SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Sitno koło Trójmiasta Pensjonat, dom dwurodzinny

Sitno, lubelskie

Powierzchnia: 356 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 5
Cena za metr: 8424 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 424 zł/m²
Mediana okolicy: 9 622 zł/m²; ta oferta: −12,5%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat zamojski
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 356 m² (Sitno) kosztuje 8 424 zł za m² — 12,5% mniej niż mediana 9 622 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat zamojski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat zamojski

Ta oferta: 8424 zł/m²
Mediana okolicy: 9622 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WEJMAN Property&More

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Oktamed Clinic
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Nad Jarem
2 km
25 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
2 km
25 min pieszo
Przedszkole
Kotek
2,1 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Borkowie
2,5 km
Stacja kolejowa
Borkowo
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żukowo
5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Plac zabaw

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiPolna

Dostępne od2026-07-07

Forma własnościWłasność

GminaKartuzy

Liczba sypialni6

Liczba łazienek5

Materiał budowlanyPustak

OgrodzenieSiatka

OgródTak

Pow. całkowita356 m²

Pow. działki1 742 m²

Pow. użytkowa306 m²

PowiatKartuzy

Stan budynkuDobry

TarasTak

Typ domuWilla

Opis

Kameralny pensjonat nad Jeziorem Sitno mogący być domem jedno lub dwu rodzinnym.Dom położony jest tuż nad jeziorem Sitno z własnym zejściem nad wodę i własną plażą, w kameralnej zabudowie okolicznych domów w otulinie pięknych lasów i terenów spacerowo rekreacyjnych.Ogród jak i cześć rekreacyjna znajduje się tuż przy jeziorze, na które mamy piękny widok z każdego okna i każdego tarasu. Odległość domu od wody to dosłownie kilkadziesiąt metrów co pozwala na całoroczne korzystanie z uroków rekreacji i wypoczynku nad wodą od pływania poprzez kajakowania aż po morsowanie.Budynek ma nowoczesną bryłę dwu rodzinnego domu połączonego wspólnym wejściem, przystosowany w chwili obecnej i wykorzystywany jako dobrze prosperujący pensjonat dla 20 osób z przestronny, salonem z jadalnią oraz dużą otwartą kuchnią, pięcioma sypialniami każda z własną łazienką i dodatkową kuchnią oraz apartamentem z sypialną łazienką i kuchnią. Dodatkowo mamy pomieszczenie kąpielowe z sauną, biuro i pomieszczenia gospodarcze.Na posesji jest dodatkowy 50m2 pawilon mogący pełnić rolę pokoju wypoczynkowego, magazynku lub zaadaptowany na dodatkowe pokoje. Budynek można podzielić na dwa niezależnie mieszkania lub domy.Położenie domu jest bardzo dużą atrakcją jak i atutem, z racji uroków natury i wszystkich walorów wypoczynkowo rekreacyjnych z bezpośrednią bliskością aglomeracji Trójmiejskiej jaki dobrych połączeń z Gdynią i Gdańskiem powstającą obwodnicą metropolitalną. Dojazd do Gdańska - Gdyni 30 minut.- powierzchnia: 306,25m3- działka: 1 742m2- pawilon ogrodowy: 50m2- salon z jadalnia i obszerną kuchnią- 5 sypialni- 5 łazienek- dodatkowa kuchnia- apartament z jadalną, kuchnią i łazienką- sauna i pokój kąpielowy- biuro --pomieszczenia gospodarcze- 20 miejsc noclegowych- każdy pokój z tarasem i widokiem na jezioro i ogród- plac zabaw / boisko- 10 miejsc postojowych- cena 3 290 000,-zł- cena m3: 10 742m2Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.