Przytulny dom dla rodziny w Skórzewie 220 m2

Opis

TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.Przedstawiam Państwu przestronny dom jednorodzinny położony na uboczu Skórzewa, przy kameralnej ulicy Łanowej zapewniającej łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz samego miasta Poznań. Nieruchomość wyróżnia się ustawną działką o powierzchni 518 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej.Najważniejsze informacje:Adres: Skórzewo, ul. Łanowa • 6 Pokoi• Parter oraz 1 piętro• Powierzchnia zabudowy - 110 m2 • Powierzchnia użytkowa domu - 117,08 m2 • Powierzchnia całkowita domu - 220 m2• Wysokość pomieszczeń - 2,60 m2 • Działka o powierzchni 518 m2• Duży taras • Ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości• Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2Rozkład pomieszczeń na parterze:• Sień 4,44 m2• Hall 2,54 m2 • Kuchnia z jadalnią - 10,42 m2 • Pokój dzienny - 18,30 m2 • Pokój - 11,30• Łazienka - 4,00 m2 • Kotłownia łącząca dom z garażem przeznaczona jako pomieszczenie gospodarcze - 4,15 m2 Osobno na parterze: - Garaż - 19,80 m2 - Pomieszczenie gospodarcze - 5,60 m2 Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze:• Hall - 9,30 m2• Sypialnia 1 - 8,85 m2 użytkowa / całkowita 12 m2 • Sypialnia 2 - 12,50 m2 użytkowa / całkowita 16 m2 • Sypialnia 3 - 6,44 m2 użytkowa / całkowita 9,4 m2 • Sypialnia 4 - 9,10 m2 użytkowa / całkowita 13 m2 • Sypialnia 5 - 10,90 m2 użytkowa / całkowita 13,6 m2 • Duża łazienka z wanną - 4,84 m2 użytkowa / całkowita 7,5 m2 Opłaty:- ok 300 zł - podatek / na cały rok- gaz - ok 5500 na cały rok- prąd - ok. 300 zł / 2 miesiąceUdogodnienia:- Światłowód w drodze- Ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości- Osobny podlicznik na wodę ogrodową- Kanalizacja - Zagospodarowany ogród z nasadzeniami oraz przestronnym tarasem- Wjazd na osiedle odgrodzony bramą - Drewniane schody wykonane przez stolarza- W każdym oknie rolety zewnętrzne- Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamanioweInfrastruktura handlowo-usługowa:- W bliskim sąsiedztwie znajduje centrum handlowo-usługowe - Galeria Malwowa, w którym znajduje się wszystko, co niezbędne do życia: (Poczta, Kwiaciarnia, Rossmann, Pepco, optyk, apteka, sklepy spożywcze, siłownia,)Przy samej ul. Poznańskiej znajdują się markety typu: Biedronka, Lidl, Netto, a także targowisko, co daje szeroki wybór produktów i usług na co dzień.- W okolicy dostępne są również placówki gastronomiczne, poczta, banki, przychodnie i apteki — co sprawia, że lokalizacja jest bardzo wygodna pod względem codziennego życia.Okolica:Ulica Łanowa to spokojna część Skórzewa, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi i szeregowymi. To miejsce szczególnie cenione przez młode rodziny, które szukają balansu między bliskością natury a dostępem do miejskich udogodnień.W najbliższym otoczeniu panuje kameralna, przyjazna atmosfera, a zaledwie 10 minut spacerem dzieli mieszkańców od lasu i terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację.Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonały adres dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, nie rezygnując z wygody codziennego życia w dobrze skomunikowanej części aglomeracji poznańskiej.Lokalizacja:Skórzewo to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w aglomeracji poznańskiej.Położona zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania, łączy w sobie komfort życia blisko miasta z kameralnym, spokojnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu, codzienny dojazd do Poznania jest szybki i wygodny:- 15 minut do centrum Poznania (ul. Bukowską lub przez obwodnicę S11),- 15 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica,- 15 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin,- 10 minut do Tarnowa PodgórnegoKomunikacja:Mieszkańcy mogą korzystać z komunikacji autobusowej organizowanej przez ZTM w Poznaniu. Przez Skórzewo kursują m.in. autobusy linii 727 i 729, zapewniające połączenia z Poznaniem, Dąbrówką, Dąbrową i okolicznymi miejscowościami.- Linia 727 - umożliwia dojazd do pętli tramwajowej Junikowo, skąd można kontynuować podróż tramwajem do centrum Poznania.- Linia 729 - zapewnia bezpośrednie połączenie z pętlą Ogrody w Poznaniu, a także z Dąbrówką, Palędziem i Dopiewem. Dzięki połączeniom z pętlami tramwajowymi Ogrody i Junikowo mieszkańcy Skórzewa mogą wygodnie przesiąść się na tramwaje kursujące do różnych części Poznania.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.TOBIS Nieruchomości - doradca ds. nieruchomości:Joanna ZalewskaLicencja PFRN numer 31929Skontaktuj sięTOBIS Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Dopiewo

Ta oferta

5814 zł/m²

Mediana okolicy

7327 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Ławickich Wydm

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Signum

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Fryderyka Chopina

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierki - Przedszkole publiczne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  3 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  3,3 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.