SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Rezydencja z charakterem | 548 m² | 0,5114 ha

Źródlana, Skawinki, małopolskie

Powierzchnia: 548 m²
Pokoje: 19
Łazienki: 3
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 4925 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 925 zł/m²
Mediana okolicy: 3 466 zł/m²; ta oferta: +42,1%
Podobne oferty: 23; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat wadowicki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 19-pokojowy, 548 m² (Skawinki) kosztuje 4 925 zł za m² — 42,1% więcej niż mediana 3 466 zł za m² dla 23 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat wadowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, reprezentacyjna rezydencja położona w malowniczej miejscowości Skawinki, w sąsiedztwie klimatycznej Lanckorona, z dogodnym dojazdem do Kraków, Wadowice oraz Kalwaria Zebrzydowska.To nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, prywatność, ponadczasową architekturę oraz niepowtarzalny klimat klasycznych wnętrz.Lokalizacja łączy w sobie ciszę, zieleń i widoki charakterystyczne dla Beskidu Makowskiego, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Okolica słynie z walorów krajobrazowych, tras spacerowych, rowerowych oraz prestiżowej, willowej zabudowy.Najważniejsze parametry nieruchomości: • dom wolnostojący z 1980 roku• powierzchnia całkowita: 548 m²• liczba pokoi: 19• działki wchodzące w skład oferty: łącznie 0,5114 ha• możliwość dalszej zabudowy i rozbudowy inwestycji na sąsiadujących działkach budowlanych• budynek z cegły• stan: do zamieszkania• poddasze użytkowe• piwnica• dojazd drogą asfaltowąReprezentacyjna posesja Na teren posesji prowadzi szeroka, automatyczna brama wykonana z kutej stali, zabezpieczonej metodą ocynku ogniowego.Przed budynkiem znajduje się utwardzony parking dla około 25 samochodów, co czyni nieruchomość idealną nie tylko do zamieszkania, ale również pod działalność biznesową, pensjonatową, eventową lub rezydencję firmową.Dodatkowym, unikalnym elementem posesji jest kamienna kapliczka, podkreślająca wyjątkowy charakter tego miejsca.Okna budynku zabezpieczono stylowymi kratami z ręcznie kutego metalu, harmonijnie wpisującymi się w architekturę rezydencji.Dodatkowa zabudowa W skład oferty wchodzi również osobny, murowany garaż z niezależnym wjazdem bezpośrednio z drogi asfaltowej, przystosowany do parkowania dwóch samochodów dostawczych.Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż na 4 samochody osobowe.Rozkład pomieszczeń Przyziemie – 145 m² • garaż na 4 samochody• korytarz i komunikacja• 8 dodatkowych pomieszczeń z możliwością dowolnej aranżacji (siłownia, SPA, winiarnia, pracownie, zaplecze biznesowe, pokoje gościnne)Parter – 216 m² • kuchnia – 25,17 m²• spiżarnia• wiatrołap• WC• łazienka• pokój• gabinet• reprezentacyjny hall – 38,09 m²• jadalnia – 22,83 m²• dwa przestronne salony, w tym główny salon o powierzchni niemal 49 m²Poddasze – 186 m² • 6 pokoi• 2 łazienki• przestronne halle komunikacyjne• największy pokój: 32,42 m²Wyjątkowe wnętrza Wnętrza zostały urządzone w stylu dworskim i klasycznym, z wykorzystaniem wysokiej jakości drewna, ceramiki oraz stylizowanych elementów wyposażenia.W nieruchomości znajdują się m.in.:• stylowe komplety wypoczynkowe• ręcznie zdobione komody, kredensy i witryny• sekretarzyki i meble gabinetowe• lustra w dekoracyjnych ramach• piece ceramiczne• pianino z końca XIX wieku• obrazy, dekoracje i elementy kolekcjonerskieDominują wnętrza inspirowane stylistyką ludwikowską, barokową oraz klasycznym stylem dworskim.Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z wyposażeniem. Elementy ruchome mogą pozostać w domu po indywidualnych ustaleniach ze stroną kupującą.Media i instalacje Dom posiada rozbudowany, zintegrowany system ogrzewania:• kocioł gazowy• system na biomasę• piec na paliwo stałe• kominek• zasobnik ciepła integrujący cały systemDodatkowo:• zasilanie trójfazowe• woda gminna• dodatkowa studnia na posesji• kanalizacja lokalnaPotencjał nieruchomości To idealna propozycja zarówno jako:• luksusowa rezydencja prywatna• dom wielopokoleniowy• butikowy pensjonat• dom weselny / eventowy• klinika medycyny estetycznej / centrum wellness• siedziba firmy lub działalność premium Nieruchomości o takim charakterze, powierzchni i potencjale inwestycyjnym pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Wiktor CzabaraUNI ESTATES+48660 152 421For sale a unique, representative residence located in the picturesque village of Skawinki, near the atmospheric Lanckorona, with convenient access to Kraków, Wadowice and Kalwaria Zebrzydowska.This property is for those who value space, privacy, timeless architecture and the unique atmosphere of classic interiors.The location combines tranquility, greenery, and views typical of the Beskid Makowski Mountains, with quick access to urban infrastructure. The area is renowned for its scenic beauty, walking and cycling trails, and prestigious residential development.The most important parameters of the property:• detached house from 1980• total area: 548 m²• number of rooms: 19• plots included in the offer: total 0.5114 ha• possibility of further development and expansion of the investment on adjacent building plots• brick building• condition: habitable• usable attic• basement• access via asphalt roadRepresentative propertyThe property is accessed through a wide, automatic gate made of forged steel, protected by hot-dip galvanizing.In front of the building there is a paved parking lot for approximately 25 cars, making the property ideal not only for living, but also for business activities, a guest house, an event venue or a corporate residence.An additional, unique element of the property is a stone chapel, emphasizing the unique character of this place.The building's windows are protected with stylish hand-forged metal grilles, harmoniously fitting into the residence's architecture.Additional developmentThe offer also includes a separate, brick garage with independent access directly from the asphalt road, suitable for parking two delivery vehicles.Additionally, the building includes a garage for 4 cars.Room layout: Ground floor – 145 m²• garage for 4 cars• corridor and communication• 8 additional rooms with the possibility of any arrangement (gym, SPA, wine cellar, workshops, business facilities, guest rooms)Ground floor – 216 m²• kitchen – 25.17 m²• pantry• vestibule• TOILETS• bathroom• room• office• representative hall – 38.09 m²• dining room – 22.83 m²• two spacious living rooms, including the main living room with an area of almost 49 m²Attic – 186 m² • 6 rooms• 2 bathrooms• spacious communication halls• largest room: 32.42 m²Unique interiorsThe interiors are decorated in a manor and classic style, using high-quality wood, ceramics and stylized furnishings.The property includes, among others:• stylish lounge sets• hand-decorated chests of drawers, sideboards and display cabinets• desks and office furniture• mirrors in decorative frames• ceramic stoves• a piano from the late 19th century• paintings, decorations and collectiblesThe interiors are dominated by Louis XIV, Baroque and classical court styles.It is possible to purchase the property with all furnishings. Movable items can remain in the home after individual arrangements with the buyer.Utilities and installations The house has an extensive, integrated heating system:• gas boiler• biomass system• solid fuel stove• fireplace• heat storage unit integrating the entire systemAdditionally:• three-phase power supply• municipal water• additional well on the property• local sewage systemThe potential of the property This is an ideal proposition both as:• luxurious private residence• multi-generational house• boutique guesthouse• wedding/event house• aesthetic medicine clinic / wellness center• company headquarters or premium businessProperties of this nature, size and investment potential appear on the market extremely rarely.Please contact me for detailed information and to arrange a presentation.This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.