Prąd na działce | Woda tuż przed | Ogród od płd

Opis

LOKALIZACJA:Nowa Kiszewa to urokliwa wieś w gminie Kościerzyna (woj. pomorskie, powiat kościerski), położona nad rzeką Wierzycą - znanym szlakiem kajakowym w sercu Kaszub Zaledwie ok. 10 km (14 minut jazdy) do Kościerzyny i 70km do Trójmiasta.Działka otoczona jest przez rozległe lasy kaszubskie i liczne jeziora - idealne do spacerów, rowerów i grzybobrania, a najbliższe tereny leśne zaczynają się praktycznie „za płotem”.Wieś liczy około 250 mieszkańców - spokojne, kameralne miejsce, z drogowym dojazdem utwardzonym i niską intensywnością ruchu.Mimo naturalnych walorów, miejscowość ma infrastrukturę z dostępem do dróg, przyłączeń i niedaleko węzła komunikacyjnego w Kościerzynie.DZIAŁKA:Działka budowlana 329/30 o powierzchni 1472m2. Znajduję się na niej skrzynka na prąd a wodociąg jest tuż przed działką. Jest objęta miejscowym planem kod 6.mn. Uchwała nr XII/343/2017. Księga wieczysta wolna od obciążeń. Wjazd jest od północnej strony dzięki czemu ogród będzie świetnie nasłoneczniony. 1) oznaczenia terenów: 1.MN, 2.MN, 3.MN, 4.MN, 5.MN, 6MN;2) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; dopuszcza się,budynki gospodarcze i garaże, miejsca postojowe, zieleń, dojścia i dojazdy;3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;b) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 25 %;c) wskaźnik intensywności zabudowy - maksymalnie 0,7, dla kondygnacji naziemnych 0,5;d) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 35 % powierzchni działki;e) wysokość zabudowy- maksymalnie 9,0 m, dwie kondygnacje nadziemne; maksymalny poziomposadowienia parteru budynku 0,6m licząc przy głównym wejściu do budynku;f) wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych i garaży - maksymalnie 5 m;g) dachy budynków mieszkalny o połaciach symetrycznych o kącie nachylenia od30odo45o; dopuszczasię lukarny i okna połaciowe;Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 8 - Poz. 562h) dachy budynków gospodarczych i garaży harmonizujące pod względem kształtu i materiału pokryciaz dachami budynków mieszkalnych, jedno- lub dwuspadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachu od20o do45oi) kolorystyka elewacji zewnętrznych budynków w odcieniach bieli, szarości i beżu lub innychnawiązujących do istniejącej zabudowy na działce sąsiedniej oraz wynikająca ze stosowania w elewacjimateriałów takich jak m.in. drewno, cegła, kamień,j) pokrycia dachowe w odcieniach: brązu, czerwieni i grafitu;k) dopuszcza się podpiwniczenia budynków;l) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej;4) zasady podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2;b) obowiązują ustalenia zawarte w §10;5) zasady ochrony, nakazy, zakazy:a) tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - dopuszczalne poziomy hałasuregulują przepisy odrębne;b) część terenu 5.MN leży w granicach strefy konserwatorskiej układu ruralistycznego wsi Nowa Kiszewaoraz tereny od 1.MN do 4.MN oraz teren 6.MN leżą w granicach strefy ochrony ekspozycji układururalistycznego wsi Nowa Kiszewa - procesy budowlane należy prowadzić z uwzględnieniem §12pkt 3 i 4;c) tereny leżą w granicach obszaru Natura 2000 „Bory Tucholskie” oraz w granicach Obszaru ChronionegoKrajobrazu Doliny Wierzycy - obowiązują przepisy odrębne z zakresu ochrony przyrody;Zakup bez prowizji (dla klientów gotówkowych oraz klientów kredytowych korzystających z naszego doradcy). Zapraszamy na prezentacje!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kościerzyna

Ta oferta

136 zł/m²

Mediana okolicy

160 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościerzyna Południe

  9,1 km

• Stacja kolejowa

  Kościerzyna

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.