Rokietnica centrum blisko szkoła i ros

Opis

5 pokoi | 103,9 m² | Ogrzewanie gazowe | Rokietnica TOBIS Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 1, położonego w budynku przy ul. Szamotulskiej w Rokietnicy. Nieruchomość oferuje funkcjonalny, dwupoziomowy układ pomieszczeń, pięć pokoi, dwie łazienki oraz komfortową przestrzeń do codziennego życia. To propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania, z możliwością wygodnego wydzielenia strefy dziennej, prywatnej oraz przestrzeni do pracy. Dodatkowymi atutami są ogrzewanie gazowe, okna trzyszybowe oraz ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Rokietnica, ul. Szamotulska Lokal mieszkalny nr 1 sprzedawany w standardzie deweloperskim Powierzchnia pomieszczeń : 103,9 m² Dwie kondygnacje: parter i piętro 5 pokoi 2 łazienki Ogrzewanie gazowe Okna trzyszybowe Ocieplenie budynku: styropian 20 cm Funkcjonalny, dwupoziomowy układ pomieszczeń UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - 53,6 m² Na parterze znajdują się: Przedsionek - 2,5 m² Korytarz i schody - 8,5 m² Łazienka - 4,8 m² Pokój 1 - 8,7 m² Pokój 2 - 29,1 m² Centralnym punktem parteru jest przestronny pokój o powierzchni 29,1 m², który daje możliwość zaaranżowania komfortowej strefy dziennej z salonem, jadalnią i aneksem kuchennym. Duża powierzchnia pomieszczenia pozwala na swobodne rozmieszczenie mebli oraz stworzenie miejsca do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowy pokój o powierzchni 8,7 m² może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. Na parterze znajduje się również łazienka oraz przestrzeń komunikacyjna ze schodami prowadzącymi na piętro. PIĘTRO - 50,3 m² Na piętrze znajdują się: Korytarz i schody - 12,6 m² Łazienka - 4,3 m² Pokój 3 - 12,8 m² Pokój 4 - 12,7 m² Pokój 5 - 7,9 m² Piętro stanowi naturalną strefę prywatną mieszkańców. Trzy niezależne pokoje dają możliwość urządzenia sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu lub dodatkowego pokoju gościnnego. Dwie sypialnie o powierzchniach 12,8 m² i 12,7 m² oferują ustawne wnętrza z możliwością wygodnego rozmieszczenia łóżek, szaf i pozostałego wyposażenia. Trzeci pokój o powierzchni 7,9 m² sprawdzi się jako pokój dziecięcy, miejsce do pracy lub garderoba. Dodatkowa łazienka na piętrze zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości, szczególnie w przypadku kilkuosobowej rodziny. STANDARD TECHNICZNY Ogrzewanie gazowe Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe, umożliwiające komfortowe ogrzewanie pomieszczeń w sezonie grzewczym. Okna trzyszybowe Zastosowanie okien trzyszybowych sprzyja ograniczeniu strat ciepła oraz poprawie izolacyjności akustycznej pomieszczeń. Ocieplenie budynku - 20 cm styropianu Budynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm, co korzystnie wpływa na jego izolacyjność termiczną i pomaga ograniczać zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Przestronny salon - 29,1 m² Duże pomieszczenie dzienne pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni do wypoczynku, wspólnych posiłków oraz spotkań z bliskimi. Pięć pokoi na dwóch kondygnacjach Układ zapewnia elastyczność aranżacyjną i pozwala dopasować funkcje poszczególnych pomieszczeń do potrzeb mieszkańców. Trzy pokoje na piętrze Rozwiązanie umożliwiające wygodne oddzielenie prywatnej części mieszkalnej od strefy dziennej. Dwie łazienki Łazienka na każdej kondygnacji to praktyczne rozwiązanie, które podnosi komfort codziennego życia. Ogrzewanie gazowe i dobra izolacja termiczna Połączenie ogrzewania gazowego, trzyszybowych okien oraz ocieplenia styropianem o grubości 20 cm stanowi istotny element standardu technicznego nieruchomości. Funkcjonalny rozkład Dwupoziomowy układ pozwala na wygodne rozdzielenie przestrzeni wspólnej, sypialni oraz pomieszczeń przeznaczonych do pracy lub nauki. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Szamotulskiej w Rokietnicy, na terenie gminy Rokietnica, w powiecie poznańskim. Rokietnica to miejscowość położona w sąsiedztwie Poznania, która łączy charakter zabudowy mieszkaniowej z dostępem do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. Na terenie miejscowości znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. Istotnym atutem lokalizacji jest również możliwość dojazdu do Poznania i okolicznych miejscowości, zarówno w celach zawodowych, jak i prywatnych. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza granicami dużego miasta, jednocześnie zachowując dostęp do jego infrastruktury. DLA KOGO? Lokal nr 1 będzie odpowiedni przede wszystkim dla: Rodzin z dziećmi poszukujących nieruchomości z kilkoma sypialniami Osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej Kupujących ceniących przestronną strefę dzienną Rodzin, którym zależy na dwóch łazienkach i funkcjonalnym podziale pomieszczeń Osób poszukujących nieruchomości w Rokietnicy z dostępem do Poznania ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Jeżeli poszukujesz przestronnego lokalu mieszkalnego z pięcioma pokojami, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz ogrzewaniem gazowym w Rokietnicy, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji. TOBIS Nieruchomości Profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Tobis Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ptasie Radio

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rokietnica Trakt Napoleoński

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RosMed Sp. z o.o.

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Rokietnicy

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.