SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom parterowy+piętro, ślepa ulica, prywatność, wiata, PV, rekuperacja

Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 178 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 9944 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 944 zł/m²
Mediana okolicy: 5 806 zł/m²; ta oferta: +71,3%
Podobne oferty: 87; domy 160–220 m² · Rzeszów
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 178 m² (Rzeszów) kosztuje 9 944 zł za m² — 71,3% więcej niż mediana 5 806 zł za m² dla 87 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Rzeszów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dzień dobry.Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w południowej części Rzeszowa, w dzielnicy Budziwój, na działce o powierzchni 1015 m² (10,15 ara).Dom jest przygotowany dla nowych właścicieli. Dostępny w ciągu kilku tygodni.Nieruchomość wyróżnia się położeniem na końcu ślepej, miejskiej ulicy, dojrzałym ogrodem zapewniającym prywatność oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.Dom został ukończony w 2016 roku. Oferuje 5 niezależnych pokoi, przestronny salon z jadalnią, dwie łazienki, osobne WC, garderobę oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i techniczne.Budynek wyposażono w rekuperację, fotowoltaikę (na starych zasadach), ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna (w tym taras HS) i instalację grzewczą opartą na piecu gazowym Vaillant.To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z wygody mieszkania w granicach miasta.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. LOKALIZACJA – SPOKÓJ I MIEJSKA INFRASTRUKTURADom znajduje się na końcu ślepej ulicy, około 200 metrów od ul. Jana Pawła II.Droga dojazdowa jest asfaltowa, należy do miasta i jest odśnieżana zimą. Brak ruchu tranzytowego ogranicza natężenie ruchu samochodowego w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu.W okolicy znajdują się:Sklepy Biedronka, Netto i Delikatesy Centrum.Szkoła i dom kultury.Przystanki komunikacji miejskiej – około 200 m.Apteka, przychodnia i gabinety fizjoterapii.Szpital Ortovita.Kościół i punkty usługowe.W pobliskim Tyczynie – Lidl, centrum handlowe oraz sklepy ogrodnicze.Dodatkowym atutem jest dostęp do terenów rekreacyjnych, ścieżki rowerowej, w tym Żwirowni, zalewu i Przylasku, umożliwiających spacery, bieganie, jazdę na rowerze i wypoczynek na świeżym powietrzu.PARTER – FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DO CODZIENNEGO ŻYCIAParter został wykonany zgodnie z projektem architektonicznym ARCHON+ "Dom w rozmarynie 2" (wersja lustrzana).Jego powierzchnia według projektu wynosi 127,2 m², wliczając garaż o powierzchni 19,7 m².Sercem domu jest otwarta strefa dzienna o powierzchni 41m2, obejmująca salon z jadalnią oraz kuchnię.Duże przesuwne drzwi tarasowe typu HS łączą strefę dzienną z zadaszonym tarasem (około 36m2) i ogrodem.Kuchnia o powierzchni 10,1 m² została wyposażona w zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD, m.in. Electrolux.Na parterze znajdują się ponadto:Trzy niezależne pokoje o powierzchni 11,9 m², 11,7 m² i 11,7 m².Łazienka z prysznicem– 4,4 m².Osobne WC – 2,2 m².Kotłownia pełniąca również funkcję pralni (pralka i suszarka) – 4,9 m².Hol, wiatrołap i komunikacja.Garaż jednostanowiskowy – 19,7 m².Dużą zaletą układu jest możliwość wygodnego funkcjonowania na samym parterze, bez konieczności codziennego korzystania z poddasza.PODDASZE – DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO PRACY I WYPOCZYNKUPoddasze zostało zagospodarowane w znacznie większym zakresie niż przewidywał pierwotny projekt.Wykorzystano również przestrzeń pod skosami, aż do ścianek kolankowych.Znajdują się tutaj dwie przestronne pracownie z oknami dachowymi.Mogą pełnić funkcję gabinetów do pracy, pokojów dla domowników, przestrzeni hobbystycznych lub twórczych.Powierzchnia :Pracownia 1 – 17m2 użytkowa, 46,32 m² po podłodze - bardzo duża przestrzeń.Pracownia 2 – 13m2 użytkowa, 31,64 m² po podłodze.Powierzchnia po podłodze obejmuje również przestrzeń pod skosami.Łazienka – 6,59 m². Wyposażona w wannę i oddzielny prysznic.Garderoba – 7m2 użytkowa, 15,90 m² powierzchni podłogi.Przestrzeń pozwalająca na organizację przechowywania odzieży i wyposażenia domowego.Pozostałe pomieszczeniaNa poddaszu znajdują się również korytarz, pomieszczenie techniczne z centralą rekuperacyjną oraz dodatkowy schowek, w sumie około 33m2.Łączna powierzchnia użytkowa poddasza to 51m2.Łączna powierzchnia podłogi poddasza wynosi 133,88 m², wliczając przestrzenie pod skosami i pomieszczenia techniczne.Łączna powierzchnia podłogi domu to 261 m2.STANDARD WYKONANIA I INSTALACJEDom został zbudowany w technologii murowanej, z zastosowaniem rozwiązań zdecydowanie poprawiających izolacyjność termiczną i komfort użytkowania.Konstrukcja i izolacja:Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm.Ocieplenie elewacji – 16/18 cm styropianu grafitowego Austrotherm.Dach czterospadowy o nachyleniu 30°.Pokrycie dachu dachówką ceramiczną.Izolacja dachu pianą PUR o grubości około 20–25 cm.Okna trzyszybowe MS Okna.Duże przesuwne również trzyszybowe drzwi tarasowe HS.Instalacje:Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – rekuperacja (Jangaz).Instalacja fotowoltaiczna - na starych zasadach.Ogrzewanie gazowe – jednofunkcyjny kocioł Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody.Ogrzewanie podłogowe w części dziennej oraz łazienkach i WC.Grzejniki w sypialniach.Kominek świetnie współpracujący z rekuperacją rozprowadzającą ciepło po domu.Wyposażenie i wykończenie:Kuchnia w zabudowie na wymiar.AGD Electrolux.Armatura Grohe i Hansgrohe.Ceramika sanitarna Roca.Połączenie tych rozwiązań zapewnia komfort korzystania z domu o każdej porze roku.OGRÓD – 10 ARÓW PRYWATNEJ PRZESTRZENIJednym z największych atutów nieruchomości jest zagospodarowana działka o powierzchni 1015 m².Ogród wyróżnia się dojrzałymi nasadzeniami, które zapewniają naturalną osłonę i imtymność względem sąsiednich posesji.Wysokie żywopłoty, drzewa liściaste i iglaste, wielokrotnie kwitnąca w roku magnolia, ozdobne klony, krzewy oraz trawy tworzą uporządkowaną i atrakcyjną przestrzeń.W przeciwieństwie do nowo zakładanych ogrodów tutaj zieleń osiągnęła już docelowe rozmiary i zapewnia prywatność bez konieczności wieloletniego oczekiwania.Na działce znajdują się:Duży trawnik zapewniający przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.Zadaszony taras bezpośrednio przy domu.Dodatkowy drewniany podest wypoczynkowy przy szklarni.Niewielka szklarnia do własnych upraw, podniesiona grządka, około kilkadziesiąt krzaków malin, dojrzałe krzaki borówki amerykańskiej.Rabaty z roślinami ozdobnymi.Brukowane ścieżki i podjazd.Drewniana wiata na dwa samochody wraz ze schowkiem za wiatą.Ogród ma charakter wypoczynkowy, ale pozostawia również dużo otwartej przestrzeni do indywidualnego wykorzystania.Dojrzała roślinność, prywatność i bezpośrednie połączenie strefy dziennej domu z tarasem stanowią istotne atuty nieruchomości.PARKOWANIE I ZAPLECZE GOSPODARCZENieruchomość zapewnia wygodne warunki parkowania kilku samochodów.Dodatkowa przestrzeń gospodarcza ułatwia przechowywanie sprzętu ogrodowego, rowerów i wyposażenia rekreacyjnego.DLACZEGO WARTO?Najważniejsze zalety nieruchomości to: Lokalizacja w granicach Rzeszowa – blisko sklepów, szkół, komunikacji i usług. Ostatnia posesja przy ślepej ulicy - unikat(!). Spokojne, ukształtowane sąsiedztwo. Prywatny ogród o powierzchni ponad 10 arów – dojrzałe drzewa i żywopłoty. Funkcjonalny parter – trzy pokoje, przestronny salon i pełne zaplecze mieszkalne. Zagospodarowane piętro – dwie pracownie, garderoba, druga łazienka i przestrzenie do przechowywania. Dobrze wyposażony technicznie budynek – rekuperacja, fotowoltaika, ogrzewanie podłogowe i kominek. Garaż oraz wiata na dwa samochody – wygodne parkowanie i dodatkowa przestrzeń gospodarcza. Rok budowy 2016 – dom z dojrzałym ogrodem i funkcjonalnie zagospodarowaną posesją.ZAPRASZAM DO KONTAKTUNieruchomość najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty. Zdjęcia przedstawiają jej charakter, jednak przestrzeń ogrodu, prywatność posesji i funkcjonalność domu warto zobaczyć na miejscu.Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji._Biurom nieruchomości dziękuję - proszę o niekontaktowanie się.