SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż

Gdańska, Różyny, pomorskie

Powierzchnia: 652,12 m²
Pokoje: 14
Łazienki: 16
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 4599 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 599 zł/m²
Mediana okolicy: 3 954 zł/m²; ta oferta: +16,3%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Pszczółki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 24 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Szybko.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Dom 14-pokojowy, 652,1 m² (Różyny) kosztuje 4 599 zł za m² — 16,3% więcej niż mediana 3 954 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Pszczółki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Szybko.pl, Gratka); najniższa cena to 2 999 000 zł (Szybko.pl).

Opis

TYLKO U NASSuper lokalizacja | Restauracja | Pensjonat | Możliwość rozbudowyObiekt działający z bazą stałych klientówBUDYNEK:Pensjonat 14 pokoi z restauracją o powierzchni 652,12 m2, usytuowany na działce o powierzchni 1600 m2. Budynek jest obiektem trzykondygnacyjnym. Na parterze budynku znajduje się restauracja, wyposażone zaplecze kuchenne, zaplecze sanitarne, salonik bilardowy, cztery pokoje oraz taras na zewnątrz budynku. Restauracja jest w pełni przygotowana do przyjmowania około 30 gości. Piętro budynku składa się w pełni zaadaptowanych dziewięciu pokoi hotelowych: dwu oraz trzy osobowych z własnymi łazienkami.Kolejne piętro budynku zajmuje 60 metrowe mieszkanie z łazienką oraz aneksem kuchennym.Na poziomie -1 mamy do dyspozycji kotłownię, garaże, siłownię, saunę , zaplecze magazynowo - gospodarcze pokój oraz dodatkową kuchnię Działka wraz z budynkiem posiada ogromny potencjał i możliwość dostosowania do różnego rodzaju usług. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz gdański, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MU - funkcja mieszkaniowo-usługowa.Na terenie obiektu znajduje się dwanaście miejsc postojowychPensjonat ogrodzony, zamykana brama wjazdowa, działka zagospodarowana z nasadzeniami, fontanną, ławeczkami, grillem, placem zabaw dla dzieci oraz miejscem na ognisko.LOKALIZACJA:Różyny, malowniczo położona miejscowość w województwie pomorskim, stanowi doskonałą lokalizację dla obiektu hotelowego. Znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od centrum Gdańska, co gwarantuje szybki i łatwy dostęp do kulturalnych oraz biznesowych atrakcji Trójmiasta.Miejscowość ta jest istotnym punktem noclegowym na trasie drogi krajowej nr 1 (Gdańsk - Łódź - Cieszyn), położonym w odległości zaledwie 6 km od obwodnicy Trójmiasta i zjazdu z autostrady A1.* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego* konstrukcja dachu: wielospadowy pokryty dachówką * okna: PCV* ogrzewanie: piec gazowy oraz piec na ekogroszek* ciepła woda użytkowa: piec* termoizolacja: styropian 10 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną* ogrodzenie: klasyczne kute MEDIA:- woda miejska,- kanalizacja miejska,- prąd/siła,- gaz ziemny,KOSZTY:- podatek od nieruchomości: 500 zł/rok- woda + odprowadzenie nieczystości: 100 zł/m-c- wywóz śmieci: 100 zł/m-c- ogrzewanie : 1000zł/m-cZAPRASZAM NA PEZENTACJĘ KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję