SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Rudniki, ul. Słoneczna

ul. Słoneczna, Rudniki, opolskie

Powierzchnia: 380 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 1816 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 816 zł/m²
Mediana okolicy: 3 083 zł/m²; ta oferta: −41,1%
Podobne oferty: 10; domy powyżej 300 m² · powiat oleski
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 380 m² (Rudniki) kosztuje 1 816 zł za m² — 41,1% mniej niż mediana 3 083 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat oleski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WYJĄTKOWY DOM W STANIE SUROWYM OTWARTYM – 380 m² + PODDASZE | DZIAŁKA 6000 m² | PATIO |WIDOK NA LAS Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom o ogromnym potencjale, położony na dużej działce o powierzchni ok. 6000 m² przy spokojnej i bezpiecznej ul. Słonecznej. To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z przestrzenią, prywatnością i możliwością stworzenia własnego, niepowtarzalnego wnętrza. Dom został wybudowany około 2014 roku i obecnie znajduje się w stanie surowym otwartym. Budynek od kilku lat pozostaje nieużytkowany i przed rozpoczęciem kolejnych prac wymaga wykonania kilku napraw. DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM Budynek ma wyjątkową, funkcjonalną bryłę w kształcie litery H i powierzchnię około 380 m², a dodatkowo posiada nieużytkowe poddasze, które w przyszłości można zaadaptować i powiększyć przestrzeń użytkową domu. Jednym z największych atutów projektu jest wewnętrzne patio, które może stać się niezwykłym, prywatnym miejscem wypoczynku i centralnym punktem domu. Pierwotnie zaplanowano m.in.: 5 pokoi, ogromny salon, jadalnię, kuchnię, kotłownię, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i komunikacyjne, patio wewnętrzne. NOWA KONCEPCJA WNĘTRZA Dom został obecnie przeprojektowany przez architekta wnętrz. Opracowana została propozycja nowego układu oraz funkcjonalnego rozplanowania pomieszczeń, dzięki czemu przyszły właściciel może otrzymać nie tylko dużą przestrzeń, ale również gotową koncepcję jej zagospodarowania. Propozycja nowego układu i rozplanowania wnętrz zostanie udostępniona kupującemu. Dużym atutem jest możliwość zaplanowania funkcji domu praktycznie na jednym poziomie, co zapewnia wyjątkową wygodę codziennego użytkowania. Dom nie jest podpiwniczony. DZIAŁKA 6000 m² I PRYWATNOŚĆ Dom położony jest na ogromnej działce o powierzchni około 6000 m². Na końcu działki znajduje się las, który nie należy do nieruchomości, ale zapewnia wyjątkowe otoczenie i poczucie prywatności. Działka jest ogrodzona z dwóch stron. Część działki stanowi teren budowlany, a pozostała część ma charakter rolny. Tak duży teren daje wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół domu — stworzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej, placu zabaw, sadu czy prywatnej przestrzeni wypoczynkowej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia domu: ok. 380 m² Poddasze: nieużytkowe, z możliwością adaptacji Powierzchnia działki: ok. 6000 m² Rok budowy: ok. 2014 r. Stan: surowy otwarty Bryła: w kształcie litery H Patio: tak, wewnątrz domu Liczba planowanych pokoi: 5 Piwnica: brak Dach: dachówka ceramiczna, kolor czarny Poziomy: możliwość funkcjonalnego rozplanowania domu na jednym poziomie Prąd: przyłączony do budynku Woda: przyłączona do budynku Gaz: sieć gazowa znajduje się w drodze Pozwolenie na budowę: aktywne SPOKOJNA LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Słonecznej, na spokojnej i bezpiecznej ulicy. Położenie na dużej działce, w sąsiedztwie terenów zielonych i lasu, zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury. NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCEGO KUPUJĄCEGO To nie jest typowy gotowy dom z rynku wtórnego. To duży, wyjątkowy budynek, który daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia domu dokładnie według własnych potrzeb. Ogromna powierzchnia, nietypowy kształt budynku, wewnętrzne patio, możliwość funkcjonalnego rozplanowania pomieszczeń na jednym poziomie, nieużytkowe poddasze z potencjałem adaptacji oraz 6000 m² działki tworzą bardzo interesującą całość. Dodatkowym atutem jest przygotowana przez architekta wnętrz nowa koncepcja układu domu, która może znacząco ułatwić przyszłemu właścicielowi dalsze prace. Dom ma ogromny potencjał i może stać się wyjątkową, reprezentacyjną rezydencją dla rodziny, która potrzebuje dużej przestrzeni i ceni prywatność. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Szczegóły dotyczące dokumentacji, pozwolenia na budowę oraz koncepcji nowego układu domu dostępne podczas prezentacji.