SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom przy lesie z przestrzenią na biznes lub drugi dom| Poznań| schron

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 400 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 3873 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 873 zł/m²
Mediana okolicy: 6 250 zł/m²; ta oferta: −38%
Podobne oferty: 120; domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 400 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 3 873 zł za m² — 38% mniej niż mediana 6 250 zł za m² dla 120 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w północnej części Poznania, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy lesie, z prywatnym wyjściem z ogrodu na teren leśny. Dom o powierzchni użytkowej 431,8 m² posiada dwa niezależne wejścia, oddzielne instalacje oraz układ pozwalający na funkcjonowanie jako dwa osobne domy lub dwa niezależne mieszkania. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się dla dwóch rodzin, jako dom wielopokoleniowy, połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, pod wynajem lub jako inwestycja.Budynek został wybudowany w 1994 roku i modernizowany w latach 2015–2017 oraz ponownie w 2024 roku. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne korzystanie z całej powierzchni lub podział na dwie niezależne części. W budynku znajduje się 9 pokoi, kilka łazienek, trzy tarasy, garderoba, dodatkowa kuchnia oraz pomieszczenia gospodarcze. Część przyziemia posiada osobne wejście i może być wykorzystana jako druga część mieszkalna, biuro, gabinety, przedszkole lub inne usługi. Bardzo duża piwnica pełniąca funkcję schronu.Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni około 664 m², obsadzonej zielenią, z utwardzonym podjazdem i zagospodarowanym ogrodem. Największym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz możliwość wyjścia z ogrodu prosto na teren leśny, co zapewnia ciszę, prywatność i bardzo rzadko spotykany komfort mieszkania w granicach miasta.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania, w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz kampus uniwersytecki. Okolica jest spokojna i zabudowana głównie domami jednorodzinnymi.Nieruchomość oferuje bardzo duży potencjał i wiele możliwości wykorzystania, zarówno jako komfortowy dom do zamieszkania, jak i jako inwestycja lub miejsce do prowadzenia działalności.Oferta bezpośrednia od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. Cena 1 549 000 zł, możliwa negocjacja.