Nieruchomość inwestycyjna

Cena na tle rynku

51,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 120 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta

9859 zł/m²

Mediana okolicy

6521 zł/m²

Połowa ofert

5–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Kubiak Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Bogny i Jerzego Sokorskich

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Piastów 02

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka na Lwowskiej

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące imienia Adama Mickiewicza

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej PIASTUN

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piastów

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Myszka Miki

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w centrum Piastowa – potencjał inwestycyjny i mieszkaniowyNa sprzedaż nieruchomość położona w centrum Piastowa, na działce o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, z prawem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, co daje szerokie możliwości wykorzystania obecnego stanu nieruchomości oraz dalszego rozwoju inwestycji.Na posesji znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne, które obecnie funkcjonują jako lokale przeznaczone pod wynajem. Nieruchomość może być również wykorzystana jako dwa niezależne domy dla kilku rodzin.Budynek główny – od strony ulicy: o wymiarach podstawy 10 × 10 m i wysokości do kalenicy około 11 m.W budynku znajduje się:- poziom 0,5 – lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 70 m²,- poziom 0 – lokal mieszkalny o powierzchni około 75 m², składający się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni i łazienki, dodatkowo z piwnicą oraz tarasem o powierzchni około 25 m²,- poziom 1 – trzy dwupokojowe, dwupoziomowe lokale mieszkalne, każdy wyposażony w kuchnię, łazienkę oraz balkon.Budynek w drugiej linii zabudowy: o wymiarach podstawy 13 × 8 m i wysokości do kalenicy około 7 m.W budynku znajdują się:Parter:- dwa niezależne lokale mieszkalne, każdy z kuchnią i łazienką,- garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 30 m²,- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 30 m²,- pomieszczenie przeznaczone na siłownię o powierzchni około 20 m², węzeł sanitarny, kotłownia, WC.Piętro:- klatka schodowa,- dwa dwupokojowe lokale mieszkalne o łącznej powierzchni około 80 m², każde z własną kuchnią i łazienką.Nieruchomość po gruntownych modernizacjach i kompleksowym remoncie.W latach 2022–2024 przeprowadzono prace wewnętrzne, obejmujące m.in.:- remont i odnowienie lokali mieszkalnych,- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,- kompleksową modernizację węzłów sanitarnych,- wymianę kotłowni i instalacji związanych z ogrzewaniem.W 2025 roku wykonano również szeroki zakres prac zewnętrznych:- ocieplenie budynków,- wykonanie nowych tynków elewacyjnych,- wymianę podbitki dachowej,- wymianę obróbek blacharskich,- wymianę całego systemu orynnowania na stalowy,- ponowną izolację tarasów i balkonów,- wykonanie nowych nawierzchni z płyt granitowych na tarasach i balkonach.Wszystkie lokale posiadają indywidualne opomiarowanie, co pozwala na ich niezależne rozliczanie i stanowi istotny atut przy prowadzeniu najmu.Duży potencjał inwestycyjnyNieruchomość obecnie funkcjonuje jako inwestycja z lokalami przeznaczonymi pod wynajem, zapewniając możliwość dalszego czerpania przychodów z najmu.Jednocześnie jej układ oraz status prawny dają wiele możliwości wykorzystania.Nieruchomość może zostać przeznaczona m.in. na:- inwestycję pod wynajem długoterminowy,- zamieszkanie kilku rodzin,- dwa niezależne domy,- rozbudowę lub nadbudowę istniejących budynków,- zmianę sposobu zagospodarowania poszczególnych części,Połączenie obu budynków w jeden większy obiekt – zależnie od możliwości formalnych i technicznych.Ważne jest to, że budynki są urzędowo wydzielone jako dwa domy dwulokalowe i posiadają dwa odrębne adresy. Najważniejsze atuty:- centrum Piastowa, blisko do PKP, przystanków ZTM (716 i 717) oraz komunikacji lokalnej;- działka o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym,- możliwość zabudowy wielomieszkaniowej,- dwa niezależne budynki,- samodzielne lokale mieszkalne,- lokal handlowo-usługowy,- garaż dwustanowiskowy,- pomieszczenia gospodarcze i dodatkowe,- indywidualne opomiarowanie lokali,- przeprowadzone kompleksowe remonty i modernizacje,- dwa odrębne adresy,- możliwość wykorzystania zarówno inwestycyjnego, jak i prywatnego,- potencjał dalszej rozbudowy i przebudowy.To nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale, szczególnie dla inwestora poszukującego gotowego obiektu z wieloma lokalami na wynajem, a także dla osób planujących stworzenie wielopokoleniowego miejsca zamieszkania lub inwestycji rodzinnej.Nieruchomość daje wiele możliwości – zarówno przy zachowaniu obecnego sposobu użytkowania, jak i przy dalszym rozwoju zabudowy.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Małgorzata Popławska 883 703 602 m.poplawska@ Katarzyna Symon795 005 299Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.