Dom wolnostojący z potencjałem, Dwurodzinny, Pogoń

Opis

Dom wolnostojący z potencjałem - Możliwość dla dwóch rodzin 137 m² | 6 pokoi | Działka 700 m² | Pogoń, Sosnowiec Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Sosnowca - na Pogoni przy ul. Poleśnej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 700 m², oferując komfortową przestrzeń do życia, wypoczynku oraz dalszego zagospodarowania. Dom posiada powierzchnię użytkową 137,02 m², natomiast całkowita powierzchnia budynku wraz z piwnicą i strychem wynosi około 229 m². Budynek został wybudowany w 1972 roku i stanowi solidną bazę do przeprowadzenia remontu oraz aranżacji według własnych potrzeb. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i dla dwóch rodzin zamieszkujących wspólnie. Jednym z największych atutów domu są dwa niezależne wejścia prowadzące na piętro oraz dwie kuchnie, co stwarza możliwość wydzielenia dwóch samodzielnych części mieszkalnych. Rozkład pomieszczeń: 6 ustawnych pokoi, 2 niezależne kuchnie, 2 łazienki, komunikacja, dwa balkony, garaż w bryle budynku, strych, piwnica pod całym budynkiem. Dom jest całkowicie podpiwniczony. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty stanowią żelbetowe ławy fundamentowe, natomiast stropy wykonano z płyt żelbetowych. Dach dwuspadowy. Stan techniczny Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, jednak najważniejsze elementy techniczne zostały zmodernizowane w ostatnich latach: wymiana pokrycia dachowego - 2020 r. (papa termozgrzewalna), wymiana pieca gazowego dwufunkcyjnego - 2021 r. Część okien została wymieniona na PCV, pozostałe są drewniane. Budynek nie posiada ocieplenia. Media energia elektryczna, siła, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, centralne ogrzewanie gazowe. Najważniejsze atuty nieruchomości - powierzchnia użytkowa 137,02 m² - powierzchnia całkowita około 229 m² - działka o powierzchni 700 m² - dom wolnostojący - 6 pokoi - 2 kuchnie - możliwość zamieszkania dwóch rodzin - dwa niezależne wejścia na piętro - pełne podpiwniczenie - strych - garaż w bryle budynku - dwa balkony - dach po remoncie w 2020 roku - piec gazowy wymieniony w 2021 roku - spokojna lokalizacja wśród zabudowy jednorodzinnej - duży potencjał aranżacyjny Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Sosnowca, Katowic oraz głównych arterii komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do codziennego życia. Jeżeli poszukujesz przestronnego domu z dużą działką, solidną konstrukcją oraz możliwością stworzenia wnętrz według własnej wizji, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Ściwiarski (licencja nr: 4956)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Sosnowiec

Ta oferta

4642 zł/m²

Mediana okolicy

4477 zł/m²

Połowa ofert

3,4–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Ściwiarski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  MarketVita express

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół szkół Atena

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kasztanowa

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pogoń Klub Kiepury

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Ścisłych i Technicznych

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pogoń Kościół

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Puchatkowo

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Danuty Siedzikówny "Inki"

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Główny

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.