Miasteczko wilanów /3 pokoje/taras 30M2/2 miejsca

Opis

Wilanów | 3 pokoje | Taras 30 m² | Klimatyzacja | 2 GarażeNa sprzedaż komfortowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 63,28 m², położone przy ul. Sarmackiej 1A, w sercu Miasteczka Wilanów.Lokal znajduje się na 3. piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku z 2009 roku.Największym atutem nieruchomości jest przestronny, zadbany taras o powierzchni aż 30,16 m², wyposażony w markizę z napędem elektrycznym.To idealne miejsce na wypoczynek, poranną kawę czy spotkania z bliskimi. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 2,22 m².UKŁAD MIESZKANIA - 63,28 m²Salon z aneksem kuchennym - 26,80 m², przestronna, jasna strefa dzienna z wyjściem na taras i ekspozycją południowo-zachodnią.Sypialnia 1 - 13,14 m² komfortowa sypialnia z wyjściem na duży taras.Sypialnia 2 - 11,23 m²  idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet, z wyjściem na balkon.Hol - 8,16 m²  funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna, z dużą szafą.Łazienka - 3,95 m² z prysznicem.Dodatkowe powierzchnie:Taras - 30,16 m².Balkon - 2,22 m².ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Duży, zadbany taras z miejscem do wypoczynku.- Klimatyzacja.- Markiza z napędem elektrycznym zamontowana na tarasie.- Moskitiery w każdym oknie.- Dwustronny, funkcjonalny układ mieszkania.- Mieszkanie po odświeżeniu ,cyklinowanie drewnianych podłóg oraz malowanie.- Kameralna zabudowa i widok na niskie budynki.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAMiasteczko Wilanów to doskonałe miejsce do życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.Dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej zapewnia wygodne połączenie z centrum Warszawy i innymi dzielnicami.INFORMACJE DODATKOWECena mieszkania: 1 449 000 złDwa zależne miejsca postojowe w garażu: 100 000 zł (po 50 000 zł).Łączna cena: 1 549 000 złCzynsz administracyjny: ok. 1 720 zł, wraz z opłatami za dwa miejsca garażowe.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

22 898 zł/m²

Mediana okolicy

20 985 zł/m²

Połowa ofert

19,3–23,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Capital Residence Natalia Duś

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole językowo-artystyczne

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Królowej Marysieńki 01

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wasilczyk

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 05

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  8 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.