Dom na sprzedaż, Lubanie, 3 pokoje

Opis

ARKADIA Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży domu z wielkim potencjałem na obszernej, leśnej działce (4 300 m²) – Probostwo DolneNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwej i spokojnej miejscowości Probostwo Dolne. To idealna propozycja dla osób poszukujących ucieczki od zgiełku miasta, cennych walorów przyrodniczych oraz dużej przestrzeni do własnej aranżacji.Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia domu: ok. 75 m²Powierzchnia działki: 4 300 m² (częściowo zalesiona)Budynki dodatkowe: wolnostojące budynki gospodarcze na posesjiStan techniczny: do generalnego remontuOgrzewanie: piec węglowy (tradycyjne CO)Pokrycie dachu: eternitCena: 350 000 zł (do negocjacji) Opis nieruchomości:Budynek mieszkalny: Parterowy dom o powierzchni ok. 75 m² oferuje ustawny układ pomieszczeń, dający ogromne możliwości modernizacji i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb (np. otwarcie przestrzeni dziennej, wydzielenie nowoczesnej łazienki czy adaptacja poddasza). Budynek wymaga generalnego remontu, w tym wymiany pokrycia dachowego oraz modernizacji systemu ogrzewania (obecnie piec węglowy).Działka i otoczenie: Prawdziwym skarbem tej nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni aż 4 300 m². Częściowo zalesiony teren z dojrzałym drzewostanem zapewnia prywatność, ciszę oraz bezpośredni kontakt z naturą. Ogród posiada zagospodarowane rośliny ozdobne i krzewy, które po uporządkowaniu stworzą wyjątkową strefę relaksu.Budynki gospodarcze: Na posesji znajdują się również wolnostojące budynki gospodarcze. Mogą one posłużyć jako garaż, warsztat, przestrzeń do przechowywania sprzętu ogrodniczego lub zostać zaadaptowane na cele rekreacyjne.Dla kogo jest ta nieruchomość?Dla inwestorów / inwestorek: Świetna baza pod modernizację i odsprzedaż lub stworzenie klimatycznego siedliska.Dla miłośników natury: Duża, częściowo leśna działka daje nieograniczone możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu.Dla osób szukających projektu „pod siebie”: Możliwość wykończenia domu całkowicie od podstaw według własnego gustu. Cena: 350 000 zł (do rozsądnej negocjacji).                                Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie! Jeżeli szukasz nieruchomości w spokojnej lokalizacji, z własnym oddzielnym wejściem i dostępem do dużej działki, ta oferta może być idealną propozycją dla Ciebie.Zapraszamy do kontaktu z ARKADIA Nieruchomości oraz na prezentację nieruchomości!  Kontakt  :  tel. (użyj formularza kontaktowego) Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez - zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa - na poszukiwanie nieruchomości. Nasz Doradca Kredytowy bezpłatnie pomoże Państwu w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.  UWAGA - Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług.  Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność.  Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Nowakowska licencja 20302.::DODATKOWE INFORMACJE Woda: jestDojazd: asfaltOgrzewanie: piecKanalizacja: takBalkon: jestZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: częściowo zalesionaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczPowierzchnia użytkowa [m2]: 70,00Stan budynku: do remontuOgrodzenie działki: mieszaneRok budowy: 1960Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,40::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Nowakowska54 426 27 ::DANE BIURA ARKADIA NIERUCHOMOŚCIBOJAŃCZYKA 3/5/187-800 Włocławek(użyj formularza kontaktowego).arkadia.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Nowakowska (licencja nr: 20302)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: domy do 80 m² · powiat włocławski

Ta oferta

5000 zł/m²

Mediana okolicy

5588 zł/m²

Połowa ofert

4,2–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Jana Pawła II

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Pod Chabrami

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Przedszkole Samorządowe im. Jana Pawła II w Lubaniu

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubanie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medico Plus

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Północ

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.