Piękna willa w centrum miasta plus apartament

Opis

PRZEDWOJENNA WILLA Z DUSZĄ I NEZALEŻNYM APARTAMENTEM NA WILDZIEWilla premium | Poznań - Wilda | Wysoki standard I Dodatkowe niezależne mieszkanie | Ogród | Park Jana Pawła II | LuxuryPrezentujemy wyjątkową ofertę przedwojennej willi z 1937 roku, położonej w kameralnej i cenionej części poznańskiej Wildy. To nieruchomość, która w perfekcyjny sposób łączy historyczny charakter, zachowane rzemieślnicze detale oraz współczesne standardy techniczne. Wysokie okna i wysokość pomieszczeń 3,60m dają niesamowitą przestrzeń i światło.Dopełnieniem oferty jest całkowicie niezależny apartament, stanowiący idealne rozwiązanie pod wynajem, dla gości lub jako prywatne biuro.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Dom o powierzchni użytkowej ok. 200 m² z doskonale przemyślanym podziałem funkcji, usytuowany na działce o powierzchni 601 m².Parter - Reprezentacyjna Strefa Dzienna:* Salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.* Przeszklona, jasna jadalnia usytuowana w ogrodzie zimowym.* Kuchnia z półwyspem, harmonijnie połączona z częścią dzienną.* Reprezentacyjny hol.* Łazienka.Piętro - Intymna Strefa Prywatna:* Sypialnia Master z prywatną łazienką oraz wyjściem na duży taras.* Przestronny, reprezentacyjny gabinet z wyjściem na taras.Niezależne Mieszkanie (ok. 45 m²) z osobnym wejściem:* Parter: jadalnia z kuchnią.* Piętro: pokój oraz łazienka.* Antresola: przytulna sypialnia oraz garderoba.Dodatkowa Przestrzeń:* Piwnica: 3 funkcjonalne pomieszczenia użytkowe.* Strych: przestrzeń do przechowywania lub ewentualnej adaptacji.STANDARD I WYPOSAŻENIE:Nieruchomość przeszła gruntowny remont (2006-2009), podczas którego z najwyższą dbałością zachowano oryginalną duszę budynku.* Odrestaurowany przedwojenny dębowy parkiet, oraz dębowe schody, unikatowa, oryginalna stolarka drzwiowa z przeszkleniami.* Nowe, drewniane okna, zrobione na wzór okien oryginalnych.* Nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz gazowa (ogrzewanie gazowe). * Ocieplenie budynku i izolacja fundamentów.* Technologia i Bezpieczeństwo: system alarmowy oraz monitoring, klimatyzacja w części niezależnego mieszkania. Światłowód.* Ogród: przemyślana przestrzeń z wieloletnimi roślinami.  Z oświetleniem i systemem automatycznego nawadniania.LOKALIZACJA:* Wilda - ul. Partyzancka: Jedna z najbardziej poszukiwanych, spokojnych i urokliwych części Poznania.* Zieleń i Rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo Parku Jana Pawła II (Łęgi Dębińskie) - doskonałe miejsce na codzienny relaks i rekreację.* Bliskość Starego Rynku, ok. 15-20 minut spacerem.* Komunikacja: Świetny i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta oraz sprawny wylot na autostradę A2.INFORMACJE DODATKOWE:* Miejsca parkingowe na terenie posesji.* Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.* Willa sprzedawana z pełnym umeblowaniem.Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej willi.——————————————KONTAKT:Izabela SobczakPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Izabela SobczakOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————VILLA WITH SOUL AND AN INDEPENDENT APARTMENT IN WILDAPremium villa | Poznań - Wilda | Additional independent 45 m² apartment | Winter garden | Usable attic | John Paul II Park | LuxuryWe present an exceptional offer of a pre-war villa from 1937, located in a quiet and prestigious part of Poznań's Wilda district. This property perfectly combines historical character and preserved craftsmanship details with modern technical standards. High windows and a ceiling height of 3.60 m create an incredible sense of space and light.The offer is completed by a fully independent apartment, ideal for rental, hosting guests, or setting up a private office.LAYOUT OF PREMISES:A house with a usable area of approx. 200 m² with a well-thought-out functional division, situated on a 601 m² plot.Ground Floor - Representative Living Zone:* Living room with a fireplace and direct access to the terrace and garden.* Bright, glass-enclosed dining area located in the winter garden.* Kitchen with an island/peninsula, seamlessly integrated with the living area.* Representative hall.* Bathroom.First Floor - Intimate Private Zone:* Master bedroom with en-suite bathroom and access to a large terrace.* Spacious, representative study/office with access to the terrace.Independent Apartment (approx. 45 m²) with a separate entrance:* Ground floor: dining area with kitchen.* First floor: room and bathroom.* Mezzanine: cozy bedroom and walk-in closet.Additional Space:* Basement: 3 functional utility rooms.* Attic: storage space or potential conversion area.STANDARD AND EQUIPMENT:* The property underwent a comprehensive renovation (2006-2009), during which the building's original soul was preserved with the utmost care.* Restored pre-war oak parquet floors and oak stairs, unique original doors with glass panes.* New wooden windows, custom-made to match the original designs.* New installations: electrical, plumbing, and gas (gas heating). Building insulation and foundation waterproofing.* Internet.* Technology & Security: alarm system and CCTV monitoring, air conditioning in a portion of the independent apartment.* Garden: thoughtfully designed space with mature plants, featuring outdoor lighting and an automatic irrigation system.LOCATION:* Wilda - Partyzancka Street: One of the most sought-after, quiet, and charming parts of Poznań.* Greenery & Recreation: Immediate vicinity of John Paul II Park (Łęgi Dębińskie) - a perfect location for daily relaxation and recreation.* Proximity to the Old Town Square, approx. 15-20 minutes on foot.* Transport links: Excellent and quick access to the city center and efficient connection to the A2 highway.ADDITIONAL INFORMATION:* Parking spaces on the property grounds.* Utilities: electricity, water, gas, sewage system, fiber-optic internet.The villa is sold fully furnished.You are warmly invited to contact us to arrange an individual viewing of this unique villa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

118,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

15 469 zł/m²

Mediana okolicy

7070 zł/m²

Połowa ofert

5,8–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  3 790 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Partners International Sp. z o. o.

  3 790 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rolna

  25 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hibiscus

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rolna

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gutmed

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Roumalda Traugutta

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Bogdana Jańskiego

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Little Frends Academy przedszkole dwujęzyczne w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.