Sopot Górny | dom wolnostojący z potencjałem | dzi

Opis

Sopot Górny | dom wolnostojący z potencjałem | działka 674 m²Na sprzedaż nieruchomość położona w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Sopotu - przy ul. Stanisława Wyspiańskiego, w otoczeniu zabudowy willowej i domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych i rekreacyjnych.Przedmiotem sprzedaży jest samodzielna, ogrodzona działka o powierzchni 674 m², zabudowana wolnostojącym domem z 1959 roku o łącznej powierzchni całkowitej 191 m² (piwnica 61,27 m², parter 80 m², piętro 49,63 m²) oraz tarasem o powierzchni 26,13 m².To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem - zarówno do stworzenia wygodnego domu w świetnej lokalizacji, jak i do przebudowy lub rozbudowy zgodnie z własną koncepcją.Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług nieuciążliwych do 50% powierzchni użytkowej budynku. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi do 20% powierzchni działki, co przy działce 674 m² daje maksymalnie 134,8 m² powierzchni zabudowy. Plan dopuszcza wysokość zabudowy do 12,5 m oraz dach spadzisty lub mansardowy. Parametry te stwarzają możliwość istotnej przebudowy i rozbudowy istniejącego domu, z zachowaniem pozostałych ustaleń planu.Dużym atutem jest sama lokalizacja - cisza, zieleń i bliskość lasu, a jednocześnie dogodny dojazd do centrum Sopotu oraz głównych tras w kierunku Gdańska i Gdyni.Na terenie posesji znajduje się miejsce postojowe.Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i będzie dobrą propozycją dla osób ceniących lokalizację, prywatność oraz potencjał przebudowy.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Sopot

Ta oferta

20 419 zł/m²

Mediana okolicy

20 419 zł/m²

Połowa ofert

17,8–22,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Obrotu Nieruchomościami "UNIKAT" Halina Dziengo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gosia

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kochanowskiego 01

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przy Pętli

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot Wyścigi

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 1 im. Armii Krajowej w Sopocie

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa Psychologii Społecznej

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kardiotel

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Subisława 02

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.