SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Funkcjonalny, nowy dom na sprzedaż

Golęczewska, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 111,47 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9055 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 055 zł/m²
Mediana okolicy: 9 209 zł/m²; ta oferta: −1,7%
Podobne oferty: 22; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 111,5 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 9 055 zł za m² — tyle, ile mediana 9 209 zł za m² dla 22 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

AKTUALNIE POSIADAMY NA SPRZEDAŻ JESZCZE TYLKO 3 DOMY!Oferujemy na sprzedaż dom położony na "Osiedlu Przy Jeziorach" znajdującym się w północnej części Poznania, dzielnica Jeżyce, obręb Psarskie, przy ul. Golęczewskiej.Planowane zakończenie budowy to wrzesień 2027 roku.Dom parterowy z poddaszem użytkowym jest w zabudowie bliźniaczej ( budynek jednorodzinny dwulokalowy ) o projektowanej powierzchni użytkowej jednego segmentu 111/47, powierzchni całkowitej ok.125 m2. Budynek podzielony na część gościnną na parterze oraz mieszkalną na poddaszu. Na I kondygnacji znajduje się salon z aneksem kuchennym, pokój ( np. gościnny, gabinetowy ) łazienka, wiatrołap, korytarz, skrytka pod schodami, klatka schodowa. Na drugiej kondygnacji są 2 sypialnie, pralnia ( z możliwością przerobienia na 3 pokój ), łazienka, garderoba, korytarz.Do opisywanego segmentu przynależy ogród o powierzchni 408 m2.Budynek z zewnątrz będzie całkowicie wykończony. Elewacja wykonana będzie z tynku mineralnego i pomalowana. Teren działki uporządkowany, wysprzątany, ogrodzony z boku i z tyłu siatką ogrodzeniową a od frontu panelami ogrodzeniowymi metalowymi. Wykonane będzie miejsce parkingowe oraz podejście z kostki brukowej. Dach z dachówki płaskiej cementowej, podbitka PCV.W środku lokal w stanie do wykończenia. Na gotowo są wykonane posadzki, tynki gipsowe maszynowe, schody żelbetowe, instalacja wod-kan, CO z piecem gazowym i grzejnikami, elektryczna z gniazdkami i włącznikami, CO i CW.Budynek daje możliwość wielu zmian w układzie funkcjonalnym. Istnieje również domówienie wielu opcji dodatkowych jak np. ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, okna dachowe, itp...Osiedle Przy Jeziorach położone jest w północno-zachodniej części Poznania, u zbiegu ulic Złotnickiej i Koszalińskiej. To spokojna, cicha i zielona część miasta. Nazwa osiedla nie jest przypadkowa, ponieważ znajduje się ono zaledwie 1 km od Jeziora Kierskiego oraz 3 km od Jeziora Kierskiego Małego. Mieszkańcy będą mieć także blisko do w pełni zagospodarowanej plaży przy Jeziorze Strzeszyńskim, położonej zaledwie 2 km od osiedla. To idealne miejsce na rodzinne wycieczki, spędzanie wolnego czasu oraz odpoczynek w otoczeniu przyrody czy aktywność sportową. Liczne ścieżki pieszo rowerowe w tej okolicy oraz bliskość jezior i lasu pozwalają między innymi na uprawianie sportów wodnych, a także nornic walking, jogging czy przejażdżki rowerowe.Osiedle Przy Jeziorach zlokalizowane jest w obrębie administracyjnym Kiekrza, który był jeszcze niedawno podmiejską wsią, z ośrodkami wypoczynkowymi i żeglarskimi. Turystyczny klimat tej części miasta, niska zabudowa oraz otoczenie lasów i jezior to idealne miejsce do zamieszkania, dla osób chcących mieszkać w mieście oraz doceniających walory przyrodnicze. Wybierając dom na Osiedlu Przy Jeziorach możesz poczuć się jak w kameralnej, turystycznej miejscowości, z dala od miejskiego zgiełku, a jednak w granicach administracyjnych stolicy Wielkopolski. To niezwykle komfortowe połączenie, a tym samym idealne miejsce do zamieszkania w Poznaniu, w otoczeniu przyrody dostarczającej sporą dawkę świeżego powietrza.Osiedle Przy Jeziorach wyróżnia dobra infrastruktura drogowa. W odległości około 5 km od inwestycji znajduje się zjazd do trasy S11, którą z łatwością można dojechać do autostrady A2, a dalej w każdy zakątek kraju. Ponadto, w sąsiadującej miejscowości Złotniki, w odległości około 3 kilometrów znajduje się nowy węzeł przesiadkowy Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Co istotne, do 3 km od osiedla funkcjonują także placówki oświatowe – szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek. W pobliżu są również obiekty handlowo – usługowe, a do najbliższego przystanku miejskiej komunikacji autobusowej można dojść w kilka minut.Zainwestuj w komfortowe życie w spokojnej okolicy. Skontaktuj się ze mną i umów się na prezentację!