Działka z MPZP - Spokój blisko Kampinosu

Opis

Marzysz o ciszy, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie chcesz mieć łatwy dostęp do Warszawy? Ta działka to idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca na przyszły dom lub inwestycję w rozwijającej się okolicy.Idealne dla: rodzin marzących o domu z dużym ogrodem, osób ceniących spokój, naturę i możliwość spacerów po Kampinosie, inwestorów szukających działki w atrakcyjnej lokalizacji pod budowę domuPLAN ZAGOSPODAROWANIA:Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia określoną działalność rolniczą lub, po uzyskaniu odpowiednich zgód, ewentualną zabudowę.1) przeznaczenie - tereny rolnicze;2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym²-ga jako poddasze użytkowe,b) wysokość zabudowy do 9,0 m,c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;3) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalną linię zabudowy od 4,0 do 12,0 m, (unieważniono na podstawie rostrzygnięcia nadzorczego Wojewody Mazowieckiego z dnia 24 października 2018 r.) zgodnie z rysunkiem planu,b) maksymalną intensywność zabudowy na 0,4,c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,2,e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 80%;4) zachowanie zadrzewień i zakrzewień śródpolnych;5) zakaz wykonywania prac ziemnych naruszających w sposób istotny rzeźbę terenu i układ stosunków wodnych, przez co należy rozumieć możliwość podniesienia istniejącego poziomu terenu więcej niż o 0,5 m jedynie w odległości do 3 metrów w odległości od zewnętrznych ścian budynków.LOKALIZACJA:Kazuń, położony w gminie Czosnów, powiecie nowodworskim, województwie mazowieckim, to malownicza miejscowość granicząca z Puszczą Kampinoską. Działka znajduje się na obrzeżach jednego z największych kompleksów leśnych w Polsce, co zapewnia czyste powietrze i dostęp do licznych szlaków pieszych i rowerowych. Dzięki bliskości trasy S7, dojazd do stolicy zajmuje około 30 minut, do Nowego Dworu Mazowieckiego - 10 minut, co czyni lokalizację atrakcyjną dla osób pracujących w Warszawie, ale szukających ciszy i spokoju poza miastem.W niedalekiej odległości znajduje się rzeka Wisła, co dodaje uroku okolicy i może być atutem dla miłośników rekreacji wodnej.Zapraszam do kontaktu 8.00-21.00 i prezentacje

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czosnów

Ta oferta

124 zł/m²

Mediana okolicy

247 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RUDOL INVESTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna

  520 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks.Jerzego Popiełuszki w Kazuniu Polskim

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  840 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.