + możliwość parkowania przed budynkiem.• Zagospodarowana piwnica.• Użytkowe poddasze.• Zadaszony taras.• Kameralny ogródek.Okolica i sąsiedztwoW zasięgu krótkiego spaceru znajdują się wszystkie usługi potrzebne na co dzień:• CH Auchan – ok. 15 min pieszo• Klub fitness LAVO – 15 min spacerem• Restauracje (włoska, indyjska, sushi) – 5 min spacerem• Park handlowy SanPark – 10 min pieszo• Centrum handlowe Józefosław (m.in. Carrefour Express, White House, Rossmann, Pepco) – 15 min spacerem• Las Kabacki – 20 min spacerem• Przystanek autobusowy 739 – 4 min od domu (buspas metro Wilanowska w ok. 20 min)• Południowa obwodnica Warszawy – kilka minut samochodem• Szkoły i przedszkola w zasięgu spaceruKoszty utrzymania• Segment bezczynszowy• Niski podatek od nieruchomości• Koszty eksploatacyjne według zużyciaZakup tylko za gotówkę.Zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: domy 220–300 m² · Piaseczno

Ta oferta

5648 zł/m²

Mediana okolicy

8940 zł/m²

Połowa ofert

6,8–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Auchan

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 11 w Piasecznie

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Filia Szkoły Podstawowej Nr 5

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedlowa 01

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OptiDermic

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  3,5 km

• Stacja metra

  Kabaty

  4,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.