Komfortowy dom Z sauną I widokiem | Przemyśl kurhelska-gotowy

Opis

Komfortowy dom z widokiem, prywatną sauną i dwustanowiskowym garażem - Przemyśl, ul. Kruhelska. (Kruhel Mały / okolice Kopca Tatarskiego)Na sprzedaż gotowy do zamieszkania, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 145 m² (powierzchnia całkowita 225 m²; według pomiaru z inwentaryzacji rzutów łącznie 248 m² po podłogach wszystkich trzech kondygnacji), położony na zadbanej, widokowej działce o powierzchni 725 m² (7,25 ara). Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Przemyśla - przy ul. Kruhelskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zniesienia oraz Kopca Tatarskiego.Przemyślany układ z 6 pokojami (przestronny salon z kuchnią i jadalnią oraz 5 niezależnych sypialni), pełne podpiwniczenie (94 m²), prywatna strefa relaksu z sauną oraz niezależne systemy ogrzewania sprawiają, że dom idealnie odpowiada na potrzeby większej rodziny oraz osób pracujących zdalnie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Funkcjonalny układ: otwarta strefa dzienna (ok. 33,57 m²) oraz 5 ustawnych sypialni (2 na parterze i 3 na poddaszu).• Prywatna strefa SPA: własna sauna (ok. 5,10 m²) zlokalizowana w przyziemiu budynku.• Duży, widokowy taras w kształcie litery L o powierzchni ok. 36 m² (wymiary skrajne 5,36 m x 9,04 m) oraz balkon na poddaszu (ok. 5,48 m²) ze słoneczną, południowo-wschodnią ekspozycją.• Duży garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (wymiary skrajne 7,00 m x 7,61 m) oraz dodatkowe miejsce parkingowe dla gości przed bramą wjazdową.• Niskie koszty utrzymania i niezależność energetyczna: ogrzewanie podłogowe, piec gazowy dwufunkcyjny, drugi piec na paliwo stałe, kominek w salonie oraz solary do podgrzewania wody.• Dwa źródła wody: wodociąg miejski oraz własna studnia na działce.• Dom z 2012 roku w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowy do wprowadzenia bez kosztownych remontów (wyposażenie do uzgodnienia). UKŁAD I WYMIARY POMIESZCZEŃ (przeliczone z rzutów):PARTER (ok. 78 m² powierzchni kondygnacji + taras ok. 36 m²):• Wiatrołap: ok. 4,90 m² (1,92 m x 2,55 m),• Salon z kominkiem i wyjściem na taras: ok. 23,56 m² (4,75 m x 4,96 m),• Otwarta kuchnia z jadalnią: ok. 10,01 m² (3,79 m x 2,64 m) - łącznie ze strefą salonu ok. 33,57 m²,• Sypialnia I / gabinet: ok. 10,99 m² (4,31 m x 2,55 m),• Sypialnia II: ok. 8,34 m² (3,16 m x 2,64 m),• Łazienka: ok. 4,91 m² (2,21 m x 2,22 m),• Hall i komunikacja: ok. 8,54 m² (3,15 m x 2,71 m),• Widokowy taras (Deck): ok. 36 m² (wymiary w najszerszych punktach: 5,36 m x 9,04 m).PODDASZE (ok. 76 m² powierzchni kondygnacji + balkon ok. 5,48 m²):• Sypialnia główna (Primary Bedroom) z wyjściem na balkon: ok. 22,33 m² (4,74 m x 4,71 m),• Prywatna garderoba przy sypialni głównej: ok. 5,38 m² (1,92 m x 2,80 m),• Sypialnia II: ok. 15,92 m² (4,78 m x 3,33 m),• Sypialnia III: ok. 14,93 m² (3,17 m x 4,71 m),• Duża łazienka: ok. 8,40 m² (3,17 m x 2,65 m),• Hall: ok. 6,76 m² (3,06 m x 2,21 m),• Balkon: ok. 5,48 m² (1,20 m x 4,57 m).PIWNICA / PRZYZIEMIE (ok. 94 m² powierzchni pod całym budynkiem):• Garaż dwustanowiskowy: wymiary skrajne 7,00 m x 7,61 m (powierzchnia ok. 45-53 m² w układzie litery L),• Prywatna sauna: ok. 5,10 m² (1,93 m x 2,64 m),• Kotłownia / pralnia (Utility): ok. 15,95 m² (6,28 m x 2,54 m),• Pomieszczenie gospodarcze / pokój rekreacyjny (Room): ok. 15,77 m² (3,18 m x 4,96 m),• Hall: ok. 4,31 m² (1,94 m x 2,22 m). STANDARD TECHNICZNY I MEDIA:• Rok budowy: 2012.• Technologia wykonania: tradycyjna, pustak ceramiczny Leier; budynek ocieplony styropianem i wykończony estetyczną elewacją.• Dach: pokryty szwedzką blachodachówką.• Stolarka okienna: okna PCV zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem (strefa dzienna i taras z ekspozycją południowo-wschodnią).• Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe, piec gazowy dwufunkcyjny, alternatywny piec na paliwo stałe oraz kominek w salonie.• Ekologia i oszczędność: instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie ciepłej wody użytkowej.• Media: prąd, gaz, woda miejska + własna studnia, kanalizacja miejska, możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego. DZIAŁKA I OTOCZENIE (725 m²):• Działka w pełni ogrodzona, zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo.• Podjazd oraz komunikacja wokół budynku wyłożone estetyczną kostką brukową.• Zadbana część rekreacyjna z trawnikiem i zaaranżowanym placem zabaw dla dzieci.• Kompaktowy, optymalny metraż ogrodu (7,25 ara), który daje przestrzeń do wypoczynku przy zachowaniu łatwości w codziennym utrzymaniu. LOKALIZACJA - PRZEMYŚL, UL. KRUHELSKA  (KRUHEL MAŁY / ZNIESIENIE):• Prestiżowa, spokojna okolica o kameralnej, niskiej zabudowie jednorodzinnej.• Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych wzgórza Zniesienie oraz okolic Kopca Tatarskiego - doskonałe miejsce na codzienne spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.• Połączenie ciszy, czystego powietrza i pięknych widoków z szybkim, wygodnym dojazdem do ścisłego centrum Przemyśla.Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentationMożesz dzwonić / You Can Call Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00Patryk SuderDoradca ds. NieruchomościKRAKOWSKIE Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: domy 220–300 m² · Przemyśl

Ta oferta

4884 zł/m²

Mediana okolicy

4757 zł/m²

Połowa ofert

3,4–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

  1 099 000 zł

• Gratka

  AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

  1 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pasteura - Zielonka

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Zamkowy im. Mariana Strońskiego

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Domek Ogrodnika

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne w Przemyślu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Lekarskie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Lafarma

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Przemyśl Główny

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Przemyśl

  16,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.