Dom z ogrodem i garażem | 140,19 m² | działka 800 m² | Solec Kujawski

Opis

Przestronna, otwarta strefa dzienna, sypialnia na parterze, trzy pokoje na piętrze oraz własny ogród — ten dom oferuje wygodny układ do codziennego życia. Położony w spokojnej części Solca Kujawskiego, stanowi ciekawą propozycję dla osób szukających domu z działką i dogodnym dojazdem w kierunku Bydgoszczy.Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 800 m². Powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń wynosi 167,74 m², w tym 140,19 m² części mieszkalnej.Wygodny podział przestrzeniSercem parteru jest salon połączony z jadalnią i kuchnią. Usunięcie ścian działowych pomiędzy tymi pomieszczeniami i przedsionkiem pozwoliło stworzyć dużą, otwartą przestrzeń dzienną, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu.Na parterze znajdują się:salon z jadalnią i kuchnią,sypialnia,dodatkowy mały pokój, który może pełnić funkcję garderoby,łazienka i oddzielne WC,spiżarnia,komunikacja,garaż jednostanowiskowy,kotłownia.Piętro obejmuje trzy pokoje, dużą łazienkę, garderobę oraz komunikację. Taki układ pozwala oddzielić wspólną strefę dzienną od pokoi na górnej kondygnacji, a sypialnia na parterze daje dodatkową swobodę w organizacji domu.Modernizacje i wyposażenie techniczneW ostatnich latach wykonano istotne prace, które warto uwzględnić przy ocenie nieruchomości:w 2024 roku wymieniono całą stolarkę okienną na okna trzyszybowe i zastosowano ciepłe parapety,zamontowano nowe drzwi zewnętrzne marki Wikęd,zamontowano nową bramę garażową z napędem sterowanym pilotem,przygotowano instalację elektryczną pod montaż rolet zewnętrznych,wykonano odprowadzenie części wód opadowych do drenażu,wykonano automatyczne podlewanie trawnika i rabat oraz przygotowano instalację do dalszej rozbudowy.Dom ogrzewany jest gazowo. Kocioł Vaillant ecoTEC plus został zamontowany w 2022 roku.Nieruchomość posiada dostęp do prądu, gazu, kanalizacji, wody z sieci oraz światłowodu. Przyłącze wodociągowe wykonano w 2025 roku, a w 2026 roku wykonano studnię abisyńską przeznaczoną do podlewania ogrodu.800 m² własnej działkiOgrodzona, częściowo zagospodarowana posesja oferuje przestrzeń do wypoczynku, zabawy i dalszej aranżacji według własnych potrzeb. Znajdują się na niej:taras i ogród,dużo miejsca do parkowania przed budynkiem,duży domek dla dzieci z huśtawką, zjeżdżalnią i piaskownicą,nasadzenia tui oraz częściowo laurowiśni.Automatyczne podlewanie oraz studnia do celów ogrodowych ułatwiają pielęgnację zieleni.Zakres prac do dokończeniaZewnętrzna część budynku wymaga dokończenia prac elewacyjnych. Dom posiada ocieplenie z 10 cm styropianu z warstwą kleju. Do wykonania pozostają wykończenie miejsc po wymianie stolarki okiennej, tynk na całym budynku oraz podbitka.To zakres prac, który należy uwzględnić w planowanym budżecie. Jednocześnie nowy właściciel może wybrać docelowy kolor i sposób wykończenia elewacji zgodnie ze swoim gustem.Budowę rozpoczęto w 2002 roku, a odbiór techniczny budynku nastąpił w 2022 roku.Solec Kujawski — spokojna lokalizacja z dojazdem w kierunku BydgoszczyPołożenie domu pozwala połączyć mieszkanie w spokojnej części Solca Kujawskiego z dostępem do Bydgoszczy i jej zaplecza zawodowego, w tym Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego.Dodatkowym atutem na przyszłość jest realizowana droga ekspresowa S10 Bydgoszcz–Toruń. Po jej ukończeniu poprawią się połączenia w kierunku obu miast oraz Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego. Inwestycja pozostaje w budowie.Cena: 880 000 złW ramach usług pośrednictwa pobieramy prowizję, która obejmuje wsparcie w sprawdzeniu nieruchomości oraz przeprowadzeniu całego procesu sprzedaży — od prezentacji po finalizację transakcji, z dbałością o jej bezpieczeństwo. Istnieje również możliwość wykonania audytu energetycznego, pozwalającego ocenić potrzeby energetyczne budynku i możliwości jego modernizacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Wizyta na miejscu pozwoli poznać układ domu, obejrzeć działkę i ocenić możliwości wykończenia nieruchomości.726 774 000

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

89% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 120–160 m² · Solec Kujawski

Ta oferta

6286 zł/m²

Mediana okolicy

3326 zł/m²

Połowa ofert

3,2–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kabula&Syn Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer im. dra Henryka Jordana

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Kolejowy

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Solec Kujawski

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna I Stopnia im. Fryderyka Chopina

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Przychodnia Rodzinna

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Solec Kujawski

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.