Dom na dużej działce – Rumia Centrum, bezpośrednio - NOWA CENA

Opis

Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji i pośredników, bez retuszowanych zdjęć) dom z ogromnym potencjale, stanowiący obie części bliźniaka. Zależy mi na uczciwym przedstawieniu oferty – w ogłoszeniu zamieszczam realne, nieretuszowane zdjęcia. Nieruchomość sprzedajemy jako jedną całość.PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia działki: 1000 m².Stan prawny: Jedna księga wieczysta dla całej nieruchomości (brak wyodrębnionych lokali), pełna własność bez obciążeń.Media: Dwa osobne przyłącza wody, gazu i prądu. Każda z części posiada niezależne ogrzewanie gazowe.Rok budowy: 2000-2002.O NIERUCHOMOŚCI I STANIE TECHNICZNYM Dom został zbudowany według współczesnych standardów na początku lat dwutysięcznych – był budowany przez pierwszych (ówczesnych) właścicieli dla samych siebie, co gwarantuje solidność wykonania. Budynek ma prawie 25 lat, więc naturalnie wymaga odświeżenia w wielu miejscach, a w niektórych gruntowniejszych napraw. Jednak to, co najważniejsze – instalacje, dach, ściany, ocieplenie oraz okna – jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga wymiany. Strych oraz piwnice są całkowicie suche.UKŁAD POMIESZCZEŃNieruchomość to w praktyce dwa przestronne, niezależne lokale o łącznej powierzchni mieszkalnej około 300 m²:Część pierwsza (ponad 150 m² powierzchni mieszkalnej):Piwnica: garaż jednostanowiskowy, warsztat, łazienka, kotłownia.Parter: kuchnia z jadalnią (około 20 m²), łazienka, przestronny salon z wyjściem na taras.Półpiętro: trzy sypialnie, garderoba, łazienka.Poddasze: dodatkowy pokój i garderoba.Część druga (około 150 m² powierzchni mieszkalnej):Piwnica.Parter: trzy pokoje, łazienka i kuchnia.Poddasze: 60 m² powierzchni do dowolnego wykorzystania (idealne na stworzenie np. dwóch dodatkowych pokoi).POTENCJAŁ BIZNESOWY I INWESTYCYJNY Dzięki dwóm osobnym wejściom i niezależnym licznikom (woda, gaz, prąd), dom stwarza fenomenalne możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z zarobkową. Zachodnia część budynku idealnie nada się na prowadzenie działalności usługowej. Możesz zamieszkać w jednej połowie, a drugą przeznaczyć na:Biuro lub siedzibę firmy (np. biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa, usługi IT).Gabinety lekarskie, stomatologiczne lub fizjoterapeutyczne.Edukację: szkołę językową, korepetycje czy nawet kameralne przedszkole.Wynajem długoterminowy, który będzie spłacał ratę kredytu. To również wymarzona propozycja dla rodzin wielopokoleniowych lub zaprzyjaźnionych rodzin chcących zamieszkać blisko siebie, ale z zachowaniem pełnej prywatności.WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w samym centrum Rumi, ale przy małej, jednokierunkowej, osiedlowej uliczce, która nie bez powodu nosi nazwę "Cicha". Brak tu uciążliwego sąsiedztwa, a jednocześnie cała infrastruktura miejska jest na wyciągnięcie ręki:50 metrów – szkoła podstawowa (ogromny atut dla rodzin z dziećmi).100 metrów – przystanek komunikacji miejskiej.500 metrów – zaplecze handlowe: Biedronka, Lidl, Castorama (codzienne zakupy bez stania w korkach).600 metrów – stacja PKP i SKM Rumia (szybki i bezpośredni dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska bez użycia samochodu).DZIAŁKA I DODATKI Dom jest posadowiony na pięknej, wyjątkowo dużej i świetnie nasłonecznionej działce (1000 m²). W skład nieruchomości wchodzi duży garaż blaszany oraz drewniana altana w bardzo dobrym stanie. Duży teren daje nieskończone możliwości aranżacyjne – można stworzyć tu prywatny kącik grillowy, saunę, strefę spa, duży plac zabaw dla dzieci lub wygospodarować dodatkowe miejsca parkingowe dla klientów Twojej firmy.Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.Biurom i pośrednikom nieruchomości dziękuję – nie jestem zainteresowany współpracą.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 220–300 m² · Rumia

Ta oferta

4828 zł/m²

Mediana okolicy

6478 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,7 tys. zł/m²

1 449 999 zł→1 399 999 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 30 października 2026

   Obniżka ceny

   1 449 999 → 1 399 999 zł (−3,4%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Aleksandra Majkowskiego w Rumi

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Reja 01

  24 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Starowiejski

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Starowiejska

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Topolą

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ nr 1

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.