SprzedażDomRynek wtórnyGratka

141,73 m² możliwości

Poręba, śląskie

Powierzchnia: 196,71 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 2466 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 466 zł/m²
Mediana okolicy: 3 802 zł/m²; ta oferta: −35,2%
Podobne oferty: 9; domy 160–220 m² · Poręba
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 196,7 m² (Poręba) kosztuje 2 466 zł za m² — 35,2% mniej niż mediana 3 802 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Poręba). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka nr 13536/1 o powierzchni 870 m² wraz z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego, położona przy ul. Zakładowej w Porębie.Budynek znajduje się w stanie surowym otwartym. Wykonana została murowana bryła oraz konstrukcja i pokrycie dachu. Dom nie posiada jeszcze stolarki okiennej i drzwiowej ani wykończonej elewacji, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o standardzie instalacji, materiałach i aranżacji wnętrz.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY- powierzchnia działki: 870 m²,- powierzchnia użytkowa według projektu: 141,73 m²,- w tym garaż: 24,38 m²,- powierzchnia użytkowa bez garażu: około 117,35 m²,- wymiary budynku: 10,71 × 9,01 m,- dwie kondygnacje: parter i poddasze użytkowe,- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40°,- projektowany taras o powierzchni około 17,76 m²,- bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Zakładowej.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:- wiatrołap,- hol i klatka schodowa,- salon z aneksem kuchennym,- łazienka,- pomieszczenie gospodarcze/techniczne,- garaż jednostanowiskowy.Poddasze użytkowe:- cztery niezależne pokoje,- garderoba,- łazienka,- hol.To funkcjonalny układ odpowiedni zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy w domu.DZIAŁKADziałka jest w większości płaska, z łagodnym spadkiem, częściowo ogrodzona i otoczona zabudową jednorodzinną oraz terenami zielonymi. Pozostaje na niej dużo miejsca na ogród, taras, strefę rekreacyjną lub plac zabaw. Projekt przewiduje dwa miejsca postojowe, w tym jedno w garażu.Dojazd zaplanowano bezpośrednio z ul. Zakładowej. Przy tej samej ulicy znajdują się miejskie placówki oświatowe i sportowe. Poręba zapewnia dogodny dostęp do Zawiercia, Siewierza i Myszkowa.ZAŁOŻENIA PROJEKTOWEProjekt domu przewiduje:- ogrzewanie pompą ciepła typu powietrze-woda,- ogrzewanie podłogowe,- przyłącze energii elektrycznej i wody,- przydomową oczyszczalnię ścieków,- taras i utwardzony podjazd.WAŻNE INFORMACJEDokumentacja projektowa została opracowana w maju 2024 roku. Przed zakupem istnieje możliwość zapoznania się z dokumentacją inwestycji oraz aktualnym stanem budynku.Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób, które chcą przejąć rozpoczętą budowę na etapie pozwalającym jeszcze swobodnie dobrać instalacje, stolarkę i sposób wykończenia wnętrz.Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.