DOM Z GARAŻEM

Opis

WICHARY NIERUCHOMOŚCI - OD 20 LAT NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI . Deweloper i Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami z licencją nadaną w 2005 r. przez Ministra Infrastruktury . OFERTA TYLKO W WICHARY NIERUCHOMOŚCI . Osoba prowadząca Mariusz Wichary. CIEKAWA LOKALIZACJA ! SILESIA DEVELOPER SP. Z O.O. zaprasza do zapoznania się z nową inwestycją o roboczej nazwie " POLNA OSADA " zlokalizowaną przy ul. Polnej w Siemianowicach Śląskich ( dzielnica Bańgów) . Jeżeli cenisz sobie ciszę i spokój oraz kontakt z naturą, z dala od ruchliwych ulic, zapewne jest to propozycja przeznaczona dla Ciebie. Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja . Dzielnica Bańgów znajduje się około 3 kilometrów od centrum Siemianowic Śl. Graniczy z kompleksem terenów rekreacyjnych ma który składają się " Bażantarnia " z placem zabaw dla dzieci , siłownią oraz tężnią i wieloma ścieżkami i alejkami na których spotkamy spacerowiczów , rowerzystów , biegaczy , osoby jeżdżące na rolkach , staw " Rzęsa " idealne miejsce dla lubiących spędzać czas na łowieniu ryb ale również z ogólnodostępnymi grilami , ławeczkami . W okolicy stawu znajdziemy również punkty gastronomiczne gdzie możemy zjeść lody , frytki lub napić się piwa oraz kolejny plac zabaw i przyciągające dzieci figury dinozaurów . Z w/w stawem graniczy Śląski Klub Golfowy wokół którego rozciągają się drogi rowerowe . Przy Polu Golfowym znajdziemy staw " Remiza " na którym możemy zobaczyć kaczki żyjące na wolności . Do wyżej wymienionych terenów przylegają jeszcze Park " Pszczelnik " oraz Park " Miejski " . W Parku " Pszczelnik" skorzystamy z placu zabaw , siłowni na powietrzu , basenu pod gołym niebem , kortów i boiska na którego bieżni możemy poprawiać kondycję . Natomiast w Parku " Miejskim " znajdziemy kolejny plac zabaw oraz Restaurację " Parkowa ". Mam nadzieję , że na w/w terenach każdy znajdzie coś dla siebie , a to wszystko w odległości około 500 metrów od oferowanej nieruchomości. Od drugiej strony nieruchomość otoczona jest polami rozciągającymi się do dzielnicy Przełajka oraz do Piekar Śląskich na których podczas spacerów możemy spotkać spacerujące sarny . W odległości około 100 metrów od nieruchomości znajduje się prywatna szkoła " Arkona " , a około 250 m przystanki autobusowe . Oferowana nieruchomość ma powierzchnię około 97,1 m2 (w tym 19,1m2 garaż) i składa się : na parterze z wiatrołapu, komunikacji, kuchni, salonu z jadalnią, łazienki, garażu na piętrze z : komunikacji, , 3 pokoi i łazienki. Na I piętrze brak skosów. Każdy dom posiada miejsce do zaparkowania dwóch samochodów ( tzn. garaż oraz jedno miejsce postojowe przed garażem). Dom znajduje się na działce 139 m2 . ZALETY OFERTY Dużym atutem nieruchomości jest fakt , że sąsiedzi są oddzieleni garażami co znacznie większa prywatność .Brak czynszu pozwala na spłatę części potencjalnej raty kredytu .Działka o statusie własności ( nie będąca w użytkowaniu wieczystym nie generuje dodatkowych opłat ), domy ekonomiczne, niskie koszty utrzymania, brak skosów na I piętrze czyni pomieszczenia bardziej ustawnymi, cicha, bezpieczna i spokojna okolica, ogród nie jest skierowany na ulicę dzięki czemu zapewnia maksimum prywatności, nieruchomość otoczona polami ułatwia aktywny styl życia a zarazem pozwala zaznać maksimum spokoju po pracy , miejsce postojowe i ogród w cenie nieruchomości itp. Kupujący nie ponosi kosztów 2% podatku PCC . Cena 539 000 zł brutto (dom środkowy) obejmuje stan surowy zamknięty ( bez ścianek działowych , ocieplenia i otynkowania elewacji oraz zagospodarowania terenu wokół domu i ogrodzenia ). Istnieje również możliwość zakupu domu skrajnego w cenie 665 000zł , którego działka wynosi 320 m2 w stanie wybudowania jak powyżej . Wtedy dom będzie domem skrajnym . Istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego przez firmę zewnętrzną. Przewidywane dostępne media : woda, kanalizacja sanitarna, prąd i gaz. OPIS LOKALIZACJI I OKOLICY : szybki dojazd do centrum miasta, przystanek , tereny rekreacyjne ( Pole Golfowe , Staw "Rzęsa " , Bażantarnia itp.) Zainteresowanym Klientom pomagamy w załatwieniu formalności związanych z kredytem na wybraną nieruchomość. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ . Chętnie udzielę dodatkowych informacji na temat prezentowanej nieruchomości. Wichary Nieruchomości Siemianowice Śląskie Ul. Śląska 2 ( II piętro ) Poszukujemy dla swoich Klientów : mieszkań, domów, działek i nieruchomości komercyjnych do zakupu i wynajmu. Niniejsza propozycja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 kodeksu cywilnego lecz ma wyłącznie charakter informacyjny. Przedstawiany projekt i wizualizacje są tylko wstępną koncepcją, która może podlegać modyfikacją w trakcie prac budowlanych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190 nadana przez Ministra Infrastruktury) Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WICHARY NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bańgów Krupanka

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Na Bańgowie"

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Familia Bańgów

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer tajnej organizacji nauczycielskiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 16 w Siemianowicach Śląskich

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Kolegium Pracowników Służb Społecznych

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Chorzów Stary

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.