GOTOWE, zielona okolica, Dom pod RKM, BEZ PCC, ENG

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Czernichów

Ta oferta

7000 zł/m²

Mediana okolicy

6950 zł/m²

Połowa ofert

6,9–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Poniatowskiego w Przegini Duchownej

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Kierunek Zdrowie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Rybnej

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

English version belowEmmerson prezentujeSzukasz domu, który daje Ci przestrzeń, prywatność i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie po swojemu? ŚWIETNIE!Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 130m2. Położony na nowym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej w Przegini Duchownej, w gminie Czernichów.LokalizacjaPrzeginia Duchowna to propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, bliżej natury, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do Krakowa.Miejscowość położona jest w gminie Czernichów, około 20 km na zachód od Krakowa. Okolica wyróżnia się zielonym, pagórkowatym krajobrazem oraz licznymi terenami sprzyjającymi spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Gmina Czernichów znajduje się w sąsiedztwie terenów objętych ochroną krajobrazową, a jej dużym walorem jest również bliskość Wisły.Jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc w okolicy jest Rezerwat Przyrody Kajasówka, położony na terenie Przegini Duchownej. To wyjątkowy obszar przyrodniczy z wapiennym wzgórzem, ścieżką dydaktyczną i ciekawymi walorami krajobrazowymi. Rezerwat jest częścią Rudniańskiego Parku Krajobrazowego.W bezpośrednim otoczeniu miejscowości znajdują się również kompleksy leśne oraz trasy piesze i rowerowe. Przez okolicę przebiegają szlaki turystyczne, a sama Kajasówka stanowi jeden z punktów na mapie lokalnych tras rekreacyjnych.DomZostał zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i czytelnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.Na parterze znajduje się:przestronny salon z jadalnią – ok. 26,8 m²aneks kuchenny – ok. 6,42 m²łazienka- ok. 6m²holgaraż - ok. 17,8 m²Salon tworzy wygodną, otwartą strefę dzienną z miejscem na część wypoczynkową, stół rodzinny oraz kuchnię.Na poddaszu zaplanowano:4 sypialnie – ok. 13 m², 11,5m², 12,5 m², 13,5 m²łazienkę- ok. 5 m²holTaki układ pozwala wygodnie oddzielić codzienne życie rodzinne od prywatnej części domu.STAN DEWELOPERSKI plus – GOTOWY DO WŁASNEJ ARANŻACJIDom znajduje się na nowym osiedlu domków w zabudowie bliźniaczej w sprzedaży są domy na działkach o powierzchni od 4,43 a do 5,07 a. Skontakuj się ze mna i poznaj ofertę pozostałych. Dom został wykonany w technologii tradycyjnej (ściany nośne - POROTHERM 25 cm, ścianki działowe - pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 cm ).Budynek oddany do użytkowania (posiada odbiór techniczny).W standardzie wykonano m.in.:elewacja: ocieplenie - styropian 20 cm + tynk akrylowyfundamenty betonowe z hydro izolacją i ociepleniem HYDRODUR 15 cmpokrycie: dachówka ceramiczna, okno dachowe FAKRO, rynny PCVpodbitka dachu drewnianaokna plastik w kolorzedrzwi wejściowe ocieplanepodłogi: wylewki i izolacjeściany: tynki maszynowo -gipsowepoddasze ocieplone: wełna 30 cm, konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowezamontowane schody strychowebarierki na balkonachparapety zewnętrzneparapety wewnętrzneprzyłącz prądu, gazu, wody, kanalizacji wraz z wykonanymi instalacjami w budynkuwykonana instalacja antenowaświatłowódgrzejniki w łazienkach białe i kocioł z zamkniętą komorą spalania (Viessmann): ogrzewanie + ciepła woda użytkowaogrzewanie podłogowezamontowany zestaw podtynkowy GEBERITalarm z powiadomieniem jednostki interwencyjnejbez drzwi wewnętrznych, podłóg, szpachlowania, malowania, białego montażuwybrukowany podjazd do budynkudziałka ogrodzona, brama i furtkataras z widokiem na ogród wyłożony kostką betonowąteren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowanydroga wewnętrzna wyłożona kostką drogowąPrzyszły właściciel otrzymuje przestrzeń, którą może wykończyć zgodnie ze swoim stylem i potrzebami – od wyboru podłóg i drzwi, przez kolorystykę ścian, po zabudowę kuchni i łazienek. Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie pokażę nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania. Opiekun oferty: Anna KononovPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w odniesieniu do art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawnych. Emmerson presentsAre you looking for a house that offers you space, privacy and the opportunity to create an interior exactly the way you want it? GREAT!For sale: a spacious, modern house in developer standard, with a usable floor area of 130 m². Located in a new development of semi-detached house houses in Przeginia Duchowna, Czernichów Municipality.LocationPrzeginia Duchowna is an excellent choice for people who want to live more peacefully, closer to nature, while still enjoying convenient access to Kraków.The village is located in the Czernichów Municipality, approximately 20 km west of Kraków. The area is characterised by a green, hilly landscape and numerous areas ideal for walking, cycling and active recreation. The Czernichów Municipality is surrounded by protected landscape areas, while the proximity of the Vistula River is another major advantage of the location.One of the most distinctive places in the area is the Kajasówka Nature Reserve, located within Przeginia Duchowna. It is a unique natural area featuring a limestone hill, an educational trail and interesting landscape features. The reserve is part of the Rudniański Landscape Park.In the immediate surroundings of the village, there are also woodland areas and walking and cycling trails. Tourist trails run through the area, while Kajasówka itself is one of the highlights on the local recreational trail network.The HouseThe house was designed with comfortable family living in mind, with a clear division between the living area and the private zone.The ground floor comprises:spacious living room with dining area – approx. 26.8 m²kitchenette – approx. 6.42 m²bathroom – approx. 6 m²hallwaygarage – approx. 17.8 m²The living room creates a comfortable, open-plan living area with space for a lounge area, family dining table and kitchen.The attic floor comprises:4 bedrooms – approx. 13 m², 11.5 m², 12.5 m² and 13.5 m²bathroom – approx. 5 m²hallwayThis layout allows for a comfortable separation between everyday family life and the private part of the house.DEVELOPER STANDARD plus – READY FOR YOUR OWN ARRANGEMENTThe house was built using traditional construction technology (load-bearing walls – POROTHERM 25 cm, partition walls – POROTHERM 11.5 cm ceramic blocks).The building has been commissioned for use (it has received its technical acceptance).The standard includes, among others:facade: 20 cm EPS insulation + acrylic renderconcrete foundations with waterproofing and 15 cm HYDRODUR insulationroof covering: ceramic roof tiles, FAKRO roof window, PVC gutterswooden roof soffitPVC windows in colourinsulated entrance doorfloors: screeds and insulationwalls: machine-applied gypsum plasterinsulated attic: 30 cm mineral wool, metal framework, plasterboardinstalled attic stairsbalcony railingsexternal window sillsinternal window sillselectricity, gas, water and sewage connections, together with installations inside the buildingTV antenna installationfibre-optic internetwhite radiators in the bathrooms and a Viessmann boiler with a sealed combustion chamber: heating + domestic hot waterunderfloor heatinginstalled GEBERIT concealed toilet framealarm system with notification to an intervention unitwithout internal doors, flooring, skim coating, painting or sanitary fittingspaved driveway to the buildingfenced plot, entrance gate and pedestrian gateterrace overlooking the garden, paved with concrete paving stonesarea around the building initially cleared and levelledinternal road paved with road paving stonesThe future owner receives a space that can be finished according to their own style and needs – from choosing flooring and doors, through wall colours, to kitchen and bathroom fittings. Call me and arrange a viewing – I will be happy to show you the property and answer all your questions. Property agent: Anna KononovThe above information is for reference purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66(1) of the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.