SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy dom do własnej aranżacji

Rusiec, łódzkie

Powierzchnia: 162 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 8951 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 951 zł/m²
Mediana okolicy: 4 605 zł/m²; ta oferta: +94,4%
Podobne oferty: 40; domy 160–220 m² · powiat bełchatowski
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 162 m² (Rusiec) kosztuje 8 951 zł za m² — 94,4% więcej niż mediana 4 605 zł za m² dla 40 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat bełchatowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 94% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

94,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: domy 160–220 m² · powiat bełchatowski

Ta oferta: 8951 zł/m²
Mediana okolicy: 4605 zł/m²
Połowa ofert: 3,8–8,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Atalia Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębami
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
2,5 km
Park
2,5 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
2,7 km
Stacja kolejowa
Otrębusy
6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

GminaNadarzyn

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCeramika

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita162 m²

Pow. działki959 m²

PowiatPruszkowski

Stan budynkuBardzo wysoki standard

TarasTak

Typ domuWolno stojący

Opis

Atrakcyjny wolnostojący dom do wykończenia z dużą działką Dom parterowy o powierzchni 160 m (pustak ceramiczny,dach pokryty dachówką). Tj. 130 m2 + 30m2 garaż dwustanowiskowy. Dom do własnej aranżacji, usytuowany na płaskiej działce w kształcie kwadratu o powierzchni 959 m2. Wybór ogrzewania do decyzji przyszłego właściciela. Media: prąd, woda, gaz, szambo. W pobliżu znajduje się szkoła, a także dużym atutem jest świetny dojazd do obwodnicy, którą w 15 min. można dojechać do Warszawy.Poddasze budynku to drugi parter z wysoko umieszczonym sufitem, także do własnej aranżacji. Została podniesiona ściana kolankowa co zmniejsza skosy. Na górze można urządzić dodatkowe 4 pokoje, a dom który Państwo mogą nabyć jest na etapie w którym można jeszcze zrobić wszystko.Cena domu dotyczy stanu do aranżacji, czyli po położeniu elektryki, przed wyborem ogrzewania. Działka pozostawiona do aranżacji.Dodatkowo po decyzji na zakup tynki i rozprowadzenie ogrzewania w cenie.Nasz Ekspert Finansowy w przyjemny sposób poprowadzi przez weryfikację i pozyskanie kredytowania.Zapraszam do kontaktu.