Murowany dom w Bieszczadach w atrakcyjnym miejscu

Cena na tle rynku

48,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat sanocki

Ta oferta

1842 zł/m²

Mediana okolicy

3557 zł/m²

Połowa ofert

2,7–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Łupków

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Smolnik, gmina Komańcza, w bardzo atrakcyjnym krajobrazowo miejscu, na granicy Bieszczad i Beskidu Niskiego.W skład nieruchomości wchodzi grunt działki o powierzchni 1969 m2, zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.Dom to obiekt wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym i strychem, częściowo podpiwniczony. Budynek wybudowany ok 2000 roku, murowany z pustaków pianobetonowych, od zewnątrz nieotynkowany, kryty blachą trapezową, okna na parterze PCV, na poddaszu drewniane dwuszybowe. Jest w dobrym stanie technicznym, parter o standardowym wykończeniu pomieszczeń (w pokojach panele, w łazience, kuchni i przedpokoju terrakota, ściany malowane farbami, w kuchni i łazience częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi), natomiast poddasze jest w stanie surowym zamkniętym z rozprowadzonymi instalacjami.Dom o powierzchni całkowitej ok. 190,00 m2, w tym powierzchnia użytkowa to ok. 115 m2.Program użytkowy przedstawia się następująco:– parter: dwa pokoje, przestronna kuchnia, łazienka, przedpokój z klatką schodową i ganek;– poddasze: trzy pokoje, łazienka i przedpokój;– podpiwniczenie: dwie piwnice, kotłownia.Posiada instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną (woda z własnej studni, kanalizacja – szambo, w pobliżu znajduje się kanalizacja gminna, do której można się podłączyć), centralne ogrzewanie z piecem na drewno, ciepła woda z wymiennika podłączonego do pieca C.O. Dodatkowo w kuchni znajduje się piec kaflowy z podkową, które stanowią dodatkowe źródło ciepła i ciepłej wody użytkowej.Dojazd odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej.Stosunkowo spora działka daje możliwość dodatkowej zabudowy (garaż, budynek gospodarczy) oraz urządzenia ogrodu według własnej koncepcji.Niewątpliwie atutem tej nieruchomości jest jej atrakcyjne położenie w cichym i spokojnym miejscu, wśród natury, w bliskim sąsiedztwie rzeki Osława.Smolnik to jedna z najstarszych wsi w gminie Komańcza, gdzie zatrzymała się historia, można tam napotkać łemkowskie chyże, do których prowadzą dróżki poprzecinane drewnianymi mostami nad rzeką. W miejscowości działają gospodarstwa agroturystyczne ulokowane w jej starej zabudowie. Ciekawą atrakcją jest Zagroda Hryszczata, w której odbywają się liczne koncerty i spotkania „Bieszczadzkich Zakapiorów” i innych ludzi gór.» cena ofertowa – 350 000 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych)