Grunwald - Abisynia, komfortowy bliźniak premium

Opis

DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJIMam przyjemność zaprezentować nietuzinkową nieruchomość położoną przy ul. Trybunalskiej, na historycznym osiedlu Abisynia, które jest cenione za modernistyczną architekturę i wyjątkowy charakter willowej dzielnicy Grunwald. To spokojna okolica pełna zieleni, oferująca jednocześnie dogodny dostęp do centrum miasta.Na działce o powierzchni 335m2 w oparciu o pierwotną konstrukcję powstaje dom w zabudowie bliźniaczej, którego powierzchnia całkowita wynosić będzie 244,99m2. Składać się na nią będą:* piwnica (82,84m2):- garaż (26,95m2)- 3 pomieszczenia do indywidualnego zagospodarowania (33,35m2, 9,06m2, 6,22m2)- korytarz (7,26m2)* parter (74,92m2):- pokój dzienny (44,96m2)- kuchnia (9,46m2)- gabinet (6,82m2)- garderoba (2,08m2)- wc (1,96m2)- korytarz (3,39m2)- hol (6,25m2)* piętro (87,23m2):- 4 pokoje (10,00m2, 13,59m2, 10,35m2, 26,95m2)- łazienka (7,37m2)- wc (3,56m2)- korytarz (13,03m2)- komunikacja na dach (2,38m2)Oddanie do użytkowania planowane jest na wiosnę 2027r. W oparciu o podwyższony standard deweloperski nabywca uzyska kompletnie nowe wszystkie instalacje, klimatyzowany parter i piętro domu, okna aluminiowe i pcv wraz z podtynkowymi roletami elektrycznymi, piec gazowy 2-funkcyjny, ogrzewanie podłogowe piwnicy i parteru (na piętrze w sypialniach kaloryfery, w łazienkach ogrzewanie podłogowe elektryczne), pełne ogrodzenie nieruchomości, taras przy wyjściu z salonu przez okna hs oraz taras na dachu ze szklaną balustradą jak i panele solarne. Przy obecnym stanie budowy możliwe indywidualne korekty pod konkretnego klienta.Zapraszam na prezentację!Kontakt: Przemysław Formaniak789 225 363e-mail: przemyslaw@(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)Nasze licencjonowane biuro nieruchomości oferuje kompleksową obsługę transakcji, która obejmuje między innymi przygotowanie dokumentacji, organizację oględzin nieruchomości oraz negocjacje warunków umowy. Z nami uzyskasz najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny w dowolnym banku, zniżkę w kancelarii notarialnej oraz możliwość wyceny nieruchomości z rzeczoznawcą majątkowym. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie, które jest ustalane indywidualnie i zależy od zakresu prac oraz wartości nieruchomości.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

89,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

13 266 zł/m²

Mediana okolicy

6987 zł/m²

Połowa ofert

5,8–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BON WINOGRADY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 74 im. Mikołaja Kopernika

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marszałkowska

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optyk - Okulista: Centrum Rehabilitacji Wzroku

  25 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka dbam o zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 91 "Bajka"

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.