Wolska polana | 83,66 M² | ogród | 3 sypialnie | 739 000 ZŁ

Opis

Dom z własnym ogrodem zamiast mieszkania?Wolska Polana to kameralna inwestycja w Dobieszu, stworzona dla osób, które szukają własnego domu w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia.Na sprzedaż oferujemy dom B2 o powierzchni 83,66 m², z prywatnym ogrodem o powierzchni około 62 m² oraz dwoma miejscami postojowymi.CENA: 739 000 ZŁPLANOWANE ODDANIE DO UŻYTKOWANIA: I KWARTAŁ 2027 R.Zakup bezpośrednio od dewelopera.0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO | BRAK PCC83,66 M² – FUNKCJONALNY DOM DLA RODZINYPrzemyślany układ dwóch kondygnacji pozwala wyraźnie oddzielić wspólną strefę dzienną od prywatnej części domu.Do dyspozycji przyszłych mieszkańców są:• 4 pokoje• 3 niezależne sypialnie• 2 łazienki• salon z kuchnią i jadalnią• bezpośrednie wyjście do własnego ogrodu• 2 miejsca postojoweTo metraż, który może być ciekawą alternatywą dla 4-pokojowego mieszkania - z tą różnicą, że tutaj zyskujesz własne wejście, ogród, dwie kondygnacje i miejsca na dwa samochody.PARTER – RODZINNA STREFA DZIENNAParter został zaprojektowany jako wspólna przestrzeń domowników.Salon, jadalnia i kuchnia tworzą otwartą strefę dzienną z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka oraz funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna i gospodarcza.PIĘTRO – 3 SYPIALNIE I DRUGA ŁAZIENKAPiętro to prywatna część domu.Znajdują się tutaj:• 3 niezależne sypialnie• druga łazienka• komunikacjaPomieszczenia można zaaranżować jako główną sypialnię, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny.WŁASNY OGRÓD – OK. 62 M²Do domu B2 przynależy prywatny ogród o powierzchni około 62 m².To przestrzeń, którą przyszły właściciel może urządzić zgodnie ze swoim stylem życia – stworzyć miejsce na wypoczynek, ogród, strefę zabaw dla dzieci czy letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi.POMPA CIEPŁA I OGRZEWANIE PODŁOGOWEDom będzie wyposażony w:• pompę ciepła powietrze–woda typu monoblok• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach• przygotowanie w łazienkach pod dodatkowe grzejniki drabinkoweSTANDARD TECHNICZNYWolska Polana powstaje w tradycyjnej technologii, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań.W standardzie przewidziano m.in.:• żelbetowe ławy fundamentowe• ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją przeciwwilgociową i termiczną• ściany zewnętrzne z betonu komórkowego Solbet• żelbetowy strop nad parterem• żelbetowe schody na piętro• drewnianą, impregnowaną więźbę dachową• blachodachówkę w kolorze antracytowym• izolację termiczną dachu pianą PUR• ocieplenie elewacji styropianem• tynk cienkowarstwowy• dekoracyjne elementy oświetlenia LED na elewacji• wewnętrzne tynki maszynowe gipsowe• ocieplone posadzki• zbrojone wylewki na parterze i piętrzeOKNA I DRZWIDom wyposażony będzie w stolarkę okienną PCV firmy OKNOLUX.Okna będą antracytowe od strony zewnętrznej i białe od strony wnętrza.Drzwi wejściowe również zostaną wykonane w kolorze antracytowym, dzięki czemu całość zachowa nowoczesną i spójną stylistykę.INSTALACJEW standardzie domu znajdą się:• instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do kuchni, łazienek i pomieszczenia technicznego• ogrzewanie podłogowe w całym domu• instalacja elektryczna• instalacja TV• instalacja domofonowa• przygotowanie instalacji alarmowej• przewód internetowy• wideodomofon• moc przyłączeniowa 11 kW z możliwością późniejszego indywidualnego zwiększeniaOsprzęt wykończeniowy, m.in. gniazdka, włączniki, oświetlenie, czujki czy kamery, pozostaje po stronie kupującego.MEDIA – NIEZALEŻNE DLA LOKALU• energia elektryczna – indywidualne przyłącze• własne ujęcie wody – studnia głębinowa z pompą głębinową i falownikiem• indywidualny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³Każdy lokal posiada własny zbiornik.ZAGOSPODAROWANIE TERENUW standardzie inwestycji przewidziano:• ogrodzenie panelowe z prefabrykowanym betonowym cokołem• oddzielenie prywatnych części ogrodowych• automatyczną przesuwną bramę wjazdową• furtkę z wideodomofonem i elektrozamkiem• altanę śmietnikową w kolorze antracytowym z miejscem do segregacji odpadów• utwardzoną wewnętrzną drogę dojazdową• bezpośredni wyjazd z osiedla na asfaltową drogę gminnąTeren ogrodu pozostanie do indywidualnej aranżacji przyszłego właściciela.WOLSKA POLANA - TYLKO 4 DOMYTo nie jest duże osiedle z kilkudziesięcioma budynkami.Cała inwestycja obejmuje zaledwie 4 lokale.Kameralna skala, niska zabudowa i własne ogrody tworzą zupełnie inny charakter miejsca niż w przypadku dużych inwestycji deweloperskich.SZKOŁA TUŻ OBOK - DUŻY ATUT DLA RODZINYJednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość szkoły.Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego znajduje się przy tej samej ulicy – ul. Wolskiej 36. Wolska Polana powstaje przy ul. Wolskiej 24.Dla rodziny z dziećmi oznacza to ogromną wygodę na co dzień – bez konieczności organizowania długich dojazdów do szkoły.W pobliżu znajdują się również:• przystanki autobusowe• przedszkola• sklepy spożywcze• stacja PKP Czachówek Wschodni• przychodnia i apteka• tereny zielone i rekreacyjneLokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze życie poza miastem z dostępem do infrastruktury potrzebnej rodzinie na co dzień.DOSTĘPNE SĄ RÓWNIEŻ INNE DOMY W WOLSKIEJ POLANIEB2 to jeden z dostępnych wariantów w inwestycji.Pozostałe domy oferują ten sam funkcjonalny metraż 83,66 m², 4 pokoje, 3 sypialnie, 2 łazienki oraz 2 miejsca postojowe, ale różnią się m.in. powierzchnią prywatnych ogrodów i ceną.Dzięki temu można wybrać dom najlepiej dopasowany do potrzeb i budżetu – również wariant z dużo większym ogrodem.Zapytaj o aktualną dostępność, ceny oraz powierzchnie ogrodów poszczególnych domów.WOLSKA POLANA | DOM B283,66 M²4 POKOJE | 3 SYPIALNIE | 2 ŁAZIENKIOGRÓD OK. 62 M²2 MIEJSCA POSTOJOWEPOMPA CIEPŁAOGRZEWANIE PODŁOGOWESTUDNIA GŁĘBINOWAINDYWIDUALNY ZBIORNIK 10 M³PLANOWANE ODDANIE DO UŻYTKOWANIA: I KWARTAŁ 2027 R.CENA: 739 000 ZŁZAKUP OD DEWELOPERABRAK PODATKU PCC0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGOJeżeli rozważasz zakup większego mieszkania, warto porównać je z tym, co w podobnym budżecie oferuje własny dom z ogrodem w Wolska Polana.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie informacji przekazanych przez Dewelopera.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Piaseczno

Ta oferta

8833 zł/m²

Mediana okolicy

9032 zł/m²

Połowa ofert

8,5–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CONSTANS PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościelna 02

  36 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Papaya 8

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 1

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Koala

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Młodzieżowy Ośrodek Socjoterapii dla dziewcząt "Dom Matki Dobrego Pasterza"

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.