Umowa NA wyłączność

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 52 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta

10 241 zł/m²

Mediana okolicy

10 213 zł/m²

Połowa ofert

8,8–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Versus Property Group s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Zbyszka

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piskórka 01

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Mały Wielki Człowiek

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Żołnierzy Armii Krajowej - Bohaterów Lasów Chojnowskich w Uwielinach

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia w Zalesiu Górnym

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ !KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !Termin rozpoczęcia budowy IV kwartał 2026 r - zakończenia budowy Wrzesień 2027 r.Nowoczesny dom parterowy o powierzchni 82,71 m², położony na ustawnej działce 600 m², przy lesie. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć bliskość natury, ciszę i prywatność z wygodnym dojazdem do Warszawy i Piaseczna. Dom zaprojektowany dla wygody na co dzień.Dom powstanie w oparciu o projekt „Dom w Jeżynach 5” z pracowni Archon, a następnie został profesjonalnie zaadaptowany do konkretnej działki i otoczenia.Oznacza to:• przemyślany układ pomieszczeń – zero przypadkowych metrów, funkcjonalny rozkład• 3 wygodne sypialnie o powierzchniach 10m2 12,25m2 10,71m2 – idealne dla rodziny z dziećmi, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub gościnnego,• część dzienna łatwa do aranżacji – możesz stworzyć przytulny salon z jadalnią 20,04m2 i wygodną kuchnią 7,92m2., wiatrołap 3,19m2, toaleta 1,53m2, korytarz 7,49m2, łazienka 6,55m2, pom. gosp. 3,03m2Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza jako przestrzeń, którą możesz wykorzystać jako:• dodatkowe pomieszczenie (np. pracownię, siłownię)• duży schowek na rzeczy sezonowe.Nowoczesne i oszczędne rozwiązania techniczne.W domu zastosowano rozwiązania, które realnie wpływają na komfort i niskie koszty utrzymania:• Pompa ciepła – nowoczesne, ekologiczne źródło ogrzewania. Brak kotłowni na paliwo stałe, brak noszenia węgla czy pelletu, brak gazu – ciepło jest niemal bezobsługowe i przewidywalne kosztowo.• Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) – stały dopływ świeżego powietrza bez konieczności otwierania okien. Zimą nie „wyrzucasz” ciepła na zewnątrz, a w domu panuje przyjemny, zdrowy mikroklimat.• Ocieplony strop i ogrzewanie jednej kondygnacji – brak strat na nieużytkowym poddaszu, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie.• Własna studnia – duża niezależność od sieci, możliwość komfortowego podlewania ogrodu bez obaw o wysokie rachunki za wodę. Idealne rozwiązanie, jeśli marzy Ci się zadbany trawnik, rabaty, warzywnik czy ogród z automatycznym nawadnianiem.Dom jest przygotowany do podłączenia Internetu światłowodowego, co:• umożliwia wygodną pracę zdalną,• zapewnia szybki internet dla multimediów, gier, nauki dzieci i codziennego użytkowania.Bezpieczeństwo i komfort użytkowania.• Drzwi antywłamaniowe – poczucie bezpieczeństwa od samego wejścia.• Instalacja elektryczna zintegrowana z instalacją odgromową – dom chroniony przed skutkami wyładowań atmosferycznych.• Instalacja przygotowana pod czujki alarmu – łatwo rozbudujesz system bezpieczeństwa o pełny alarm z monitoringiem.• Cała posesja jest ogrodzona płotem panelowym, co zwiększa prywatność, bezpieczeństwo dzieci i zwierząt.Na teren działki wjeżdża się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem. Na posesji znajdują się wygodne miejsce parkingowe z kostki brukowej, które zapewniają estetyczny wygląd podjazdu i komfort codziennego parkowania.Działka 600 m² – idealna wielkość do życia i odpoczynku.Działka o powierzchni 600 m² to:• wystarczająco dużo miejsca na ogród, taras, plac zabaw dla dzieci,• jednocześnie na tyle rozsądny metraż, by utrzymanie ogrodu nie wymagało całych weekendów ciężkiej pracy.Położenie działki sprawia, że:• masz przepiękny, naturalny widok za oknem,• zyskujesz prywatność i poczucie bycia „blisko natury”, bez rezygnowania z dostępu do miasta.Lokalizacja – cisza i zieleń, ale z szybkim dojazdem.Adres: Piskórka, gmina Prażmów.Dojazd zapewnia droga wewnętrzna, co zwiększa prywatność i ogranicza do minimum ruch pod domem.W okolicy znajdują się:• Lasy Chojnowskie,• liczne szlaki piesze i rowerowe, m.in. główny Szlak Krainy Jeziorki, Chojnowski Szlak rowerowy i inne,• okoliczne lasy grzybowe, idealne na jesienne wypady z koszykiem.To prawdziwy raj dla:• rowerzystów,• biegaczy,• miłośników nordic walking,• rodzinnych spacerów z dziećmi i psem.Świetne połączenie z Warszawą i Piasecznem• Przystanek autobusowy – ok. 9 min pieszo / 2 min rowerem,• Trasa S7 – ok. 10 min samochodem,• Warszawa–Służewiec (przez S7) – ok. 30 min autem,• Piaseczno PKP – ok. 15 min autem.To położenie pozwala cieszyć się spokojem podmiejskiej miejscowości, a jednocześnie bez problemu dojeżdżać do pracy, szkoły czy na spotkania w mieście.Pełna infrastruktura w zasięgu kilku–kilkunastu minut.W promieniu kilku–kilkunastu minut masz wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:• Przedszkole publiczne i żłobek – ok. 3 min autem (1 przystanek autobusem) – duży komfort dla rodziców małych dzieci,• Dwie publiczne szkoły podstawowe – ok. 6–10 min autem,• Dwie przychodnie lekarskie i apteki – ok. 7–9 min autem,• Klub i hala sportowa – ok. 10 min autem – świetne miejsce dla dzieci i dorosłych,• Sklep spożywczy – ok. 9 min pieszo / 2 min rowerem – codzienne zakupy bez wsiadania do auta,• Supermarkety – ok. 10 min autem – wygodne większe zakupy tygodniowe.Dom, który realnie ułatwia życieTen dom łączy w sobie:• nowoczesne, oszczędne technologie (pompa ciepła, rekuperacja, ocieplony strop),• bezpieczeństwo i przygotowanie pod system alarmowy,• komfort pracy zdalnej dzięki możliwości podłączenia światłowodu,• fantastyczne położenie przy lesie, w ciszy, z szybkim dojazdem do S7 i Warszawy.To idealna propozycja dla rodziny, pary z planami na przyszłość czy osób pracujących zdalnie, które chcą uciec z bloków i zgiełku miasta, ale nie rezygnować z wygody i dobrego dojazdu.Standard wykończenia:FundamentyPosadowienie bezpośrednie na ławach fundamentowych.Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.Ściany zewnętrzne i elementy elewacji.Wykonane z betonu komórkowego.Ocieplone metodą lekką-mokrą (styropian 15-20 cm).Tynk cienkowarstwowy.Elementy dekoracyjne drewnopodobne.Ściany działoweMultigips lub murowane 10-12cm.StropMonolityczny żelbetowy.NadprożaMonolityczne żelbetowe lub prefabrykowane.PodłogiPosadzka cementowa lub anhydrytowa.DachDach dwuspadowy pokryty blachodachówką.Konstrukcja drewniana.Obróbki blacharskieParapety zewnętrzne blaszane.Stolarka okiennaOkna plastikowe PCV.DrzwiDrzwi zewnętrzne antywłamaniowe.Wykończenie ścianTynk gipsowy maszynowy, łazienki tynk gipsowy na ścianach zatarty na ostro.Wykończenia sufitówTynk gipsowy maszynowy.Źródło ciepłaPompa ciepła.WentylacjaRekuperacja.Instalacja wody zimnej i ciepłejZ tworzywa sztucznego PE lub PEX.Indywidualny wodomierz.Studnia.Instalacja kanalizacji sanitarnejRozprowadzenie z rur PCV.Szambo.Instalacja centralnego ogrzewaniaRozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze.Ogrzewanie podłogowe.Instalacja internetowaW salonie i w każdej sypialni.Instalacja elektrycznaWewnętrzne linie zasilające z rozdzielnią.Instalacja wewnętrzna podtynkowa.Instalacja alarmowa bez osprzętu.Instalacja telewizyjna w salonie i w każdej sypialni.Przygotowanie dla montażu wideodomofonu.Instalacja odgromowaTeren zewnętrznyTeren nieruchomości wygrodzony płotem panelowym i istniejącym ogrodzeniem.Wjazd na teren nieruchomości przez bramę automatyczną sterowaną pilotem.Miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki brukowej.Teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowaniazieleni.Opaska żwirowa wokół domu.Wizualizacja ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani zapewnienia w rozumieniu art. 556¹ KC. Może różnić się od ostatecznego wyglądu inwestycji, w szczególności w zakresie kolorystyki, materiałów wykończeniowych, zagospodarowania terenu, małej architektury, nasadzeń zieleni oraz elementów otoczenia. Szczegóły inwestycji określa wyłącznie prospekt informacyjny oraz umowa deweloperska.Zapraszamy do naszego biura w Piasecznie, ul. Pomorska 22. Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji od 9:00 do 20:00 (pon-pt), w sobotę od 10:00 do 17:00.Kontakt telefoniczny w sprawie ofert codziennie od godziny 8:00 do 22:00 W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą nieruchomości zapraszamy na naszą stronę Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.