SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Rezydencja na hektarowej działce w otoczeniu zieleni. Prywatność z charakterem

Prabuty, pomorskie

Powierzchnia: 700 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 3857 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 857 zł/m²
Mediana okolicy: 3 673 zł/m²; ta oferta: +5%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kwidzyński
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 700 m² (Prabuty) kosztuje 3 857 zł za m² — 5% więcej niż mediana 3 673 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kwidzyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WYJĄTKOWA REZYDENCJA Z OGROMNYM POTENCJAŁEMPrabuty, Są domy, które poznaje się po bryle natomiast ten po mansardowym kamiennych dachu i po wejściu do nieoczywistego środka ! to zaskakuje każdego odwiedzjącego !540 m² rezydencji + ok. 200 m² dodatkowej otwartej przestrzeni | 9 683 m² częściowo ogrodzonego terenu , ponieważ ogrodzona jest również sąsiednia działka ta którą dodatkowo można dokupić wtedy cały teren 3 HA będzie ogrdzony.Są nieruchomości, które oferują dom.Są też takie, które oferują przestrzeń, prywatność i możliwości stworzenia własnego, wyjątkowego miejsca.Ta posiadłość zdecydowanie należy do drugiej kategorii.Na sprzedaż wyjątkowy kompleks rezydencjonalny położony w Prabutach, obejmujący ok. 9 683 m² w całości ogrodzonego terenu oraz dużą, wolnostojącą rezydencję o powierzchni użytkowej ok. 540 m².Dodatkowo, po przebudowie dachu na mansardowy, powstała na najwyższym poziomie otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 200 m², pozostawiona do indywidualnej aranżacji.To właśnie skala całego kompleksu jest jednym z jego największych atutów.PRAKTYCZNIE HEKTAR PRYWATNEGO TERENU9 683 m² własnego, ogrodzonego gruntu daje możliwości, których trudno szukać w przypadku typowej nieruchomości mieszkalnej.Rezydencja znajduje się w centralnej części posesji, dzięki czemu wokół budynku pozostaje znaczna ilość przestrzeni.Teren jest płaski, zagospodarowany zielenią i ogrodzony.Tak duża działka pozwala połączyć kilka funkcji:• reprezentacyjną przestrzeń wokół rezydencji,• prywatny ogród z drzewami owocowymi i strefę wypoczynku,• miejsca rekreacyjne i sportowe,• przestrzeń dla gości,• dodatkowe miejsca parkingowe i zaplecze,• wykorzystanie istniejącej dodatkowej zabudowy,• a w przyszłości – w zależności od możliwości formalnych i zapisów planistycznych – dalsze zagospodarowanie terenu.To nieruchomość, w której działka sama w sobie stanowi jeden z najważniejszych elementów całego projektu.Istnieje również możliwość dokupienia sąsiadującego terenu, co może jeszcze bardziej zwiększyć prywatność i możliwości zagospodarowania posiadłości.REZYDENCJA OK. 540 M²Główny budynek mieszkalny oferuje około 540 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na kilku poziomach.Dom powstał w latach 80., natomiast w latach 2007–2008 został przebudowany, dzięki czemu zyskał obecny charakter i standard.Jednym z najważniejszych elementów przebudowy była zmiana konstrukcji dachu na dach mansardowy.Po tej zmianie uzyskano dodatkową, bardzo dużą przestrzeń na najwyższym poziomie – około 200 m², pozostawioną jako otwarty „open space”.To obecnie wyjątkowy atut nieruchomości.Nowy właściciel może nadać tej przestrzeni zupełnie własną funkcję – stworzyć tam np. prywatną strefę rekreacyjną, pracownię, przestrzeń hobby, domowe biuro, salę fitness, kino, studio, dodatkowe pokoje lub inną funkcję odpowiadającą jego potrzebom.PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃRezydencja oferuje rozbudowany układ pomieszczeń, który pozwala połączyć funkcję mieszkalną, reprezentacyjną, rekreacyjną i gościnną.POZIOM SUTERENYZnajdują się tutaj m.in.:• 3 pokoje,• kuchnia,• łazienka,• sauna,• pomieszczenie gospodarcze,• salonik muzyczno-kominkowo-barowy z pianinem,• dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa i gościnna,• druga część z kuchnią, jadalnią i salonikiem kawowym.Ta część domu może funkcjonować jako niezależna strefa wypoczynku, spotkań i przyjmowania gości.Okna w części suterenowej dają możliwość dalszej poprawy doświetlenia pomieszczeń poprzez ich powiększenie.PARTERNa tym poziomie znajdują się m.in.:• 5 pokoi,• 2 przestronne sypialnie,• duża przestrzeń salonowa,• garderoba,• rozbudowana główna łazienka która jest pokojem łazienkowym z nietuzinkową armaturą.To przede wszystkim reprezentacyjna i mieszkalna część rezydencji.NAJWYŻSZY POZIOMOkoło 200 m² otwartej przestrzeni, powstałej po przebudowie dachu.To powierzchnia, która daje przyszłemu właścicielowi ogromną swobodę aranżacyjną.CHARAKTER I WYKOŃCZENIEW dokumentacji nieruchomości wskazano m.in.:• dach mansardowy kryty łupkiem kamiennym układanym w "karo"• ocieplenie budynku,• okna drewniane machoń• drewniane drzwi,• granitowe podłogi na parterze,• elementy wykończenia z marmuru,• saunę.Rezydencja ma charakter dużego, wielofunkcyjnego domu, który może zostać dostosowany do indywidualnego stylu i potrzeb nowego właściciela.PRYWATNA REZYDENCJADuży, reprezentacyjny dom z ogromnym ogrodem i własną strefą rekreacyjną, zapewniający przestrzeń i prywatność, dom jest ukryty wśród zieleni w centralnej części działki i nie widać go z drogi dojazdowej co stwarza podwójny komfort i pełną intymność mieszkańców.REZYDENCJA RODZINNAMiejsce, w którym kilka pokoleń może funkcjonować na jednej dużej posesji, z zachowaniem własnych stref i dużej przestrzeni wspólnej.MIEJSCE DO PRACY I WYPOCZYNKUDzięki dodatkowej powierzchni ok. 200 m² możliwe jest stworzenie rozbudowanego zaplecza do pracy, hobby, sportu czy rekreacji.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDuża powierzchnia gruntu, istniejąca zabudowa i dodatkowe przestrzenie mogą stworzyć podstawę do dalszego rozwoju nieruchomości.W zależności od obowiązujących przepisów, przeznaczenia terenu oraz uzyskania wymaganych zgód, warto przeanalizować możliwość wykorzystania części nieruchomości pod dodatkową zabudowę, funkcje usługowe lub najem. Można stworzyć piękną przestrzeń rekreacyjną wybudować kort lub przy rzeczce na granicy działki i to daje możliwość zbiornika wodnego - stawku rybnego. Miejsce na piękną wiatę grillową czy kort tenisowy przy własnym domu.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST TAK NIESTANDARDOWA?Ponieważ łączy kilka cech, które bardzo rzadko występują razem:9 683 m² gruntuok. 540 m² istniejącej powierzchni użytkowej rezydencjiok. 200 m² dodatkowej otwartej przestrzeniniemal hektar ogrodzonego terenuduża, wolnostojąca rezydencjadodatkowa zabudowaduże garażeprywatność i przestrzeńmożliwość dalszego zagospodarowaniamożliwość dokupienia sąsiadującego terenuTo nie jest typowa oferta domu jednorodzinnego.To rozległa nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym, która może zostać potraktowana jako gotowa posiadłość prywatna albo jako baza do stworzenia większego, indywidualnego projektu.DLA KOGO?Oferta może zainteresować zarówno osoby prywatne, jak i inwestorów.Dla właściciela prywatnego największą wartością będzie połączenie:przestrzeni + prywatności + dużego domu + niemal hektara własnego terenu.Dla inwestora istotne mogą być natomiast:skala działki + istniejąca zabudowa + dodatkowe powierzchnie + możliwość dalszego zagospodarowania terenu. Można dokupić sąsiednią działkę !NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Prabuty, Powierzchnia działki: 9 683 m²Powierzchnia użytkowa rezydencji: ok. 540 m²Dodatkowa otwarta przestrzeń: ok. 200 m²Teren: ogrodzony, płaski, zagospodarowany zieleniąBudynek: wolnostojącyRok budowy: lata 80.Przebudowa: 2007–2008Dach: mansardowy, kryty dachówkąDodatkowe atuty: sauna, garaże, dodatkowa zabudowa, duży terenDojazd: utwardzonyMożliwość: dokupienia sąsiadującego terenu9 683 m² prywatnego terenuok. 540 m² rezydencjiok. 200 m² dodatkowej przestrzeni do własnej aranżacjipotencjał dalszego zagospodarowaniaJEDNA POSIADŁOŚĆ. WIELE MOŻLIWOŚCI.Największą wartością tej nieruchomości nie jest pojedynczy parametr.Jest nią połączenie dużej rezydencji z niemal hektarem własnego, ogrodzonego terenu i istniejącą zabudową. Jest możliwość dokupienia sąsiadującego terenu to kolejne 2 HA.To propozycja dla osoby, która nie szuka po prostu kolejnego domu, ale chce stworzyć własną, dużą i prywatną przestrzeń – z możliwością dostosowania jej do własnego stylu życia lub przyszłego projektu inwestycyjnego.Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości.Na miejscu najlepiej widać skalę posiadłości, rozkład zabudowy oraz możliwości, jakie daje tak duży teren.Dom nie ma struktury na elewacji i zdjęcia w kolorze są wizualizacjami dla wyobrażenia sobie możliwości. Wnętrza są oryginalne. Dom wymaga niewielkiego dopieszczenia w detale. Dokończenia elewacji i wejścia do budynku .