Dom w rejonie Stadionu Miejskiego

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej na poznańskim Starym Grunwaldzie — w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do centrum i bliskością terenów zielonych. To propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem. Nieruchomość może być doskonałym miejscem m.in. na: pensjonat lub wynajem pokoi,biura i siedzibę firmy,kancelarię lub gabinety,działalność usługową,To świetna propozycja zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby w Poznaniu. Nieruchomość z dużym potencjałem zarówno mieszkaniowym jak i inwestycyjnym. Lokalizacja i okolica - Poznań Stary Grunwald Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od centrum, w pobliżu Lasku Marcelińskiego. Znajdują się tam ścieżki rowerowe i spacerowe, piękna roślinność oraz stawy, wokół których gnieździ się różnorodne ptactwo wodne i lądowe. To wymarzone miejsce na odpoczynek i relaks. W pobliżu są przystanki autobusowe linii 145, 163, 191, 193, 212, 214 i 222 oraz tramwajowe linii 1, 6, 13 i 15. W okolicy znajdują się także przedszkole, szkoła podstawowa i liceum. Łatwy dojazd do centrum oraz bliski zjazd na autostrady A-2 i drogę ekspresową S-11 to dodatkowe atuty. Dom usytuowany jest niedaleko Stadionu Miejskiego, przy cichej, spokojnej ulicy wyłożonej kostką brukową, w sąsiedztwie terenów zielonych. Opis nieruchomości Dom jest trzykondygnacyjny, w zabudowie bliźniaczej. Został wybudowany z cegły w 1967 roku i jest całkowicie podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 120 m², powierzchnia zabudowy około 70 m², a powierzchnia piwnic około 60 m². Powierzchnia całkowita domu to 177 m². Dach jest płaski, pokryty papą; remont przeprowadzono w 2005 roku. Okna na parterze i piętrze są PCV, natomiast w piwnicy drewniane i zabezpieczone kratami. Dom znajduje się na działce o powierzchni 230 m², stanowiącej własność. Działka jest otoczona innymi budynkami mieszkalnymi. Na podwórzu istnieje możliwość parkowania samochodów. Rozkład pomieszczeń Parter: oddzielna kuchnia, salon z wyjściem na taras, WC, duży przedpokój z zejściem do ogrodu, korytarz, klatka schodowa. Piętro: cztery niezależne pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon od strony ogrodu, łazienka, korytarz. Piwnica: pomieszczenia o łącznej powierzchni około 60 m² i wysokości około 2 m, okna w każdym pomieszczeniu, garaż. Instalacje i dodatkowe informacje instalacja gazowa, instalacja elektryczna miedziana z licznikiem dwutaryfowym, instalacja wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie gazowe, światłowód przy posesji. Dom jest sprzedawany przez pierwszego właściciela. Dostępna jest pełna, oryginalna dokumentacja, a księga wieczysta nie ma żadnych obciążeń. Klucze znajdują się w biurze. Nieruchomość będzie wolna po zapłacie całej ceny. Cena do rozmowy — proszę o składanie propozycji. Zapraszam do wnętrza — nieruchomość jest godna uwagi. Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji i profesjonalną obsługę aż do przekazania kluczy, a także pomoc w doborze kredytu. Serdecznie zapraszam na prezentację domu, który może stać się idealnym miejscem dla Ciebie i Twojej rodziny, jak i dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem. Kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska,601-566-980 Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej biura . Zachęcam do kontaktu telefonicznego — posiadamy także wiele innych, bardzo ciekawych ofert. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska, licencja zawodowa nr 1503. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.`Potwierdzam uzyskanie wskazań adresowych. Oświadczam, że nie były mi wcześniej znane. W przypadku skorzystania z oferty, wyrażam zgodę na zapłacenie ustalonego wcześniej wynagrodzenia.`Oferta nr12440067 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 271.49 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 395.60 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 442.30 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0800 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

8362 zł/m²

Mediana okolicy

8553 zł/m²

Połowa ofert

6,6–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOL-BOR

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stadion Miejski

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stadion Miejski

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optyk - Okulista: Centrum Rehabilitacji Wzroku

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka dbam o zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Budowlanych im. Rogera Sławskiego

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  Grunwaldzki Park Społeczny

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 28 im. Małych Astronomów

  5 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.