Grunwald - Abisynia, komfortowy bliźniak premium

Cena na tle rynku

77,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

13 266 zł/m²

Mediana okolicy

7469 zł/m²

Połowa ofert

5,9–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BON WINOGRADY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 74 im. Mikołaja Kopernika

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marszałkowska

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optyk - Okulista: Centrum Rehabilitacji Wzroku

  25 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka dbam o zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 91 "Bajka"

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJIMam przyjemność zaprezentować nietuzinkową nieruchomość położoną przy ul. Trybunalskiej, na historycznym osiedlu Abisynia, które jest cenione za modernistyczną architekturę i wyjątkowy charakter willowej dzielnicy Grunwald. To spokojna okolica pełna zieleni, oferująca jednocześnie dogodny dostęp do centrum miasta.Na działce o powierzchni 335m2 w oparciu o pierwotną konstrukcję powstaje dom w zabudowie bliźniaczej, którego powierzchnia całkowita wynosić będzie 244,99m2. Składać się na nią będą:* piwnica (82,84m2):- garaż (26,95m2)- 3 pomieszczenia do indywidualnego zagospodarowania (33,35m2, 9,06m2, 6,22m2)- korytarz (7,26m2)* parter (74,92m2):- pokój dzienny (44,96m2)- kuchnia (9,46m2)- gabinet (6,82m2)- garderoba (2,08m2)- wc (1,96m2)- korytarz (3,39m2)- hol (6,25m2)* piętro (87,23m2):- 4 pokoje (10,00m2, 13,59m2, 10,35m2, 26,95m2)- łazienka (7,37m2)- wc (3,56m2)- korytarz (13,03m2)- komunikacja na dach (2,38m2)Oddanie do użytkowania planowane jest na wiosnę 2027r. W oparciu o podwyższony standard deweloperski nabywca uzyska kompletnie nowe wszystkie instalacje, klimatyzowany parter i piętro domu, okna aluminiowe i pcv wraz z podtynkowymi roletami elektrycznymi, piec gazowy 2-funkcyjny, ogrzewanie podłogowe piwnicy i parteru (na piętrze w sypialniach kaloryfery, w łazienkach ogrzewanie podłogowe elektryczne), pełne ogrodzenie nieruchomości, taras przy wyjściu z salonu przez okna hs oraz taras na dachu ze szklaną balustradą jak i panele solarne. Przy obecnym stanie budowy możliwe indywidualne korekty pod konkretnego klienta.Zapraszam na prezentację!Kontakt: Przemysław Formaniak789 225 363e-mail: przemyslaw@(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)Nasze licencjonowane biuro nieruchomości oferuje kompleksową obsługę transakcji, która obejmuje między innymi przygotowanie dokumentacji, organizację oględzin nieruchomości oraz negocjacje warunków umowy. Z nami uzyskasz najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny w dowolnym banku, zniżkę w kancelarii notarialnej oraz możliwość wyceny nieruchomości z rzeczoznawcą majątkowym. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie, które jest ustalane indywidualnie i zależy od zakresu prac oraz wartości nieruchomości.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.