SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Rąbień

Rąbień, łódzkie

Powierzchnia: 130 m²
Cena za metr: 9992 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 992 zł/m²
Mediana okolicy: 7 166 zł/m²; ta oferta: +39,4%
Podobne oferty: 34; domy 120–160 m² · Aleksandrów Łódzki
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 130 m² (Rąbień) kosztuje 9 992 zł za m² — 39,4% więcej niż mediana 7 166 zł za m² dla 34 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Aleksandrów Łódzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 39% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

39,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy 120–160 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta: 9992 zł/m²
Mediana okolicy: 7166 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–9,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 039 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Szlachetna
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Słowiańska - szkoła
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Rąbieniu
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Ks Stefana Kard. Wyszyńskiego Prymasa Tysiąclecia w Rąbieniu
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia KA-MED
220 m
3 min pieszo
Park
520 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
6 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2011 roku, 4 pokoje

Opis

Nowoczesny dom przy rezerwacie – Rąbień. Idealny balans miasta i natury Marzysz o porannej kawie z widokiem na zieleń, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do pracy? Prezentujemy wyjątkowy dom parterowy w Rąbieniu, który łączy oszczędne rozwiązania techniczne z prestiżową lokalizacją tuż przy Rezerwacie Przyrody Torfowisko Rąbień. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA – TWOJA PRZEWAGA: to jedna z najatrakcyjniejszych części Rąbienia. Gwarantuje ona ciszę i bezpieczeństwo, a jednocześnie zapewnia bezproblemowy dojazd do kluczowych miast regionu: Łódź: Dojazd do zachodniej części miasta (Teofilów, Retkinia) zajmuje tylko chwilę. Bliskość węzłów trasy S14 i autostrady A2 sprawia, że cała aglomeracja jest w zasięgu ręki. Aleksandrów Łódzki: Zaledwie 5 minut (ok. 4,8 km) do centrum miasta pełnego szkół, sklepów i punktów usługowych. Zgierz: Szybka i wygodna trasa przez Rąbień AB pozwala ominąć największe korki. W pobliżu: W zasięgu krótkiego spaceru lub 2 minut autem znajdziesz delikatesy, przedszkole, przychodnię lekarską oraz szkołę podstawową. ATUTY OTOCZENIA: Działka o powierzchni 870 m² sąsiaduje z rozległymi terenami zielonymi. Bliskość Rezerwatu Torfowisko Rąbień to gwarancja świeżego powietrza i idealne miejsce na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe. DOM Z MYŚLĄ O OSZCZĘDNOŚCIACH: Budynek o powierzchni użytkowej 130 m² charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami eksploatacji: Ogrzewanie DGP (Dystrybucja Gorącego Powietrza): Profesjonalny system kominkowy z izolacją z wełny i aluminium efektywnie dogrzewa cały dom, tworząc przytulną atmosferę. Automatyczny piec Buderus: Niezawodne ogrzewanie gazowe (koszt zimą to ok. 1500 zł/3 m-ce). Standard wykończenia: Parapety granitowe, solidne ogrodzenie z klinkierem, 6 funkcjonalnych izb, w tym salon z otwartą kuchnią, 3 sypialnie, salon kąpielowy, łazienka, pomieszczenie gospodarcze(pralnia), garaż . SZCZEGÓŁY OFERTY: Media: Pełne uzbrojenie (wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd). Cena: 1 299 000 PLN (do negocjacji). To dom, który łączy w sobie wszystko, co najlepsze: solidne wykonanie, bliskość natury i świetną logistykę aglomeracyjną. Zapraszam na prezentację – poczuj klimat tego miejsca na własne oczy!Zadzwoń w sprawie szczegółów