SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom/Siedlisko / ranczo / gospodarstwo / 6,4 ha + las + staw

Rozterk, opolskie

Powierzchnia: 138 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5428 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 428 zł/m²
Mediana okolicy: 2 917 zł/m²; ta oferta: +86,1%
Podobne oferty: 23; domy 120–160 m² · powiat oleski
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 138 m² (Rozterk) kosztuje 5 428 zł za m² — 86,1% więcej niż mediana 2 917 zł za m² dla 23 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat oleski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość o łącznej powierzchni 6,3847 ha (63 847 m²) – 4 działki tworzące funkcjonalnie jedno, zwarte gospodarstwo rolne. Teren stanowi spójny kompleks gruntów wokół zabudowań – idealny zarówno jako ranczo, rezydencja z dużym obejściem, jak i nieruchomość pod prowadzenie gospodarstwa rolnego.Najważniejsze atutyDuży areał 6,3847 ha: teren daje przestrzeń, prywatność i wiele możliwości zagospodarowania.Zabudowa siedliskowa: dom jednorodzinny + zabudowania gospodarcze (świetne m.in. pod magazyn, warsztat, stajnię/zwierzęta, zaplecze rolnicze), agroturystykę.Własny las i staw – naturalne otoczenie, rekreacja "na miejscu" i klimat prawdziwego siedliska.Pełna intymność: posiadłość położona na końcu wsi, z własnym terenem, z dala od miejskiego zgiełku.Blisko miasta i infrastruktury: szybki dojazd do Praszki (szkoły, przedszkola, sklepy, usługi, urzędy, banki, poczta, przychodnie), a jednocześnie cisza i natura.Możliwość zakupu całości lub części – kupujący nie musi nabywać całego kompleksu.bardzo dobra komunikacja, dojazd asfaltową drogą.Układ i powierzchnie działek:dwie działki przylegają bezpośrednio, tj. dz. nr 43 - pow. 3,455 ha, dz. nr 1349 - pow. 2,0969 hatrzecia działka jest tuż za drogą, tj. dz. nr 1350 pow. 0,1258 haczwarta działka jest nieznacznie oddalona od pozostałych, tj. dz. nr 1393 pow. 0,707 haLokalizacja i odległości:Praszka: 3 kmWieluń: 19 kmZałęczański Park Krajobrazowy (nad Wartą) – 15 kmMożliwy zakup całego kompleksu lub wydzielonych części – do uzgodnienia.Dane działek:działka nr 43 - zabudowana domem jednorodzinnym i trzema zabudowaniami gospodarskimi, obejmuje również łąki, las i staw - pow. 3,4550 hadziałka nr 1349 - użytkowana jako pole uprawne - pow. 2,0969 hadziałka nr 1350 - użytkowana jako pole uprawne - pow. 0,1258 hadziałka nr 1393 - stanowi łąki i las - pow. 0,707 haJeśli szukasz miejsca z charakterem – gdzie można mieszkać komfortowo, a jednocześnie blisko miasta, mieć własny las, staw, ogromną przestrzeń i prywatność – ta nieruchomość będzie idealna. Nieruchomość idealna dla rolnika.Ze względu na zainteresowanie osób z odległych miejsc w kraju, zamieszczam więcej informacji o lokalizacji:1,5h / 130 km drogi do 3 wielkich metropolii: Katowice, Wrocław i Łódź (większość trasy drogami ekspresowymi / autostradami).1 h drogi do: Opola 65 km, Częstochowy 50 km, Sieradza 65 km, Kępna 50 kmPrężne i całkiem bogate miasteczka powiatowe (10-25 tys. mieszkańców) w odległości 25 km/30 min.: Wieluń, Kluczbork, Kłobuck, OlesnoZałęczański Park Krajobrazowy - 12 km - piękne zakola Warty w jej początkowym biegu, wapieńce np. Góra Św. Genowefy, (początki Jury K-Cz.), piękne jaskinie (m. in. Jaskinia Szachownica, Rezerwat Jaskiń Węże), jedne z najlepszych spływów kajakowych w kraju. Wartki nurt Warty - nie trzeba wiosłować. Powstają tu nowoczesne ośrodki turystyczne, hotele i saunaria.W Rozterku, Praszce, powiecie oleskim i w szerokiej okolicy panuje bardzo dobra i serdeczna atmosfera międzyludzka. Stosunki sąsiedzkie są przyjacielskie, a mieszkańcy chętnie sobie pomagają. Mam w tym zakresie osobiste, bardzo pozytywne doświadczenia. Dobrze mieszka się w tej okolicy. Osoby zainteresowane zakupem zapraszam na wycieczkę po okolicy - są to bardzo ciekawe rejony.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.A może chcesz zaproponować swoją cenę? Rozważymy każdą ofertę.We do speak English.Wir sprechen Deutsch.