Murowany dom w Bieszczadach w atrakcyjnym miejscu

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Smolnik, gmina Komańcza, w bardzo atrakcyjnym krajobrazowo miejscu, na granicy Bieszczad i Beskidu Niskiego.W skład nieruchomości wchodzi grunt działki o powierzchni 1969 m2, zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.Dom to obiekt wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym i strychem, częściowo podpiwniczony. Budynek wybudowany ok 2000 roku, murowany z pustaków pianobetonowych, od zewnątrz nieotynkowany, kryty blachą trapezową, okna na parterze PCV, na poddaszu drewniane dwuszybowe. Jest w dobrym stanie technicznym, parter o standardowym wykończeniu pomieszczeń (w pokojach panele, w łazience, kuchni i przedpokoju terrakota, ściany malowane farbami, w kuchni i łazience częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi), natomiast poddasze jest w stanie surowym zamkniętym z rozprowadzonymi instalacjami.Dom o powierzchni całkowitej ok. 190,00 m2, w tym powierzchnia użytkowa to ok. 115 m2.Program użytkowy przedstawia się następująco:– parter: dwa pokoje, przestronna kuchnia, łazienka, przedpokój z klatką schodową i ganek;– poddasze: trzy pokoje, łazienka i przedpokój;– podpiwniczenie: dwie piwnice, kotłownia.Posiada instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną (woda z własnej studni, kanalizacja – szambo, w pobliżu znajduje się kanalizacja gminna, do której można się podłączyć), centralne ogrzewanie z piecem na drewno, ciepła woda z wymiennika podłączonego do pieca C.O. Dodatkowo w kuchni znajduje się piec kaflowy z podkową, które stanowią dodatkowe źródło ciepła i ciepłej wody użytkowej.Dojazd odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej.Stosunkowo spora działka daje możliwość dodatkowej zabudowy (garaż, budynek gospodarczy) oraz urządzenia ogrodu według własnej koncepcji.Niewątpliwie atutem tej nieruchomości jest jej atrakcyjne położenie w cichym i spokojnym miejscu, wśród natury, w bliskim sąsiedztwie rzeki Osława.Smolnik to jedna z najstarszych wsi w gminie Komańcza, gdzie zatrzymała się historia, można tam napotkać łemkowskie chyże, do których prowadzą dróżki poprzecinane drewnianymi mostami nad rzeką. W miejscowości działają gospodarstwa agroturystyczne ulokowane w jej starej zabudowie. Ciekawą atrakcją jest Zagroda Hryszczata, w której odbywają się liczne koncerty i spotkania „Bieszczadzkich Zakapiorów” i innych ludzi gór.» cena ofertowa – 350 000 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat sanocki

Ta oferta

1842 zł/m²

Mediana okolicy

3557 zł/m²

Połowa ofert

2,7–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Łupków

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.