SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dwurodzinny dom z ogrodem na osiedlu Bajkowym

Ławica, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 300 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 500 zł/m²
Mediana okolicy: 6 250 zł/m²; ta oferta: −12%
Podobne oferty: 120; domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 300 m² (Ławica, Poznań) kosztuje 5 500 zł za m² — 12% mniej niż mediana 6 250 zł za m² dla 120 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż przestronny dom szeregowy skrajny - Poznań, ŁawicaNa sprzedaż wyjątkowy, skrajny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 300 m², usytuowany na działce o powierzchni 285 m² na poznańskiej Ławicy. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, łącząc bliskość natury z wygodnym dojazdem do centrum Poznania.Budynek obejmuje 3 kondygnacje mieszkalne oraz piwnicę z możliwością adaptacji na cele użytkowe, która była wykorzystywana do celów prowadzenia działalności. Obecnie nieruchomość została podzielona na 2 niezależne mieszkania, co stwarza ogromne możliwości użytkowania - dom idealnie sprawdzi się dla wielopokoleniowej rodziny lub inwestora poszukującego obiektu pod dalszy wynajem.Nieruchomość wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem i obejmuje:• 8 przestronnych pokoi• 2 kuchnie (w tym jedna z jadalnią)• 5 łazienek• Pomieszczenia zlokalizowane w piwnicyPrzynależności i dodatkowe atuty:• taras oraz balkon z widokiem na zieleń• 2 garaże w bryle budynku• działka 285 m² zapewniająca prywatność• ogrzewanie gazowe z pojemnym zasobnikiem wody (447 L)• układ podzielony na 2 niezależne lokale mieszkalneLokalizacja:Prestiżowa i spokojna część Ławicy. Otoczenie domów jednorodzinnych oraz bliskość lasu tworzą idealne warunki do wypoczynku i rekreacji. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz wygodne połączenia komunikacyjne.Najważniejsze atuty nieruchomości:• duża przestrzeń - 300 m² powierzchni i 8 pokoi• skrajny szereg na działce 285 m²• dom podzielony na 2 niezależne mieszkania z osobnymi kuchniami• 2 garaże, balkon oraz taras• ogrzewanie gazowe z dużym zasobnikiem (447 L)• wyjątkowa lokalizacja blisko lasu - Poznań, Ławica• idealna propozycja dla rodziny lub pod inwestycjęCena: 1 650 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki285 m²

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 120 ofertami: domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta: 5500 zł/m²
Mediana okolicy: 6250 zł/m²
Połowa ofert: 4,3–8,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brzechwy n/ż
22 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Rena
7 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Maxifarm
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Lekarski lek.med. Elżbieta Myszka
6 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Klub Malucha Educandi
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 58 im. Jerzego Kukuczki
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stadion Miejski
2 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km