Rezydencja przy lesie | Kołobrzeg, duża działka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UNIKATOWA REZYDENCJA Z PRYWATNYM WEJŚCIEM DO LASU | BLISKO MORZA I KOŁOBRZEGUZ przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową, luksusową nieruchomość wolnostojącą, zlokalizowaną w otulinie sosnowego lasu na przedmieściach Kołobrzegu. To harmonijne połączenie ponadczasowej architektury, szlachetnych materiałów oraz nowoczesnych, energooszczędnych technologii.Działka graniczy bezpośrednio ze ścianą lasu– prywatna furtka w ogrodzeniu prowadzi wprost na leśne ścieżki, a do kołobrzeskiej plaży dojedziemy w zaledwie kilka minut.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPrestiżowa lokalizacja: Zaledwie 4 km od centrum Kołobrzegu i 8 km od piaszczystej plaży. Szybki wjazd na trasę ekspresową S6 oraz bezpośredni dostęp do nadmorskich tras rowerowych (m.in. w stronę Dźwirzyna, Grzybowa i Międzyzdrojów).Bezpośredni kontakt z naturą: Rozległa, starannie zagospodarowana działka o powierzchni ponad 3 000 m² ze ścianą lasu w linii granicy.Materiały klasy premium: Egzotyczne drewno teak, bambus, merbau, naturalny kamień, fornir zebrano oraz ceramika IL BAGNO ALESSI by LAUFEN i Villeroy & Boch.Energooszczędność i niskie koszty utrzymania: Instalacja fotowoltaiczna 8 kW, solary próżniowe oraz nowoczesny kocioł gazowy z zasobnikiem 300 l.STANDARD WYKOŃCZENIA I WNĘTRZASercem domu jest imponująca, otwarta strefa dzienna zaprojektowana na planie koła, z reprezentacyjnym kominkiem oraz wielkoformatowymi przeszkleniami, które zacierają granicę między salonem a otaczającą zielenią.Kuchnia: Niemiecka zabudowa ALNO z blatami z egzotycznego drewna zebrano oraz pełnym wyposażeniem w sprzęt AGD marek premium (Siemens, AEG, Electrolux).Stolarka i podłogi: Podłogi wykończone litym drewnem teakowym i bambusowym, na piętrze wysokiej klasy deski dębowe, schody dębowo-metalowe, parapety z twardego drewna merbau.Strefa relaksu: Dwa tarasy (w tym główny od strony południowo-zachodniej) wykonane z modrzewia syberyjskiego i płyt z naturalnym kamieniem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPowierzchnia użytkowa wynosi 286,45 m² (całkowita 322,45 m²):Parter:Salon z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras: 55,00 m²Jadalnia otwarta na salon: 21,68 m²Kuchnia ze spiżarnią: 17,00 m²Główny apartament małżeński (master bedroom): 17,60 m² z prywatną łazienką (14,56 m²) i garderobą2 ustawne pokoje sypialniane: po 13,50 m² każdyŁazienka dla gości: 5,25 m²Gabinet do pracy: 16,65 m²Reprezentacyjny hol oraz przedsionek: łącznie ok. 30 m²Osobne WC: 5,95 m²Kotłownia / pralnia: 5,55 m²Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku: 36,00 m²I Piętro:Sypialnia I: 25,60 m²Sypialnia II: 16,74 m²Łazienka z prysznicem i WC: 8,70 m²Otwarta antresola: 18,14 m²Komunikacja: 14,87 m²PARAMETRY TECHNICZNE I INSTALACJEKonstrukcja: Ceramika poryzowana Porotherm, dachówka ceramiczna, okna PCV o podwyższonej izolacyjności.Ogrzewanie: Piec gazowy dwuobiegowy (zasobnik c.w.u. 300 l), ogrzewanie podłogowe w łazienkach, grzejniki kanałowe w salonie, grzejniki panelowe, kominek tradycyjny.Udogodnienia: Odkurzacz centralny, instalacja fotowoltaiczna 8 kW, solary termiczne.Bezpieczeństwo: Całodobowy monitoring (ochrona 24h), system alarmowy, drzwi antywłamaniowe, teren w całości ogrodzony (mur + elementy metalowe).Zagospodarowanie terenu: Domek ogrodnika, domek narzędziowy, automatyka bramowa, dojazd drogą utwardzoną.INFORMACJE FINANSOWE I DANE FORMALNECena ofertowa: 2 350 000 PLN (7 287,95 PLN/m²)Świadectwo charakterystyki energetycznej: EP = 100,47 kWh/(m² · rok)Szacunkowe koszty eksploatacji: Gaz ok. 700 zł/mc, energia elektryczna ok. 50 zł/mc, podatki 70 zł/mcTermin wydania: Do uzgodnieniaRzuty nieruchomosci oraz więcej zdjęć dostępne na naszej stronie internetowej. Zapraszamy na prywatną prezentację tej unikalnej posiadłości. Na życzenie udostępniamy materiał wideo ukazujący ogród oraz leśne otoczenie rezydencji.Opiekun oferty Przemysław KręckiNr tel.:511-700-168Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).VISTA Nieruchomości to licencjonowane biuro zapewniające bezpieczeństwo transakcji. Usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa (wynagrodzenie prowizyjne). Informacje w ogłoszeniu pochodzą od właściciela i są przez nas rzetelnie weryfikowane.KREDYTY: Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Nasi eksperci przeprowadzą Państwa przez cały proces badania zdolności i uzyskania decyzji banku.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)