Dom z ogrodem, ciekawa lokalizacja Górny Sopot

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W willowej części kurortu, w Górnym Sopocie, przy ulicy Armii Krajowej znajduje się ciekawy dom w zabudowie bliźniaczej od 2015 roku przynoszący właścicielom dochody z wynajmu długoterminowego. Dom świetnie nadaje sie jako miejsce do zamieszkania, nawet dla dużej rodziny. Daje także możliwość prowadzenia gabinetu, czy studia w dolnej części z domu z niezależnym wejściem,m z boku budynku. Powierzchnia domu to 194 m2 rozłożone na trzech kondygnacjach, plus niewielkie poddasze. Kubatura budynku to 335 m2. Działka w kształcie prostokąta zajmuje obszar niemal 400 m2, w części frontowej i na podjeździe wyłożona betonową kostką, w tylnej części działki znajduje się letnia altanka z miejscem przeznaczonym do grillowania oraz pomieszczeniem gospodarczym na narzędzia ogrodowe. Tu także zaaranżowano przestrzeń ogrodu.Nieruchomość wybudowana w 1920 roku w technologii tradycyjnej, zarówno fundamenty, jak i ściany wybudowane są z cegły, z dachem w konstrukcji drewnianej pokrytym dachówką. Stolarka okienna PCV. Dom z 1920 roku. W 2015 r. budynek przeszedł generalny remont, z wymianą wszystkich instalacji, izolacja przeciwwilgociowa, renowacją dachu z wymianą dachówki zgodnie z wytycznymi konserwatora oraz renowacją elewacji wraz z jej ociepleniem. Obecnie budynek jest w bardzo dobrym stanie. Dodatkowo w 2023 roku wyremontowano przyziemie oraz poprawiono standard wnętrza piętra. Zainstalowano nowy piec, na gwarancji. Obecny układ domu to trzy niezależne trzypokojowe mieszkania z kuchniami i łazienkami (każde o powierzchniach około 60 m2). Na poddaszu zaaranżowano niewielką kuchnię dla mieszkania na piętrze oraz kotłownię z piecem i zasobnikiem wody. Do mieszkania na poziomie parteru i na pierwszym piętrze prowadzi wejście główne. Mieszkanie w przyziemiu posiada niezależne wejście, co daje możliwość prowadzenia tu działalności zawodowej, albo posiadania apartamentu gościnnego dla rodziny czy przyjaciół, czy też przeznaczenia go na wynajem. Miejsca parkingowe na posesji, na podjeździe. Ten dom w zabudowie bliźniaczej przylega do elegancko wyremontowanego bliźniaka. Warto zerknąć na zastosowane tutaj rozwiązania, jak podniesienie części dachu, ale przede wszystkim postawienie lekkiej konstrukcji dużego tarasu na tyłach budynku czy duży garaż także na terenie posesji. Pomysły do wykorzystania w zakresie tej inwestycji, choć i bez nich dom stwarza wiele możliwości. Dom może funkcjonować w dotychczasowej formule mieszkań na wynajem studentom lub rodzinom. Można połączyć ten wynajem z wynajmem wakacyjnym lub przeznaczyć cały obiekt na wygodny dom jednorodzinny lub siedzibę dla firmy. Oferta w Ekskluzywnej Formule Wyłączności w Agencji NABA HOUSE. Zapraszamy Inwestorów oraz Pośredników ze swoimi Klientami. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. NABA HOUSE pomaga też w uzyskaniu kredytu hipotecznego, z opcją gwarantowanego zadatku.Mamy własnych, sprawdzonych specjalistów kredytowych, których polecamy naszym Klientom.