Dom wolnostojący osiedle Zielona Okolica Rusiec k. Nadarzyna

Opis

Inwestycja "Zielona Okolica" to osiem domów wolnostojących z wbudowanym garażem jednostanowiskowym usytuowanych na działkach o powierzchni od 950 m² do 1040 m². Osiedle znajduje się w zacisznej części Ruśca k/ Nadarzyna przy ul. Granatu. Gmina Nadarzyn to doskonałe miejsce do zamieszkania. Lokalizacja naszego osiedla jest odpowiedzią na potrzeby osób, które cenią sobie wypoczynek w cichej, zielonej okolicy z dala od zgiełku dużego miasta.Domy w Ruścu k/ Nadarzyna zagwarantują naszym Klientom swobodę i komfort użytkowania. W domu parterowym z dachem wielospadowym, wyposażonym w garaż jednostanowiskowy uwzględniono funkcjonalną strefę dzienną, która składa się z kuchni wraz ze spiżarnią oraz przestronnego salonu z jadalnią. W pobliżu salonu znajduje się łazienka.W strefie nocnej zaplanowano 4 sypialnie oraz pokój kąpielowy. W projekcie znajduje się także garderoba, pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze. TECHNOLOGIA BUDOWYławy fundamentowe monolityczno-żelbetowefundamenty murowane z bloczków betonowychocieplenie ław fundamentowych: styropian Expert Hydro 10 cm + folia kubełkowaizolacje przeciwwilgociowe: masa kauczukowo- asfaltowa (2 krotne malowanie) + papaściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne: bloczek komórkowy 24cm H+H 15kPaściany działowe: bloczek komórkowy 12cm H+Hodwodnienie dachu rynny i rury spustowe PCV na zewnątrzocieplenie budynku: styropian 20cm, współczynnik W/(mK) -≤ 0,037izolacja cieplna fundamentów – AQUA-Termica EPS 100 – 036 gr. 15cmizolacja przeciwwodna – dwuskładnikowa masa hydroizolacyjna grubowarstwowa (KMB) modyfikowana polimerami z wypełnieniem polistyrenowym + papa termozgrzewalnabeton komórkowy Solbetelewacja budynku: płytka elewacyjna, tynk silikonowy, podbitka dachowastolarka okienna PCV ze wzmocnieniem termicznym WG wt 2021parapety zewnętrzne malowane proszkowobrama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym i pilotem firmy Wiśniowski brama wjazdowa dwuskrzydłowa z wyprowadzonym kablem ziemnym pod automat do bramydrzwi wejściowe stalowe z przeszkleniem Wikędogrodzenie wykonane z paneli kratowych z podmurówką systemowąfurtka wejściowapodjazd przed garażem wykonany z kostki brukowejopaska dookoła domu wysypana żwiremkomunikacja dojścia do furtki wykonane z kostki brukowejtaras wykonany z kostki brukowejszczelny zbiornik asenizacyjny o pojemności 10 m³wewnątrz budynkuściany: tynki wewnętrzne gipsowepodłogi: szlichta cementowa z ocieplenieminstalacja elektryczna instalacja wodno – kanalizacyjna z cyrkulacją zakończona korkami ciśnieniowymiinstalacja centralnego ogrzewania z pełną automatykąogrzewanie podłogowe (salon, jadalnia, kuchnia, łazienki, komunikacja łącznie z garażem)pompa ciepła DAIKINwentylacja z odzyskiem ciepła – rekuperacja firmy ZEHNDERocieplenie stropodachu pianą PUR 20cmZapraszamy do umówienia spotkania - pracujemy również w weekendy!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 160–220 m² · Rusiec

Ta oferta

8300 zł/m²

Mediana okolicy

8951 zł/m²

Połowa ofert

8,3–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Raj

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.