Dwupoziomowy dom z ogrodem 98 m²| kameralna zabudowa 4 lokali| Racibórz

Opis

KOMFORT DOMU. WYGODA APARTAMENTU. KAMERALNA INWESTYCJA KLONOWE WZGÓRZE | RACIBÓRZ-BRZEZIE Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – bez agencji i pośredników. Klonowe Wzgórze to kameralna inwestycja przy ul. Rybnickiej w Raciborzu-Brzeziu, obejmująca zaledwie 4 dwupoziomowe lokale z własnymi ogrodami i osobnymi wejściami. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni i prywatności charakterystycznej dla domu, a jednocześnie cenią wygodę bardziej kompaktowej, nowoczesnej zabudowy. Tutaj otrzymujesz to, co w domu najważniejsze: 98 m² na dwóch poziomach, własne wejście, działkę o powierzchni ok. 144 m², prywatny ogród, taras oraz wyraźnie oddzieloną część dzienną od prywatnej. A wszystko w nowoczesnej, kameralnej zabudowie składającej się tylko z 4 lokali. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia domu: ok. 98 m² • powierzchnia działki: ok. 144 m² • układ: 4 pokoje • kondygnacje: 2 poziomy • łazienki: 2 • dodatkowe pomieszczenie: osobna spiżarnia przy kuchni • przestrzeń zewnętrzna: prywatny ogród • taras: 12 m² • ogród przekazywany z trawą i ogrodzeniem • 1 zewnętrzne miejsce parkingowe w cenie • standard: deweloperski PRYWATNY OGRÓD | TARAS | WŁASNE WEJŚCIE Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest własna przestrzeń na zewnątrz. Do lokalu przynależy działka o powierzchni ok. 144 m², a bezpośrednio z salonu wychodzisz na 12-metrowy taras i prywatny ogród. To miejsce, które realnie staje się przedłużeniem części dziennej – na poranną kawę, letnią kolację, grilla z przyjaciółmi, leżaki, zabawę z dziećmi czy spokojny odpoczynek po pracy. Ogród zostanie przekazany uporządkowany, ogrodzony i z trawą, a taras będzie już wykonany. Komfort domu. Wygoda apartamentu. UKŁAD ZAPROJEKTOWANY DO CODZIENNEGO ŻYCIA Nie zależało nam wyłącznie na uzyskaniu określonej liczby metrów. Ważniejsze było takie zaplanowanie przestrzeni, żeby dobrze funkcjonowała każdego dnia. PARTER | STREFA DZIENNA Centralnym miejscem parteru jest przestronny salon połączony z kuchnią i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Przy kuchni przewidzieliśmy również osobną spiżarnię – praktyczne pomieszczenie na zapasy, sprzęty kuchenne i wszystko to, czego nie chcemy przechowywać na blacie. Na parterze znajduje się także pierwsza łazienka. Dodatkowo już na etapie budowy przygotowaliśmy skrzynki pod rolety zewnętrzne na parterze, dzięki czemu ich późniejszy montaż będzie możliwy bez ingerencji w elewację budynku. PIĘTRO | STREFA PRYWATNA Piętro zostało przeznaczone na spokojniejszą, prywatną część domu. Znajdują się tutaj: • 3 niezależne pokoje • druga łazienka • przestrzeń wyraźnie oddzielona od części dziennej Jeden z pokoi może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju dziecięcego, sypialni lub pokoju gościnnego. POMPA CIEPŁA | OGRZEWANIE PODŁOGOWE | NOWOCZESNE INSTALACJE Komfort nieruchomości tworzy nie tylko wygląd, ale przede wszystkim rozwiązania, których używa się każdego dnia. W standardzie przewidzieliśmy m.in.: • pompę ciepła 5 kW • ogrzewanie podłogowe w całym domu • trzyszybowe okna • kompletną instalację elektryczną • kompletną instalację wodno-kanalizacyjną • cyrkulację ciepłej wody doprowadzoną do kuchni • tynki gipsowe maszynowe • wylewki betonowe • wykonaną elewację wraz z ociepleniem • światłowód doprowadzony do rozdzielnicy • brukowane dojścia • wykonany taras • zagospodarowany i ogrodzony ogród To rzeczywisty standard deweloperski, dzięki któremu po zakupie możesz skoncentrować się na aranżacji wnętrza zgodnie ze swoim stylem. DOM PRZYGOTOWANY NA PRZYSZŁOŚĆ Już podczas budowy pomyśleliśmy o rozwiązaniach, które właściciel może chcieć zastosować za kilka lat. Nieruchomość została przygotowana do późniejszego montażu fotowoltaiki – przewidzieliśmy odpowiednią trasę instalacyjną z dachu. Przygotowaliśmy również rozwiązania ułatwiające późniejszy montaż klimatyzacji. Instalacja elektryczna została zaplanowana w taki sposób, aby w przyszłości łatwiej było rozbudować ją również o magazyn energii. Nie musisz instalować tych rozwiązań dzisiaj. Ważne, że dom jest na nie przygotowany. KAMERALNOŚĆ | TYLKO 4 LOKALE Klonowe Wzgórze nie jest dużym osiedlem z dziesiątkami identycznych mieszkań. Cała inwestycja obejmuje zaledwie cztery dwupoziomowe lokale – A, B, C i D. To propozycja dla osób, które cenią większą prywatność, własną przestrzeń i spokojniejszy charakter zabudowy, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta. LOKALIZACJA | RACIBÓRZ-BRZEZIE, UL. RYBNICKA Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejszą przestrzeń do życia z wygodnym dostępem do Raciborza. Dodatkowym atutem okolicy jest bliskość krytego kortu tenisowego oraz stajni z ujeżdżalnią. CENA 659 900 zł – w cenie 1 zewnętrzne miejsce parkingowe przypisane do lokalu. PLANOWANE ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI: 30 WRZEŚNIA 2026 R. Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy prywatność, własny ogród i przestrzeń domu z wygodą nowoczesnej, kameralnej zabudowy, zapraszamy do Klonowego Wzgórza. Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty budynek i aktualny stan deweloperski. Wizualizacje wnętrz mają charakter aranżacyjny i pokazują potencjał przestrzeni po wykończeniu. Zdjęcia i rzuty pokazują wiele, ale dopiero podczas wizyty najlepiej można poczuć proporcje wnętrza, zobaczyć przestrzeń salonu, wyjść na taras i ocenić całą nieruchomość na żywo. Zapraszamy na indywidualną prezentację inwestycji! KLONOWE WZGÓRZE Komfort domu. Wygoda apartamentu. blueskydevelopment.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 80–120 m² · powiat raciborski

Ta oferta

6734 zł/m²

Mediana okolicy

5001 zł/m²

Połowa ofert

3,1–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości