Dom Słubice, ul. Wojska Polskiego

Cena na tle rynku

38,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy do 80 m² · powiat słubicki

Ta oferta

7714 zł/m²

Mediana okolicy

5559 zł/m²

Połowa ofert

1,1–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Słubice Polskie Ulica Grzybowa 14

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Terapii Neurologopedycznej i Rozwoju Polam Język

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr. 4 Krasnal Hałabała w Słubicach

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Nowa

  2,1 km

• Park

  Plac Wolności

  2,2 km

• Uczelnia

  Collegium Polonicum

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Słubice

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świecko

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

• 𝘽𝙚𝙯𝙘𝙯𝙮𝙣𝙨𝙯𝙤𝙬𝙮 𝙙𝙤𝙢 𝙬 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙪𝙢 𝙎ł𝙪𝙗𝙞𝙘 𝙯 𝙢𝙤𝙯̇𝙡𝙞𝙬𝙤𝙨́𝙘𝙞𝙖̨ 𝙙𝙤𝙠𝙪𝙥𝙞𝙚𝙣𝙞𝙖 𝙜𝙖𝙧𝙖𝙯̇𝙪 𝙤𝙧𝙖𝙯 𝙙𝙪𝙯̇𝙚𝙟 𝙙𝙯𝙞𝙖ł𝙠𝙞 𝙤𝙜𝙧𝙤𝙙𝙣𝙞𝙘𝙯𝙚𝙟: wysoki parter (oddzielna kuchnia, łazienka, salon i sypialnia) plus użytkowe poddasze (z sypialnią, garderobą i dodatkową toaletą), wysokie podpiwniczenie (piwnica) z osobnym wejściem. Istnieje możliwość dokupienia oddzielnie zamykanego garażu (obok domu) i działkę ROD. Na sprzedaż bezczynszowy dom położony w centrum Słubic od głównej ulicy oddzielony szeregiem domów dzięki czemu jest tam cicho i ciemno w nocy, jednocześnie znajduje się bardzo blisko infrastruktury miejskiej (Lidla, Biedronki, Rossmana, Kościoła, szkół i sklepów). To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania: własnej przestrzeni z możliwościami rozbudowy z jednoczesnymi zaletami mieszkania w centrum miasta. Niewątpliwą cechą tego domu jest braku czynszu, własne zielone zacienione miejsce przed domem, dodatkowa przestrzeń sutereny do dowolnej aranżacji, dodatkowa świeżo wyremontowana sypialnia z garderobą i toaletą na poddaszu, możliwość dokupienia garażu i położonej blisko działki ROD. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania po ewentualnym odświeżeniu zabudowy kuchennej. Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli mieszkających w danym miejscu ponad 20 lat 𝙉𝙖𝙟𝙬𝙖𝙯̇𝙣𝙞𝙚𝙟𝙨𝙯𝙚 𝙖𝙩𝙪𝙩𝙮 𝙣𝙞𝙚𝙧𝙪𝙘𝙝𝙤𝙢𝙤𝙨́𝙘𝙞 - dom bezczynszowy, - główna powierzchnia mieszkalna na wysokim parterze - ok. 44,3 m² (salon, sypialnia, kuchnia i łazienka) - poddasze mieszkalne (druga sypialnia, garderoba i toaleta) - ok. 25,7 m² po podłodze, - wysoka piwnica z oknami / suterena (3 pomieszczenia do wykończenia, w tym jedno do remontu)- to dodatkowa powierzchnia ok. 44,3 m², - łącznie ok. 114,3 m² powierzchni po podłodze wraz z przestrzeniami dodatkowymi, - roczny podatek od nieruchomości wynosi ok. 200 zł dodatkowo płatny jedynie podatek od garażu, - wymieniona w 2025 r. instalacja elektryczna, - instalacja gazowa wykonana w 2019 r., - ogrzewanie gazowe, - podpiwniczenie z oknami i oddzielnym wejściem, - wyremontowane poddasze z pokojem ze skosem, toaletą i przestrzenią garderobiano-strychową, - kameralna zielona strefa przed domem zacieniona przez wysokie iglaki, - możliwość rozbudowy domu do linii wiatrołapu - możliwy do dokupieniagaraż murowany - w cenie 33 tys. zł, - możliwa do dokupienia działka ROD w cenie 25 tys. zł, - bardzo dobra lokalizacja w centrum Słubic, - bliskość granicy i Frankfurtu nad Odrą. Największą przewagą tej nieruchomości jest połączenie kilku elementów: własny dom zamiast mieszkania, brak czynszu, praktyczny parter, praktycznie zaaranżowane poddasze, duża piwnica z osobnym wejściem, zielona przestrzeń przed domem, możliwość dokupienia garażu obok oraz działki ogrodniczej ROD. 𝙋𝙤𝙬𝙞𝙚𝙧𝙯𝙘𝙝𝙣𝙞𝙖 𝙞 𝙪𝙠ł𝙖𝙙 Główna powierzchnia mieszkalna - parter ok. 44,3 m² 𝙉𝙖 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙚𝙧𝙯𝙚 𝙯𝙣𝙖𝙟𝙙𝙪𝙟𝙖̨ 𝙨𝙞𝙚̨: - salon - ok. 16,4 m², - sypialnia - ok. 12,1 m², - kuchnia - ok. 10,7 m², - łazienka - ok. 2,8 m², - wiatrołap - ok. 2,4 m². 𝙋𝙤𝙙𝙙𝙖𝙨𝙯𝙚 - 𝙤𝙠. 𝟮𝟲 𝙢² 𝙥𝙤 𝙥𝙤𝙙ł𝙤𝙙𝙯𝙚 Na poddaszu znajduje się: - sypiania z częściowym skosem - ok. 17 m² po podłodze, - WC, - Zamykana widna garderoba - ok. 8 m². W budynku znajduje się także jeszcze dodatkowa przestrzeń strychowa do potencjalnej aranżacji 𝙒𝙮𝙨𝙤𝙠𝙖 𝙥𝙞𝙬𝙣𝙞𝙘𝙖 𝙯 𝙤𝙠𝙣𝙖𝙢𝙞 (𝙨𝙪𝙩𝙚𝙧𝙚𝙣𝙖) - 𝙤𝙠. 𝟰𝟰,𝟯 𝙢² Dom jest podpiwniczony. Poziom piwnicy/sutereny ma ok. 44,3 m² i stanowi bardzo istotny atut tej nieruchomości. To przestrzeń z oddzielnym wejściem, składająca się z 3 pomieszczeń z możliwością aranżacji na dodatkowy pokój/letnia kuchnię/ miejsce na warsztat lub hobby. 𝘽𝙚𝙯𝙘𝙯𝙮𝙣𝙨𝙯𝙤𝙬𝙮 𝙙𝙤𝙢 - 𝙣𝙞𝙨𝙠𝙞𝙚 𝙠𝙤𝙨𝙯𝙩𝙮 𝙨𝙩𝙖ł𝙚 Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości są niskie koszty utrzymania. Dom jest bezczynszowy z symboliczną roczną opłatą podatku w wysokości ok 200 zł oraz podatkiem od oddzielnego garażu. • 𝙕𝙞𝙚𝙡𝙤𝙣𝙖 𝙨𝙩𝙧𝙚𝙛𝙖 𝙥𝙧𝙯𝙚𝙙 𝙙𝙤𝙢𝙚𝙢 Przed domem znajduje się kameralny kawałek zieleni, dobrze osłonięty roślinnością - m.in. tujami, jodłą, i różami. To zacieniona wygodna przestrzeń do codziennego korzystania. Jest miejsce na duży stół z krzesłami, parasol przeciwsłoneczny oraz skrzynię z ziołami. 𝙈𝙤𝙯̇𝙡𝙞𝙬𝙤𝙨́𝙘́ 𝙙𝙖𝙡𝙨𝙯𝙚𝙟 𝙧𝙤𝙯𝙗𝙪𝙙𝙤𝙬𝙮 Według wiedzy właściciela istnieje możliwość rozbudowy domu o kilka metrów kwadratowych na każdym poziomie budynku - do linii obecnego wiatrołapu. To daje dodatkowy potencjał dla osoby, która w przyszłości chciałaby powiększyć część mieszkalną i lepiej wykorzystać bryłę budynku. Szczegóły ewentualnej rozbudowy wymagają indywidualnej weryfikacji formalnej i projektowej. 𝙈𝙚𝙙𝙞𝙖 𝙞 𝙞𝙣𝙨𝙩𝙖𝙡𝙖𝙘𝙟𝙚 Dom jest podłączony do podstawowych mediów: prądu, gazu, wody i kanalizacji. W nieruchomości wykonano: - nową instalację elektryczną w 2025 r., - instalację gazową w 2019 r., - ogrzewanie gazowe. • 𝙇𝙤𝙠𝙖𝙡𝙞𝙯𝙖𝙘𝙟𝙖 - 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙪𝙢 𝙎ł𝙪𝙗𝙞𝙘, 𝙗𝙡𝙞𝙨𝙠𝙤 𝙉𝙞𝙚𝙢𝙞𝙚𝙘 Nieruchomość znajduje się blisko najściślejszego centrum Słubic - w rejonie ul. Wojska Polskiego, blisko sklepów, szkół i przedszkoli, szpitala, Kościoła i w niedalekiej odległości do przejścia granicznego (pieszo kilkanaście minut). To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla rodziny, osoby pracującej po stronie niemieckiej, pary jak i seniora bądź też inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem. 𝙂𝙖𝙧𝙖𝙯̇ 𝙞 𝙙𝙯𝙞𝙖ł𝙠𝙖 𝙍𝙊𝘿 - 𝙤𝙥𝙘𝙟𝙤𝙣𝙖𝙡𝙣𝙞𝙚 𝙙𝙤 𝙙𝙤𝙠𝙪𝙥𝙞𝙚𝙣𝙞𝙖 - zamykany garaż samochodowy z miejscem na przechowywanie narzędzi - tuż obok domu - w cenie 33 tys. zł - duża działka ROD w cenie 25 tys. zł w odległości ok 15 minut rowerem lub 5 minut samochodem (działka jest częściowo zadrzewiona (drzewa owocowe, krzewy), uprawiana warzywami i kwiatami, posiada zamykaną altankę do remontu Szczegóły dotyczące garażu i działki ROD do omówienia indywidualnie. 𝘿𝙡𝙖 𝙠𝙤𝙜𝙤 𝙟𝙚𝙨𝙩 𝙩𝙖 𝙣𝙞𝙚𝙧𝙪𝙘𝙝𝙤𝙢𝙤𝙨́𝙘́? Ten dom będzie dobrą propozycją dla osób, które szukają: - niezależnego domu w cenie większego mieszkania w cichym spokojnym miejscu ale bardzo blisko infrastruktury miejskiej, - nieruchomości bez czynszu, - niezależnego wejścia i własnej przestrzeni, - dobrej lokalizacji w Słubicach, z możliwością codziennego dojeżdżania do pracy w Niemczech dodatkowego miejsca do przechowywania lub stworzenia własnej przestrzeni na warsztat lub hobby, - garażu, - zielonej strefy przed domem, - nieruchomości z potencjałem dalszej rozbudowy o dodatkowy metraż. To nie jest typowa oferta mieszkania ani duży dom z rozległą działką. To kompaktowy, praktyczny dom w centrum miasta dla kogoś, kto chce mieć niezależność, niskie koszty stałe i więcej możliwości zagospodarowania niż w lokalu w bloku ale jednocześnie ciszę i spokój.