Przytulny dom dla rodziny w skórzewie 220 m2

Opis

TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Przedstawiam Państwu przestronny dom jednorodzinny położony na uboczu Skórzewa, przy kameralnej ulicy Łanowej zapewniającej łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz samego miasta Poznań. Nieruchomość wyróżnia się ustawną działką o powierzchni 518 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej. Najważniejsze informacje: Adres: Skórzewo, ul. Łanowa • 6 Pokoi • Parter oraz 1 piętro • Powierzchnia zabudowy - 110 m2 • Powierzchnia użytkowa domu - 117,08 m2 • Powierzchnia całkowita domu - 220 m2 • Wysokość pomieszczeń - 2,60 m2 • Działka o powierzchni 518 m2 • Duży taras • Ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości • Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2 Rozkład pomieszczeń na parterze: • Sień 4,44 m2 • Hall 2,54 m2 • Kuchnia z jadalnią - 10,42 m2 • Pokój dzienny - 18,30 m2 • Pokój - 11,30 • Łazienka - 4,00 m2 • Kotłownia łącząca dom z garażem przeznaczona jako pomieszczenie gospodarcze - 4,15 m2 Osobno na parterze: - Garaż - 19,80 m2 - Pomieszczenie gospodarcze - 5,60 m2 Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze: • Hall - 9,30 m2 • Sypialnia 1 - 8,85 m2 użytkowa / całkowita 12 m2 • Sypialnia 2 - 12,50 m2 użytkowa / całkowita 16 m2 • Sypialnia 3 - 6,44 m2 użytkowa / całkowita 9,4 m2 • Sypialnia 4 - 9,10 m2 użytkowa / całkowita 13 m2 • Sypialnia 5 - 10,90 m2 użytkowa / całkowita 13,6 m2 • Duża łazienka z wanną - 4,84 m2 użytkowa / całkowita 7,5 m2 Opłaty: - ok 300 zł - podatek / na cały rok - gaz - ok 5500 na cały rok - prąd - ok. 300 zł / 2 miesiące Udogodnienia: - Światłowód w drodze - Ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości - Osobny podlicznik na wodę ogrodową - Kanalizacja - Zagospodarowany ogród z nasadzeniami oraz przestronnym tarasem - Wjazd na osiedle odgrodzony bramą - Drewniane schody wykonane przez stolarza - W każdym oknie rolety zewnętrzne - Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe Infrastruktura handlowo-usługowa: - W bliskim sąsiedztwie znajduje centrum handlowo-usługowe - Galeria Malwowa, w którym znajduje się wszystko, co niezbędne do życia: (Poczta, Kwiaciarnia, Rossmann, Pepco, optyk, apteka, sklepy spożywcze, siłownia,) Przy samej ul. Poznańskiej znajdują się markety typu: Biedronka, Lidl, Netto, a także targowisko, co daje szeroki wybór produktów i usług na co dzień. - W okolicy dostępne są również placówki gastronomiczne, poczta, banki, przychodnie i apteki — co sprawia, że lokalizacja jest bardzo wygodna pod względem codziennego życia. Okolica: Ulica Łanowa to spokojna część Skórzewa, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi i szeregowymi. To miejsce szczególnie cenione przez młode rodziny, które szukają balansu między bliskością natury a dostępem do miejskich udogodnień. W najbliższym otoczeniu panuje kameralna, przyjazna atmosfera, a zaledwie 10 minut spacerem dzieli mieszkańców od lasu i terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonały adres dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, nie rezygnując z wygody codziennego życia w dobrze skomunikowanej części aglomeracji poznańskiej. Lokalizacja: Skórzewo to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w aglomeracji poznańskiej. Położona zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania, łączy w sobie komfort życia blisko miasta z kameralnym, spokojnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu, codzienny dojazd do Poznania jest szybki i wygodny: - 15 minut do centrum Poznania (ul. Bukowską lub przez obwodnicę S11), - 15 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica, - 15 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin, - 10 minut do Tarnowa Podgórnego Komunikacja: Mieszkańcy mogą korzystać z komunikacji autobusowej organizowanej przez ZTM w Poznaniu. Przez Skórzewo kursują m.in. autobusy linii 727 i 729, zapewniające połączenia z Poznaniem, Dąbrówką, Dąbrową i okolicznymi miejscowościami. - Linia 727 - umożliwia dojazd do pętli tramwajowej Junikowo, skąd można kontynuować podróż tramwajem do centrum Poznania. - Linia 729 - zapewnia bezpośrednie połączenie z pętlą Ogrody w Poznaniu, a także z Dąbrówką, Palędziem i Dopiewem. Dzięki połączeniom z pętlami tramwajowymi Ogrody i Junikowo mieszkańcy Skórzewa mogą wygodnie przesiąść się na tramwaje kursujące do różnych części Poznania. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. TOBIS Nieruchomości - doradca ds. nieruchomości: Joanna Zalewska Licencja PFRN numer 31929 Skontaktuj się TOBIS Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Tobis Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Ławickich Wydm

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Signum

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Fryderyka Chopina

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierki - Przedszkole publiczne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  3 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  3,3 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.