Dom Rumia, ul. Irysowa

Opis

Pośrednikom dziękuję. Naprawdę proszę to uszanować, bo będę zmuszony wystawiać negatywne opinie biurom, które będą naciskać. Na sprzedaż funkcjonalny trzykondygnacyjny dom o powierzchni 225 m2, posadowiony centralnie na narożnej działce o powierzchni 480 m2. Jest to spokojna część Rumi, otoczona osiedlem domów jednorodzinnych, z dala od szumu miasta i uciążliwego hałasu dróg. Poziom 0 (w pełni użytkowy): - duży garaż (z przejściem do domu) - spiżarnia - pomieszczenie gospodarcze - pomieszczenie usługowe Poziom 1 (w pełni użytkowy): - trzystronny, słoneczny salon z jadalnią, kominkiem oraz wyjściem na duży taras - kuchnia oddzielona "barkiem" od jadalni - toaleta dla gości - przedpokój Poziom 2 (w pełni użytkowy): - sypialnia numer 1 z dużym oknem za tył domu - sypialnia numer 2 z dużym oknem na front domu - sypialnia numer 3 z dużym oknem na front domu - duża łazienka z wanną, osobną kabiną prysznicową, toaletą i oknem dachowym Poddasze (nieużytkowe) z oknem dachowym. Schody rozkładane z możliwością wejścia z jednej z sypialni. Bryła budynku z zewnątrz: Od strony lewej widoczne są główne schody wejściowe oraz wiatrołap, które prowadzą do przedpokoju. Od strony prawej widać schody oraz przejście dookoła domu, które prowadzi na taras, przez który również można komfortowo przedostać się z ogrodu na poziom 1 do salonu. Z tyłu domu na poziomie 1 znajduje się duży i kameralny taras na podwyższeniu z widokiem na ogród i zieloną, spokojną okolicę. Śmiało może posłużyć do komfortowego spędzania czasu dla kilkunastu osób. Pod tarasem oraz schodami znajduje się wolna przestrzeń, która może służyć do wielu celów. Np. sezonowania drewna opałowego, przechowywania sprzętów ogrodowych lub chociażby przechowywaniu rowerów lub motocykli. Wolnej przestrzeni do przechowywania nigdy zbyt wiele. Jest również możliwość wejścia do domu prosto z garażu, bez konieczności wychodzenia na dwór. Pozostałe cechy nieruchomości: - dachówka ceramiczna - ogrzewanie na piec elektryczny - kominek z rozprowadzeniem ciepła - studnia głębinowa - woda z sieci Poziom 0 ma dużo możliwości aranżacji i personalizacji pod działalność gospodarczą, taką jak: - gabinet fizjoterapii - salon fryzjerski - salon kosmetyczny - psi fryzjer - salon masażu - gabinet lekarski - poradnia psychologiczna Do tej pory część tego poziomu właśnie w takich celach służyła i świetnie się sprawdzała, oddzielając klientów na poziomie 0 od życia prywatnego tuż powyżej. Dzięki zastosowaniu trzech kondygnacji użytkowych na pozornie niedużej działce udało się zachować przestronność poruszania się po całej powierzchni ogrodu, który otacza dom z każdej strony. Aktualnie przednia część posesji jest oddzielona od ogrodu płotkami, które w prosty sposób można usunąć. Nieruchomość jest w pełni gotowa do sprzedaży oraz wprowadzenia od zaraz.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 220–300 m² · Rumia

Ta oferta

7107 zł/m²

Mediana okolicy

6439 zł/m²

Połowa ofert

5–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rumia Partyzantów 05

  14 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Zielona Wyspa

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medoral

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Vita

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Chrześcijańskie Przedszkole Montessori „Ptasie Radio”

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Józefa Wybickiego w Rumi

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.