SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Kameralna inwestycja | dom 89 m² + prywatny ogród z tarasem 120 m² | Racibórz

Racibórz, śląskie

Powierzchnia: 89 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6740 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 740 zł/m²
Mediana okolicy: 5 001 zł/m²; ta oferta: +34,8%
Podobne oferty: 24; domy 80–120 m² · powiat raciborski
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 89 m² (Racibórz) kosztuje 6 740 zł za m² — 34,8% więcej niż mediana 5 001 zł za m² dla 24 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat raciborski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KOMFORT DOMU. WYGODA APARTAMENTU. KAMERALNA INWESTYCJA KLONOWE WZGÓRZE. RACIBÓRZ-BRZEZIE. Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera. Bez agencji i pośredników. Klonowe Wzgórze to kameralna inwestycja przy ul. Rybnickiej w Raciborzu-Brzeziu, obejmująca zaledwie 4 dwupoziomowe lokale z własnymi ogrodami i osobnymi wejściami. To propozycja dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni, prywatności i własny ogród, a jednocześnie cenią wygodę nowoczesnej, kameralnej zabudowy. Ten lokal oferuje ok. 89 m² powierzchni na dwóch poziomach, prywatny ogród o powierzchni ok. 120 m², taras, osobne wejście, 4 pokoje i 2 łazienki. To przestrzeń zaprojektowana tak, aby łączyć najważniejsze zalety domu z wygodą codziennego użytkowania. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY . powierzchnia lokalu: ok. 89 m² . prywatny ogród: ok. 120 m² . 4 pokoje . 2 poziomy . 2 łazienki . osobna spiżarnia przy kuchni . taras o powierzchni 12 m² . ogród przekazywany z trawą i ogrodzeniem . 1 zewnętrzne miejsce parkingowe w cenie . standard deweloperski WŁASNY OGRÓD. TARAS. PRYWATNA PRZESTRZEŃ. Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 120 m². Bezpośrednio z salonu wychodzisz na 12-metrowy taras, który razem z ogrodem staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. To przestrzeń na poranną kawę, rodzinny obiad, grilla z przyjaciółmi, leżaki, zabawę z dziećmi czy spokojny odpoczynek po pracy. Ogród zostanie przekazany uporządkowany, ogrodzony i z trawą, a taras będzie już wykonany. FUNKCJONALNY UKŁAD NA DWÓCH POZIOMACH Układ został zaprojektowany tak, aby wyraźnie oddzielić wspólną część dzienną od spokojniejszej, prywatnej strefy na piętrze. PARTER. STREFA DZIENNA. Sercem parteru jest przestronny salon połączony z kuchnią i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Przy kuchni znajduje się osobna spiżarnia. To praktyczna przestrzeń na zapasy, sprzęty kuchenne i rzeczy, których nie chcemy przechowywać na widoku. Na parterze znajduje się również pierwsza łazienka. Już podczas budowy przygotowaliśmy także skrzynki pod rolety zewnętrzne na parterze. Dzięki temu ich późniejszy montaż będzie możliwy bez ingerencji w elewację budynku. PIĘTRO. STREFA PRYWATNA. Piętro przeznaczone zostało na prywatną część domu. Znajdują się tutaj: . 3 niezależne pokoje . druga łazienka . przestrzeń wyraźnie oddzielona od części dziennej Pokoje można wykorzystać jako sypialnię, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Dzięki podziałowi na dwa poziomy codzienne życie domowników może toczyć się swobodnie, bez mieszania strefy wypoczynku z częścią dzienną. POMPA CIEPŁA. OGRZEWANIE PODŁOGOWE. NOWOCZESNE INSTALACJE. Na komfort mieszkania wpływa nie tylko układ pomieszczeń, ale również rozwiązania techniczne zastosowane w budynku. W standardzie przewidzieliśmy między innymi: . pompę ciepła 5 kW . ogrzewanie podłogowe w całym domu . trzyszybowe okna . kompletną instalację elektryczną . kompletną instalację wodno-kanalizacyjną . cyrkulację ciepłej wody doprowadzoną do kuchni . tynki gipsowe maszynowe . wylewki betonowe . wykonaną elewację wraz z ociepleniem . światłowód doprowadzony do rozdzielnicy . brukowane dojścia . wykonany taras . zagospodarowany i ogrodzony ogród To rzeczywisty standard deweloperski, dzięki któremu po zakupie możesz skupić się przede wszystkim na wykończeniu i aranżacji wnętrza zgodnie ze swoim stylem. PRZYGOTOWANY NA PRZYSZŁOŚĆ Już na etapie budowy pomyśleliśmy o rozwiązaniach, które właściciel może chcieć zastosować w przyszłości. Nieruchomość została przygotowana do późniejszego montażu fotowoltaiki- przewidzieliśmy odpowiednią trasę instalacyjną z dachu. Przygotowaliśmy również rozwiązania ułatwiające późniejszy montaż klimatyzacji. Instalacja elektryczna została zaplanowana w taki sposób, aby w przyszłości łatwiej było rozbudować ją także o magazyn energii. Nie musisz instalować tych rozwiązań od razu. Ważne, że budynek jest na nie przygotowany. KAMERALNA ZABUDOWA. TYLKO 4 LOKALE. Klonowe Wzgórze to nie duże osiedle z dziesiątkami podobnych mieszkań. Cała inwestycja obejmuje zaledwie cztery dwupoziomowe lokale: A, B, C i D. To rozwiązanie dla osób, które cenią większą prywatność, własną przestrzeń i spokojniejszy charakter zabudowy, ale jednocześnie chcą pozostać blisko miasta. LOKALIZACJA. RACIBÓRZ-BRZEZIE, UL. RYBNICKA. Położenie inwestycji pozwala połączyć spokojniejszą przestrzeń do życia z wygodnym dostępem do Raciborza. Dodatkowym atutem okolicy jest bliskość krytego kortu tenisowego oraz stajni z ujeżdżalnią. CENA 599 900 zł. W cenie nieruchomości znajduje się również 1 zewnętrzne miejsce parkingowe przypisane do lokalu. PLANOWANE ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI: 30 WRZEŚNIA 2026 R. Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje własny ogród, dwa poziomy, prywatność i przestrzeń kojarzoną z domem, a jednocześnie pozostaje wygodną alternatywą dla dużej zabudowy jednorodzinnej, zapraszamy do Klonowego Wzgórza. Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty budynek i aktualny stan deweloperski. Wizualizacje wnętrz mają charakter aranżacyjny i pokazują potencjał przestrzeni po wykończeniu. Zdjęcia i rzuty pokazują wiele, ale dopiero podczas wizyty najlepiej można ocenić proporcje wnętrza, zobaczyć przestrzeń salonu, wyjść na taras i poczuć, ile możliwości daje własny ogród. Zapraszamy na indywidualną prezentację inwestycji. Przyjedź i zobacz Klonowe Wzgórze na żywo! KLONOWE WZGÓRZE Komfort domu. Wygoda apartamentu.