Dom Poznań

Opis

Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta na osiedlu Świerczewo w Poznaniu. Dom wolnostojący o łącznej powierzchni 448 m² (w tym: 317,70 m² powierzchni użytkowej, 78 m² piwnicy oraz 53 m² garażu), położony na działce o powierzchni 441 m². Najważniejsze informacje: Budynek czterokondygnacyjny: - trzy kondygnacje naziemne - jedna kondygnacja podziemna (piwnica) Garaż wolnostojący (wybudowany w 2000 r.) Niezależna klatka schodowa umożliwiająca oddzielne wejście na każdą kondygnację Możliwość wydzielenia minimum 4 niezależnych lokali mieszkalnych Duży potencjał adaptacyjny (funkcja mieszkalna lub inwestycyjna) Dach skośny w całości wykonany podczas rozbudowy w 2000 r. z materiałów wysokiej jakości. Działka: Powierzchnia: 441 m² Kształt: regularny, zbliżony do trapezu Teren płaski Zielona przestrzeń przed budynkiem. Stan techniczny: Budynek wybudowany w latach 1965-1968, rozbudowany w 2000 roku. Stan ogólny: bardzo dobry, do remontu / wykończenia według własnych potrzeb. Część I piętra wraz z powierzchnią nad garażem - możliwość dalszej rozbudowy. Poddasze (nadbudowa) - stan surowy zamknięty. Budynek częściowo otynkowany. Przy właściwie prowadzonej modernizacji nieruchomość może z powodzeniem służyć przez kolejne kilkadziesiąt lat. Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość położona w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Odległości: Przystanek autobusowy (ul. A. Kotowicza) - ok. 120 m Stacja kolejowa Poznań Dębiec - ok. 2 km Zjazd na Autostradę A2 - ok. 4 km Punkt widokowy nad Stawem Edy - ok. 1,3 km Sklep Dino - ok. 800 m Galeria Panorama Poznań - ok. 2,3 km Stary Rynek w Poznaniu - ok. 8 km. Media: Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury: - sieć energetyczna - wodociąg - kanalizacja sanitarna - gaz - sieć teletechniczna. Atuty nieruchomości: Dostęp do wszystkich mediów Garaż oraz podjazd Zielona przestrzeń przed budynkiem Spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja Możliwość podziału na kilka niezależnych mieszkań Duży potencjał inwestycyjny (dotychczas funkcja wielorodzinna). Nieruchomość idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego budynku pod wynajem lub adaptację na kilka lokali. Sprawdzi się również jako siedziba firmy, gabinety, biura z zapleczem magazynowym lub hotel/hostel. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta

5851 zł/m²

Mediana okolicy

6320 zł/m²

Połowa ofert

4,4–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kotowicza

  34 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 79 im. Arkadego Fiedlera

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 104 "Bajlandia"

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarza Rodzinnego Nasz Doktor

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  SAMBUCUS

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębiec

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Lasek Dębiec

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.