SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Silice

Silice, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 391,89 m²
Cena za metr: 3496 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 496 zł/m²
Mediana okolicy: 5 319 zł/m²; ta oferta: −34,3%
Podobne oferty: 70; domy powyżej 300 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 391,9 m² (Silice) kosztuje 3 496 zł za m² — 34,3% mniej niż mediana 5 319 zł za m² dla 70 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Bezpieczna inwestycja i dom według Twoich zasad – SSO w Silicach w Gminie Purda, obręb 0025, dz. nr 56/9 oraz 56/10. Szukasz domu, który wykończysz dokładnie tak, jak chcesz, bez konieczności kucia tynków i przerabiania instalacji? Na sprzedaż oferujemy solidnie wybudowany dom wolnostojący w stanie surowym otwartym (SSO) o powierzchni użytkowej 391,89 m², położony na ustawnej działce 56/9 – 1414 M2, 56/10 – 1413 M2, o łącznej powierzchni działki 2827 m² w malowniczej i doskonale skomunikowanej okolicy. Dlaczego warto kupić dom w stanie surowym otwartym? Pełna kontrola nad jakością: Widzisz każdy detal konstrukcyjny. Masz pewność, że ściany są proste, a budynek nie ukrywa żadnych wad zalanych betonem czy zakrytych płytami gipsowo-kartonowymi. Dowolność aranżacji: Instalacje elektryczne, hydrauliczne, ogrzewanie (podłogowe lub tradycyjne) oraz układ ścianek działowych dopasujesz idealnie pod potrzeby swojej rodziny. Oszczędność czasu: Omijasz najbardziej uciążliwy, formalny i czasochłonny etap, jakim są prace ziemne, fundamentowe oraz wznoszenie konstrukcji. Możesz wchodzić z ekipą od zaraz! Bezkompromisowy standard wykonania (Budowany "dla siebie") Ten dom nie powstał z myślą o masowej deweloperce. Do jego budowy użyto wyłącznie certyfikowanych materiałów segmentu premium: Projekt: projekt indywidualny Pracowni Architektonicznej NIWA Architekci – niezwykle funkcjonalny rozkład wnętrz. Konstrukcja i fundamenty: Do zalania kluczowych elementów konstrukcyjnych użyto wyłącznie atestowanego betonu towarowego z renomowanej wytwórni Staniszewscy. Izolacja przeciwwilgociowa i termiczna: izolacja pozioma pod płytą fundamentową z papy termozgrzewalnej, izolacja termiczna ze styropianu typu XPS, izolacja pionowa piwnicy z masy dwuskładnikowej asfaltowo-kauczukowej. Ściany konstrukcyjne: Wzniesione z markowych bloczków Ytong 24 (odmiana 600) firmy Xella. To materiał o doskonałych parametrach izolacji termicznej, świetnej paroprzepuszczalności i wysokiej wytrzymałości. Gwarantuje niskie rachunki za ogrzewanie i zdrowy mikroklimat wewnątrz domu. Dach: Konstrukcja drewniana (więźba tradycyjna), w pełni odeskowana i pokryta membraną, przygotowana pod ułożenie dachówki ceramicznej. Drenaż opaskowy: wykonany w poziomie piwnicy jak również w poziomie posadowienia płyty fundamentowej parteru. Posiadamy pełną dokumentację i certyfikaty zgodności, co daje Ci 100% pewności, że konstrukcja budynku jest potężna, stabilna i bezpieczna na pokolenia. Budynek został wzniesiony "dla siebie", przy użyciu certyfikowanych materiałów wysokiej klasy, z zachowaniem najwyższych standardów sztuki budowlanej. Układ pomieszczeń (Wyjątkowa funkcjonalność) Piwnica 72.18 m2 Pomieszczenia techniczne Pomieszczenia rekreacji indywidualnej Parter 183,32 m2– Strefa dzienna i gospodarcza: Przestronny, doświetlony salon z miejscem na kominek oraz wyjściem na taras. Otwarta lub zamknięta kuchnia (według uznania) Gabinet / pokój gościnny. Łazienka, wiatrołap oraz przejście do garażu i kotłowni. Piętro 136,39 m2 – Strefa prywatna: Główna sypialnia (master bedroom) z prywatną garderobą 2 lub 3 ustawne pokoje dziecięce z widokiem na ogród. Duża, rodzinna łazienka. Lokalizacja i media Dom znajduje się w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo. Media: Prąd, woda, kanalizacja doprowadzone do budynku. Otoczenie: W bliskiej odległości znajdują się [szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, sklep – 3 minuty autem]. Szybki dojazd do Olsztyna zajmuje zaledwie 8 minut. Status prawny i dokumentacja Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń i hipotek). Aktualny dziennik budowy oraz kompletny projekt budowlany do wglądu. Pozwolenie na budowę jest ważne i w pełni aktualne. Prestiżowa lokalizacja i najwyższa jakość wykonania – Dom SSO z widokiem na jeziora Szukasz domu wybudowanego bez kompromisów, w miejscu, które gwarantuje ciszę, prywatność i zapierające dech w piersiach widoki? Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom wolnostojący w stanie surowym otwartym (SSO). Nieruchomość położona jest na dużej, przestronnej działce w cichej, kameralnej okolicy, która oferuje unikalny widok na pobliskie jeziora. To idealna propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnych zasad, mając absolutną pewność co do perfekcyjnej jakości jego konstrukcji. Wyjątkowa lokalizacja i działka Kameralne sąsiedztwo: Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku i ruchliwych dróg. Gwarantuje to pełną intymność i relaks po ciężkim dniu. Widok na jeziora: Przemyślane usytuowanie domu na działce pozwala cieszyć się pięknym krajobrazem i bliskością natury każdego dnia. Duża działka: Przestrzeń wokół domu daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Bez problemu zmieścisz tu duży taras wypoczynkowy, ogród warzywny, strefę relaksu z basenem czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci. Ten dom trzeba zobaczyć na żywo, aby docenić jakość materiałów oraz magię otaczającego widoku. Zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie. Proszę o kontakt wyłącznie od osób prywatnych. Dziękuję agencjom nieruchomości i pośrednikom za zainteresowanie, jednak nie jestem zainteresowany współpracą.