Zabytkowy młyn wodny z 1908 roku po renowacji

Opis

Oferuję na sprzedaż budynek młyna wodnego z 1908 r. wraz z przynależnymi działkami o łącznej powierzchni 2970m2.Młyn wodny to obiekt 4 kondygnacyjny o pow. około 550 m2, zlokalizowany w miejscowości gminnej w odległości 10 km od trasy 6 Szczecin – Gdańsk. Do Kołobrzegu około 30 km. Nieruchomość składa się z 4 działek. Młyn posiada projekt i całą dokumentację do przekształcenia na budynek mieszkalny , hotelik lub gospodarstwo agroturystyczne .Rozkład pomieszczeń oraz pięknie doświetlone wnętrza dają możliwość swobodnej aranżacji i zagospodarowania obiektu zgodnie z upodobaniami nowego właściciela.1. Działka o pow. 370 m2 na której znajduje się budynek młyna.2. Działka o wielkości 1200 m2 pomiędzy kanałem spływowym elektrowni a dopływem rzeki Pokrzywnica ( dopływ Parsęty – rzeki trociowej wpływających do morza w Kołobrzegu – jesienią pojawiają się w niej trocie i łososie). Teren przygotowany do założenia małej winnicy.3. Działka o powierzchni 600 m2 pomiędzy stawem a rzeką Pokrzywnicą ( działka budowlana nad zbiornikiem wodnym)4. Działka o powierzchni 800 m2 nad stawem stanowi las modrzewiowy będący dawnym ogrodem młynarza. W młynie znajdują się zachowane oryginalne maszyn młyńskie firmy Kapler i SECK.Obiekt znajduję się w otoczeniu lasów i zbiorników wodnych obfitujących w grzyby i ryby.Budynek młyna jest w dobrym stanie technicznym - specjalistyczną ocenę oraz inwentaryzację wykonano w 2013 r. i jest podłączony do instalacji wodnej i kanalizacyjnej. Posiada też dokumentację stworzoną przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie w 1997 roku.Jednakże ochroną konserwatorską objęto jedynie dach i elewacje, które zostały już wyremontowane i oczyszczone – w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków.W budynku młyna istnieje też czynna Mała Elektrownia Wodna o max mocy 15 kW – z wyremontowaną turbiną Francisa 900 mm .W ostatnich 2 latach prowadzono prace na rzecz modernizacji MEW ,wyremontowano urządzenia hydrotechniczne, wstawiono nowe profile stalowe na moście przy młynie , wylano nowe przyczółki, uregulowano , pogłębiono i oczyszczono rzekę , kanał młynówki oraz cały staw, a generator prądu został podłączony do sieci Energa.Młyn posiada następujące dokumentacje do przeprowadzenia przebudowy na mieszkanie lub agroturystykę :1.Ocena techniczna budynku2. Inwentaryzacja budowlana3.Pojekt budowlany – przebudowa nastającego budynku gospodarczego na mieszkanie( pensjonta).4.Dokumetacja do karty ewidencyjnej zabytków architektury i budownictwa wykonaną przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie z 1997 roku.5. Pozwolenie na przebudowę - nadzorowi zabytków podlega tylko elewacja i porycie dachowe które zostało wykonane w 2013 w porozumieniu z konserwatorem zabytków.Dokumenty związane z małą elektrownią wodną i wywarzaniem energii elektrycznej:1. Zrealizowany projekt – przebudowy części młyna dla wytwarzania energii w celu sprzedaży do sieci elektroenergetycznej oraz na własne cele oświetleniowe wraz urządzeniami infrastruktury ( kabel energetyczny).2. Decyzja Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie o braku odziaływania na środowisko – rzeka Pokrzywnica jest dopływem Parsęty – rzeka łososiowa.3. Umowa użytkowania rzeki oraz budowli piętrzących – opłata roczna -20 zł.4. Dokumentacja – koncesja na wytwarzanie energii elektryczne wydana przez Urząd Regulacji Energetyki – dokumentacja do przejęcia w Szczecnie przy ulicy Żubrów.5. Podłączenie do sieci energa – układ pomiarowo rozliczeniowy MEW.6. Pozwolenie wodno - prawne do 04.08.2024.7. Instrukcja eksploatacji i gospodarowania wodą dla młyna wodno -elektrycznego.8. Operat wodno – prawny dla młyna wodno –elektrycznego.Masz pytania dotyczące tej nieruchomości?Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje, poznać szczegóły oferty lub umówić dogodny termin prezentacji. Doświadczony doradca Świat Nieruchomości odpowie na pytania dotyczące tej nieruchomości i pomoże w sprawnym przeprowadzeniu dalszych etapów transakcji.Oferta prezentowana przez Świat Nieruchomości Szczecin, działające na rynku nieruchomości od 2001 roku.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat świdwiński

Ta oferta

1545 zł/m²

Mediana okolicy

2420 zł/m²

Połowa ofert

1,3–3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI Sp. Z o.o. SZCZECIN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKS Sławoborze Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Firmanty

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Meduza

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Świętego Jana Pawła II

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nielep

  12,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kiełpino

  21,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.