SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z potencjałem i pięknym ogrodem_zakup bez prowizji

J. Sobieskiego, Puszczykowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 118,96 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Cena za metr: 6052 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 052 zł/m²
Mediana okolicy: 8 213 zł/m²; ta oferta: −26,3%
Podobne oferty: 217; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 119,0 m² (Puszczykowo) kosztuje 6 052 zł za m² — 26,3% mniej niż mediana 8 213 zł za m² dla 217 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta dotyczy lokalu o powierzchni 118,96 m2, znajdującego się na piętrze w zabytkowej willi dwurodzinnej Maria, z oddzielną KW oraz ogrodem o powierzchni ok 1250 m2.Lokal składa się z przestronnego pokoju dziennego, 3 niezależnych sypialni, oddzielnej kuchni ze spiżarnią, łazienki, pomieszczenia gospodarczego z piecem węglowym, z możliwością jego wymiany na piec gazowy oraz korytarza. W pokoju dziennym zainstalowana jest klimatyzacja. Olbrzymią zaletą lokalu jest jego funkcjonalny układ oraz ekspozycja okien na wschód, zachód i południe. Pomieszczenia są przestronne i bardzo ustawne. We wszystkich pokojach, z wyjątkiem jednej sypialni na podłogach znajdują się piękne, zadbane deski. Całość, pomimo niezbędnego remontu, jest bardzo schludna i dobrze utrzymana oraz daje olbrzymie możliwości aranżacyjne nowym Właścicielom. Dom ma nie tylko charakter, ale też potencjał, którego próżno szukać w nowym budownictwie.Budynek usadowiony jest na działce o powierzchni ok 2500 m2; typ własności: odrębna własność lokalowa z udziałem w gruncie (1/2 części). Jest podpiwniczony, a na ostatniej kondygnacji znajduje się strych. Przy budynku rozciąga się okazały ogród stanowiący namiastkę lasu, pięknie zadrzewiony, z dużą ilością drzew iglastych i krzewów. W ogrodzie znajduje się wolnostojący garaż, domek gospodarczy i dwie studnie. Z uwagi na narożnikowe usytuowanie działki istnieje możliwość dokonania jej podziału i wyodrębnienia oddzielnej działki z zamiarem dalszej odsprzedaży.Okolica jest cicha i niezwykle urokliwa – w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego (obszar Natura 2000), dookoła znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna ze starymi, zadbanymi willami. Na ulicy sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy z łatwym dojazdem do Centrum Puszczykowa. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.Kwota sprzedaży: 720 000 złLicencja zawodowa 17060 Dagmara Jeżyk. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.