Dom z możliwością wydzielenia dwóch mieszkań | Zalesie

Opis

Biuro Nieruchomości Royal Broker prezentuje na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni około 300 m², położony na 14-arowej działce w jednej z najbardziej cenionych części Rzeszowa – na osiedlu Zalesie, przy ul. Ćwiklińskiej. Nieruchomość została wybudowana w 2007 roku i oferuje wyjątkową przestrzeń, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz szerokie możliwości aranżacyjne. To idealna propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:powierzchnia użytkowa domu: 244 m²,dodatkowe ok. 60 m² zaadaptowanego strychu,działka o powierzchni 14 arów,dwa niezależne poziomy mieszkalne,możliwość wydzielenia dwóch osobnych mieszkań,dodatkowe schody zewnętrzne prowadzące bezpośrednio na piętro, umożliwiające niezależne korzystanie z obu kondygnacji,klimatyzacja na piętrze,garaż w bryle budynku o powierzchni 27 m²,zadaszony taras o powierzchni 30 m²,w pełni zagospodarowany ogród,zaadaptowany strych ze strefą relaksu obejmującą saunę, łazienkę i pokój,ogrzewanie podłogowe w kuchniach i łazienkach,ogrzewanie gazowe,nieruchomość gotowa do zamieszkania. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER – ok. 140 m²:przestronny salon z jadalnią – 30 m²,otwarta kuchnia – 14 m²,sypialnia – 14 m²,sypialnia – 19 m²,garderoba – 6,5 m²,łazienka – 5 m²,osobna toaleta – 2 m²,kotłownia – 4,5 m²,korytarz – 15 m²,przedsionek – 3,8 m²,garaż – 27 m². PIĘTRO – ok. 104 m²:salon z jadalnią – 30 m²,otwarta kuchnia – 13 m²,sypialnia – 14 m²,sypialnia – 16 m²,sypialnia – 16 m²,łazienka – 3 m²,łazienka – 10 m²,korytarz – 16 m²,komunikacja i schody,Dodatkowym atutem jest osobne wejście na piętro za pośrednictwem schodów zewnętrznych, co pozwala na niezależne użytkowanie tej kondygnacji. STRYCH – ok. 60 m²: Dodatkowa przestrzeń została zaadaptowana na prywatną strefę relaksu, w której znajdują się:pokój – 13 m²,sauna – 4 m²,toaleta – 1,6 m²,prysznic – 1,2 m²,schowek – 11,5 m²,przestronna część komunikacyjna.To doskonałe miejsce do odpoczynku, stworzenia prywatnej strefy SPA, gabinetu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. LOKALIZACJA – RZESZÓW, ZALESIE Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Rzeszowa, na osiedlu Zalesie, przy ul. Ćwiklińskiej. Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły, przedszkola i żłobki,przychodnie,tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum Rzeszowa oraz dogodny dostęp do obwodnicy, drogi S19 i autostrady A4. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość niezależnego korzystania z obu kondygnacji. Dzięki dodatkowym schodom zewnętrznym prowadzącym bezpośrednio na piętro istnieje możliwość wydzielenia dwóch osobnych mieszkań z niezależnymi wejściami. Takie rozwiązanie sprawia, że dom doskonale sprawdzi się jako:komfortowa przestrzeń dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,nieruchomość dla dwóch rodzin ceniących niezależność i prywatność,inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy,połączenie własnego miejsca zamieszkania z dodatkowym źródłem dochodu.Duża powierzchnia, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, dodatkowe wejście na piętro oraz zagospodarowany strych dają wiele możliwości wykorzystania tej nieruchomości. Cena: 1 350 000 zł Do ceny nieruchomości należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości z tytułu pośrednictwa w zakupie! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację! Olga Fryzeł (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: domy powyżej 300 m² · Rzeszów

Ta oferta

4500 zł/m²

Mediana okolicy

5629 zł/m²

Połowa ofert

4,6–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości