SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Bliźniak - ogród 500 m² - szybki dojazd - 2 miejsca parkingowe - las

Janikowska, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 95 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9463 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 463 zł/m²
Mediana okolicy: 9 393 zł/m²; ta oferta: +0,7%
Podobne oferty: 20; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 95 m² (Poznań) kosztuje 9 463 zł za m² — tyle, ile mediana 9 393 zł za m² dla 20 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta: 9463 zł/m²
Mediana okolicy: 9393 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RENOMA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Janikowo
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Plac zabaw
980 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Komed
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Ligowiec
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole numer 2 imienia Krasnala Hałabały
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Z Sercem
2 km
Park
Skwer imienia Jana Pawła II
2,2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia generała Stefana Roweckiego
2,2 km
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-07

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Miejsce postojowetrue

OgrodzenieSIATKA

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita95 m²

Pow. działki500 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Opis

Chcesz być blisko Poznania, ale po pracy wracać do własnego domu i ogrodu, a nie na kolejne zatłoczone osiedle?Na sprzedaż nowy dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni 95 m². Funkcjonalny układ obejmuje salon z aneksem i wyjściem do ogrodu, dodatkowy pokój na parterze, dwie sypialnie na piętrze, dwie łazienki oraz balkon. Jest również nieużytkowe poddasze dostępne przez wyłaz strychowy.Największą różnicę robi tu przestrzeń wokół domu — działka ma około 500 m², więc wystarczy miejsca nie tylko na taras i trawnik, ale również plac zabaw, dużą strefę wypoczynkową, jacuzzi czy ogrodową balię.Na uwagę zasługuje także przemyślany układ zabudowy. Budynki ustawiono naprzemiennie i z przesunięciem względem siebie, dzięki czemu ogrody oraz tarasy nie znajdują się bezpośrednio naprzeciwko sąsiadów. Takie rozwiązanie zapewnia więcej prywatności niż typowa zabudowa bliźniacza lub szeregowa.Najważniejsze atuty:lokalizacja – około 15 minut do ronda Śródka,pompa ciepła oraz komfort podgrzewanych podłóg w całym domu,dwa prywatne miejsca postojowe przed budynkiem,trzyszybowe okna i przygotowanie pod fotowoltaikę,wodociąg oraz kanalizacja miejska.Kameralna zabudowa, własny ogród i szybki dojazd do Poznania tworzą połączenie, którego trudno szukać w typowych inwestycjach miejskich.Zadzwoń i sprawdź dostępny dom, dokładną powierzchnię działki oraz warunki zakupu.Bezpieczny zakup od początku do końca. Napisz lub zadzwoń i odbierz indywidualną ofertę specjalną.884 325 005Kupujesz bezpośrednio od dewelopera:0% prowizjibez podatku PCCdostęp do ofert specjalnych i rabatówCo jeszcze zyskujesz?wsparcie na każdym etapie – od znalezienia wymarzonego mieszkania aż do odbioru kluczy,bezpłatne spotkanie z ekspertem finansowym, który porówna oferty banków i pomoże dobrać korzystny kredyt,bezpłatną konsultację z architektem renomowanej pracowni projektowej w Poznaniu,możliwość wykończenia mieszkania pod klucz już od 950 zł brutto/m².Nie musisz samodzielnie przeglądać setek ofert i kontaktować się z każdym deweloperem osobno. Dopasuję propozycje do Twojego budżetu, potrzeb i planowanego terminu odbioru.Izabela Kasprzycka884 325 005Szukasz innej nieruchomości ? Zadzwoń!Zaoferować mogę mieszkania i domy z różnych inwestycji w różnych lokalizacjach.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.